Решение по делу № 2-127/2019 от 28.03.2019

Дело № 2-127/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 апреля 2019 года г.Зуевка Кировской области

Зуевский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шмаковой Н.В.,

при секретаре Никулиной Т.А.,

с участием истца Анисимова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анисимова А. В. к Деревляник О. В. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Анисимов А.В. обратился в суд с названным иском. В обоснование иска указал, что с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2007 году по семейным обстоятельствам зарегистрировал в квартире сестру жены Деревляник О. В.. С момента регистрации ответчик в доме не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, фактически проживает в Украине. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ему (Анисимову А.В.) квартире нарушает его права как собственника по распоряжению имуществом. Просил признать Деревляник О.В. неприобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Анисимов А.В. на удовлетворении иска настаивал. Дополнительно суду пояснил, что Деревляник О.В. является гражданкой Российской Федерации, но проживает в Украине. Членом его семьи ответчик не является, в квартире фактически никогда не проживала, поскольку имеет другое постоянное место жительства. Добровольно выписаться из жилого помещения ответчик не против, но возможности приехать в Россию не имеет. В настоящее время намерен продать квартиру. Регистрация ответчика создает препятствия для продажи квартиры.

Ответчик Деревляник О.В. о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная ответчику по адресу регистрации: <адрес>, вернулась в суд за истечением срока хранения. Согласно информации МО МВД России «Зуевский» Деревляник О.В. по месту регистрации не проживает, фактически проживает в Украине, точное место жительства не известно.

Указанные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о неизвестности места нахождения ответчика.

Согласно статье 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места нахождения ответчика.

Принимая во внимание, что в суд поступили сведения о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места нахождения, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо отделение по вопросам миграции МО МВД России «Зуевский» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, возражений на иск не представило.

В соответствии с пунктом 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (часть 2).

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является истец Анисимов А.В., о чем ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации права собственности за №. Основание регистрации права собственности - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.8)

Из адресной справки отделения по вопросам миграции МО МВД России «Зуевский», а также из записей домовой книги установлено, что с 02 июля 2007 года ответчик Деревляник О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. (л.д.8-10, 21) На день рассмотрения спора регистрация ответчика по указанному адресу сохраняется. Деревляник О. В. является гражданкой Российской Федерации. (л.д.11)

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных правоотношений.

Согласно статье 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, жилищное законодательство связывает факт законного вселения лица в жилое помещение с возникновением у такого лица права пользования данным жилым помещением. Именно поэтому возможность удовлетворения исковых требований о признании лица не приобретшим право пользования жилым помещением связана с необходимостью установления юридически значимого факта, свидетельствующего о том, что лицо не вселялось в жилое помещение.

Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд находит установленным тот факт, что ответчик Деревляник О.В. фактически в жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не вселялась, в квартире никогда не проживала, членом семьи Анисимова А.В. не является. Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют. Сама по себе регистрация в спорном жилом помещении не порождает права ответчика на жилую площадь, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

При установленных обстоятельствах суд пришел к выводу, что Деревляник О.В. право пользования указанным жилым помещением не приобрела, следовательно, требование истца о признании ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением является законным и обоснованным, а потому подлежит удовлетворению.

Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета является производным от основного требования, а потому не требует отдельного разрешения. Вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (неприобретшим) право на жилое помещение является основанием для снятия с регистрационного учета, подлежит исполнению в силу прямого указания в нормативном акте.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Анисимова А. В. - удовлетворить.

Признать Деревляник О. В., родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, неприобретшей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Деревляник О. В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения путем подачи жалоб через Зуевский районный суд.

Судья Н.В.Шмакова