Решение от 07.11.2022 по делу № 2-5324/2022 от 07.11.2022

Дело № 2-5324/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                  07 ноября 2022 года              г.о. Балашиха

                                                                                    Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием истца Гутник Е.В.,

при секретаре Абгарян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гутник Елизаветы Валерьевны к Гаражно-строительному кооперативу № 10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Гутник Е.В. обратилась в суд с иском к Гаражно-строительному кооперативу № 10 «Железнодорожник» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что она является членом ГСК-10 «Железнодорожник», что подтверждается членской книжкой. Ею был полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс №А, общей площадью 41,1 кв.м, в том числе гараж 21,2 кв.м и подвал 19,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> гаражный бокс прошел технический учет, что подтверждается техническим паспортом, составленным 10 сентября 2022 года Балашихинским филиалом ГУП МО МОБТИ, имеет инвентарный №А. Из технического заключения АНО «Межрегиональный центр судебных экспертиз и исследований» от 28 февраля 2018 года следует, что спорный гаражный бокс соответствует строительным нормам. Но оформить право собственности на гараж она не может по независящим от нее причинам.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс №А в гаражном блоке лит. Р, общей площадью 41,1 кв.м, в том числе гараж 21,2 кв.м и подвал 19,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник».

Истец Гутник Е.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика председатель ГСК № 10 «Железнодорожник» в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражал, поскольку истец произвел полную выплату паевого взноса, что подтверждает его право собственности на гаражный бокс.

Представитель третьего лица Администрации Городского округа Балашиха Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате, месте, времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что Гутник Елизавета Валерьевна является членом Гаражного строительного кооператива № «Железнодорожник», что подтверждается членской книжкой № (л.д. 8-11).

Паевой взнос за гаражный бокс №А, площадью 41,1 кв.м, в том числе подвал 19,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК-10, истец Гутник Е.В. выплатила полностью 19 сентября 1993 года, что подтверждается справкой о полной выплате пая от 03 ноября 2022 года. Задолженности по членским взносам и земельному налогу Гутник Е.В. не имеет (л.д. 87).

Из технического паспорта помещения, составленного 10 сентября 2022 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. Р, на первом этаже, имеет площадь 41,1 кв.м (л.д. 83-86).

Из технического плана здания, составленного 19 июля 2022 года, следует, что гаражный бокс №А находится в лит. Р, на первом этаже, имеет площадь 41,1 кв.м, в том числе площадь подвала 19,9 кв.м (л.д. 31-45).

Из акта экспертного исследования от 28 февраля 2018 года следует, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-10 «Железнодорожник», а именно гаражный блок в составе 28 боксов, отраженный в техническом паспорте, выполненном ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на 30 апреля 2013 года, под лит. «Р», строительным нормам обязательным для применения в соответствии с Федеральным Законом 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», соответствует. Указанное здание в составе гаражных боксов на безопасность окружающих их зданий и сооружений не влияет (л.д. 54-75).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец, выплатив пай за гараж, стал его собственником.

Согласно уведомлению о приостановлении государственной регистрации прав                    №/1 от 01 ноября 2021 года, право собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК-10, бокс 23А, не зарегистрировано (л.д. 46-47).

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Учитывая, что истец приобрел указанный гаражный бокс с соблюдением требований закона, оплатил полностью паевой взнос, каких-либо доказательств, которые бы опровергли либо поставили под сомнение требования истца и представленные им в обоснование иска документы, не имеется, суд приходит к выводу о том, что истец приобрел право собственности на спорный гаражный бокс, в связи с чем, находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 10 «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №░, ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 21,2 ░░.░ ░ ░░░░░░ 19,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░. «░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-10 «░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №░, ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 21,2 ░░.░ ░ ░░░░░░ 19,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░. «░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-10 «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №░, ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 21,2 ░░.░ ░ ░░░░░░ 19,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                                 ░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░ 2022 ░░░░

░░░░ № 2-5324/2022

░░░░░░░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

07 ░░░░░░ 2022 ░░░░           ░.░. ░░░░░░░░

                                                                                      ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.,

░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.,

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 10 «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░

░░░░░:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░ № ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №░, ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 21,2 ░░.░ ░ ░░░░░░ 19,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░. «░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-10 «░░░░░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ №░, ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 21,2 ░░.░ ░ ░░░░░░ 19,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░. «░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░-10 «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №░, ░░░░░░░░ 41,1 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 21,2 ░░.░ ░ ░░░░░░ 19,9 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

                                ░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░