Решение по делу № 33-2450/2023 от 27.06.2023

Судья Блейз И.Г.                                                               Дело № 2-196/2023

    (первая инстанция)

       № 33-2450/2023

(апелляционная инстанция)

    АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    г. Севастополь                                                                 14 августа 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Севастопольского городского суда в составе:

председательствующего, судьи - Козуб Е.В.,

судей - Донсковой М.А., Анашкиной И.А.,

при секретаре - Пеньчук В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Козуб Е.В. апелляционную жалобу истцов Лебедева А. В., Сторож Е. М., Полевина М. А., Ильиной О. А., Гайбу И. Н. на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 08 февраля 2023 года по гражданскому делу по исковому заявлению Лебедева А. В., Сторож Е. М., Полевина М. А., Ильиной О. А., Гайбу И. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Карбон Сервис», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя, Товарищество собственников недвижимости «Евро Сити» о взыскании излишне начисленной и оплаченной стоимости услуг по содержанию жилых помещений многоквартирного дома, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя,

УСТАНОВИЛА:

12.07.2022 года истцы Лебедев А. В., Сторож Е. М., Полевин М. А., Ильина О. А., Гайбу И. Н. обратились в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Карбон Сервис», изменив исковые требования, просят взыскать с ответчика в пользу истца Лебедева А. В. 5178,62 рублей, в пользу истца Сторож Е. М. 5432,06 рублей, в пользу истца Полевина М. А. 3244,03 рублей, в пользу Ильиной О. А. 5778,43 рублей, в пользу Гайбу И. Н. 3387,65 рублей, взыскать с ответчика в пользу каждого истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, мотивируя исковые требования тем, что ответчиком необоснованно начислена стоимость услуг по содержанию жилых помещений многоквартирного <адрес> в 2021 году на сумму 2100481,03 рублей, из которых, оплата потерь электрической энергии в пользу ООО «Севэнергосбыт» в размере 112859,63 рублей, оплата потерь водопроводной воды в пользу ГУПС «Водоканал» в размере 203277,07 рублей, услуги текущего ремонта 389863,91 рублей, услуги управления МКД 1394480,42 рублей. Договором управления не предусмотрено взимание платы с собственников за потери коммунального ресурса, управляющая организация самостоятельно несет риски потерь на инженерных сетях снабжения коммунальными ресурсами и несет обязанность по их оплате. Начисление управляющей организацией платы за потери фактически привело к двойной оплате собственниками за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды. Ответчиком необоснованно начислена плата за услуги текущего ремонта и управления МКД, поскольку данные услуги фактически не были оказаны.

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским районным судом г. Севастополя протокольно к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя.

ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским районным судом г. Севастополя протокольно к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищество собственников недвижимости «Евро Сити».

Решением Гагаринского районного суда города Севастополя от 08 февраля 2023 года отказано в удовлетворении исковых требований Лебедева А. В., Сторож Е. М., Полевина М. А., Ильиной О. А., Гайбу И. Н. к Обществу с ограниченной ответственностью «Карбон Сервис», третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Главное управление государственного жилищного надзора города Севастополя, Товарищество собственников недвижимости «Евро Сити» о взыскании излишне начисленной и оплаченной стоимости услуг по содержанию жилых помещений многоквартирного дома, штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя.

Истцами Лебедевым А.В., Сторож Е.М., Полевиным М.А., Ильиной О.А., Гайбу И.Н. подана апелляционная жалоба, просят решение районного суда отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований. Факт того, что ответчиком возмещены суммы потерь в пользу ООО «Севэнергосбыт» и ГУПС «Водоканал» за счет средств жильцов <адрес>, подтвержден отчетом управляющей организации ООО «Карбон Сервис» об исполнении перечня услуг за 2021 год. Выводы суда первой инстанции о том, что у ответчика не имеется обязанности предоставлять председателю совета на подписание акты выполненных работ, противоречат материалам дела. Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, председателем совета многоквартирного дома избран Лебедев А.В. Согласно п. 6 указанного решения, председатель наделен полномочиями, в том числе, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. В нарушение решения, акты приемки оказанных услуг (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома не были подписаны председателем совета многоквартирного дома, для подписания управляющей организацией не предоставлялись. Расходы управляющей организации в размере 389863,91 рублей не являют подтверждёнными, а услуги текущего ремонта оказанными собственникам. Согласно отчёту, за счёт средств, полученных от собственников в качестве оплаты за содержание жилого помещения, управляющая организация оказала услуги по управлению МКД на сумму 1394480,42 рублей. В отчете отсутствует конкретизация работ (услуг), входящих в данную услугу. Управляющая организация осуществила расходование 28,97% денежных средств, полученных от собственников в качестве оплаты за содержание жилого помещения, на цели собственного финансирования. Судом не учтено, что размер платы за содержание жилого помещения утвержден Постановлением Правительства Севастополя от 22.12.2017 года № 977-ПП, который не предполагает оказание услуги по управлению МКД. Расходы управляющей организации в размере 1394480,42 рублей не являются нормативно закреплёнными. Полученные ответчиком от собственников денежные средства в размере 1394480,42 рублей являются необоснованными, услуги на данную сумму не оказаны.

        Ответчиком ООО «Карбон Сервис» поданы письменные возражения на апелляционную жалобу истцов, в которых указывает на законность судебного акта, просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать.

        В судебном заседании суда апелляционной инстанции истец Лебедев А.В. доводы апелляционной жалобы поддержал в полном объеме.

        Представитель ответчика Москаленко Н.Н. возражала против удовлетворения апелляционной жалобы, ссылаясь на законность и обоснованность судебного акта.

        В судебное заседание суда апелляционной инстанции истцы Сторож Е.М., Полевин М.А., Ильина О.А., Гайбу И.Н., представители третьих лиц Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя, ТСН «Евро Сити» не явились, о дате, времени и месте судебного заседания по рассмотрению апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в соответствии с правилами ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщили.

        Истец Лебедев А.В. в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснил, что также является председателем ТСН «Евро Сити» и его представителем в силу закона, что подтверждается протоколом общего собрания членов товарищества. Судебной коллегией Лебедев А.В. не допущен к участию в судебном заседании суда апелляционной инстанции в качестве представителя третьего лица ТСН «Евро Сити» в связи с не предоставлением документов, подтверждающих полномочия представителя.

        Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Козуб Е.В., доводы истца Лебедева А.В., возражения представителя ответчика Москаленко Н.Н., обсудив доводы апелляционной жалобы и письменных возражений, изучив материалы гражданского дела, проверив законность и обоснованность судебного акта районного суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения районного суда.

        В соответствии с частью 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

        В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года № 23 «О судебном решении», разъяснено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

        В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или норм процессуального права.

        Судебным разбирательством установлено, что истцы являются собственниками квартир в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

        ООО «Карбон Сервис» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на сновании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 8 данного решения утверждены условия договора управления МКД ООО «Карбон Сервис».

        В соответствии с п. 3.1.1 договора управления многоквартирным домом № по <адрес>, управляющая организация обязана осуществлять управление общим имуществом в многоквартирном доме в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством, в соответствии с целями, указанными в пункте 1.1. настоящего договора. Предоставлять коммунальные услуги собственнику (нанимателю, арендатору помещений (п. 3.1.2). От своего имени и за свой счет заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на снабжение коммунальными ресурсами и прием сточных вод (п. 3.1.3). Проводить текущие, внеочередные и сезонные осмотры общего имущества МКД (п. 3.1.6). Оформлять акты выполненных работ. При этом уполномоченный общим собранием представитель собственников в 5-тидневный срок подписывает акты выполненных работ и возвращает 1 экземпляр Управляющей организации (п. 3.1.7). Организовать круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание, устранять аварии, также выполнять заявки собственника либо иных лиц, являющихся пользователем принадлежащих собственнику помещений, в сроки, установленные законодательством и договором (п. 3.1.8). Произвести перерасчет платы за коммунальные услуги в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, при наличии актов, подписанных обеими сторонами (п. 3.1.9). Управляющая организация представляет собственникам помещений отчет о выполнении условий договора ежегодно в течение I квартала текущего года путем его размещения на официальном сайте управляющей организации в сети интернет. При отсутствии письменных мотивированных возражений собственников, направленных в адрес управляющей организации в течение 15 дней с момента представления отчета, отчет считается утвержденным без претензий и возражений (п. 3.1.12).

        В соответствии с п. 3.2.1 договора, управляющая организация вправе самостоятельно определять порядок и способ исполнения обязанностей по настоящему договору, в том числе привлекать к исполнению договора третьих лиц, регулировать очередность, сроки и объемы работ, оказания услуг в зависимости от фактического состояния общего имущества, объема поступивших средств собственников и ее производственных возможностей.

        Своевременно и полностью получать оплату на условиях настоящего договора. Требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги в полном объеме в соответствии с выставленными платежными документами, а также представления документов, подтверждающих право на льготы по оплате жилищных и коммунальных услуг (п. 3.2.4).

        Согласно п. 4.1.1 договора, собственник имеет право на получение услуг по настоящему договору надлежащего качества, в соответствии с соблюдением установленных норм, стандартов и условий настоящего договора. Требовать от управляющей организации, в части взятых ею обязательств, устранения выявленных сторонами недостатков в предоставлении услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, неисправностей и аварий, при условии полной и своевременной оплаты по договору (п. 4.1.2). Получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, наличии (отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней) (п. 4.1.3). Требовать изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающую установленную продолжительность (п. 4.1.4).

        В соответствии с п. 4.2.1 договора, собственник обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своей доле в общей собственности на это имущество путем внесения установленной настоящим договоры платы за содержание и ремонт жилого помещения не позднее 10-го числа следующего за оплачиваемым месяца.

        Согласно п. 5.1 договора, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения определяется на общем собрании собственников помещений в МКД. Размер платы определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается сроком на один год. Размер платы должен быть соразмерным утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ, позволяющим осуществлять надлежащее содержание общего имущества МКД.

        Цена договора и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество в МКД, пропорционально принадлежащей собственнику жилому/нежилому помещению, согласно статей 249, 289, ГК РФ и ст. 37, 39 ЖК РФ и утверждается решением общего собрания собственников в размере 13,00 руб./кв.м. (п. 5.2).

        Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за жилое помещение на очередной период, то управляющая организация в одностороннем порядке осуществляет расчеты за предоставляемые слуги по ценам, установленным Постановлением Правительства Севастополя для собственников помещений в МКД, не установивших размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, до принятия решения общим собранием собственников МКД (п. 5.3).

        В случае изменения Правительством Севастополя размера платы за коммунальные услуги для потребителей на очередной период, управляющая организация применяет новые тарифы со дня вступления в силу соответствующего правового акта, общая стоимость услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества по данному договору соразмерно изменяется. При этом, подписания двустороннего соглашения об изменении условия данного договора между сторонами не требуется (п. 5.4).

        Перечень работ (услуг) выполнение которых осуществляется за счет платы за содержание жилого помещения МКД по <адрес>, закреплен в приложении № 2 к договору управления многоквартирным домом.

        Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ председателем совета многоквартирного дома выбран Лебедев А.В., который наделен полномочиями осуществлять контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направлять в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса, в соответствии с пунктом 8 части 4 статьи 161.1 Жилищного кодекса РФ.

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт общего осмотра жилого дома (1-18 подъезд).

        Согласно актов выполненных работ, в 2021 году ООО «Карбон Сервис» выполнены работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен акт о том, что председатель МКД Лебедев А.В. отказался от подписи акта выполненных работ (осуществлен покос травы на придомовой территории вокруг и внутри (двор) МКД).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен акт о том, что председатель МКД Лебедев А.В. отказался от подписи акта выполненных работ (освещение входной группы под №).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен акт о том, что председатель МКД Лебедев А.В. отказался от подписи акта выполненных работ (произведена чистка водосточной системы кровли лоджии).

        Согласно акту приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Карбон Сервис» ДД.ММ.ГГГГ произведены работы по ремонту водоотводящей системы на придомовой территории. Данный акт Лебедевым А.В. не подписан.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен акт о том, что председатель МКД Лебедев А.В. от подписи указанного акта выполненных работ отказался.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен акт о том, что председатель МКД Лебедев А.В. отказался от подписи акта выполненных работ (произведена замена стеклопакета входной группы подъезда).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен акт о том, что председатель МКД Лебедев А.В. отказался от подписи акта выполненных работ (покос травы, чистка от сорняка).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен акт о том, что председатель МКД Лебедев А.В. отказался от подписи акта выполненных работ (рядом с входной группой № выведены две трубы водоотводящей системы кровли козырька входной группы).

        Согласно счетов на оплату, товарных накладных, ООО «Карбон Сервис» оказало услуг по текущему ремонту оборудования в 2021 году на сумму 34638,63 рублей.

         Согласно счетов на оплату, товарных накладных, ООО «Карбон Сервис» оказало услуг по текущему ремонту МКД № по <адрес> в 2021 году на сумму 122504,98 рублей.

        Согласно договору подряда с физическим лицом № ЗП-6/2021 от ДД.ММ.ГГГГ, акту приемки-передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, договору подряда с физическим лицом № ЗП-7/2021, акту приемки-передачи выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, ведомости выполненных работ, ООО «Карбон Сервис» оказаны услуги, произведена оплата выполненного текущего косметического ремонта общедомового имущества МКД № по <адрес> на сумму 232720,30 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Лебедевым А.В. подписаны акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно которым, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнен косметический ремонт подъезда №; выполнен косметический ремонт подъезда №.

        Согласно акту приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Карбон Сервис» выполнен косметический ремонт подъездов №№, 8, 9, 10. Данный акт Лебедевым А.В. не подписан.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен акт о том, что председатель МКД Лебедев А.В. от подписи указанного акта выполненных работ отказался.

        Согласно акту приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, ООО «Карбон Сервис» выполнен косметический ремонт подъездов №№, 3, 4, 5, 6. Данный акт Лебедевым А.В. не подписан.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен акт о том, что председатель МКД Лебедев А.В. от подписи указанного акта выполненных работ отказался.

        Согласно акту приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Карбон Сервис» выполнены работы по восстановлению плитки на примыкании фасада к отмостке в районе подъезда №. Данный акт Лебедевым А.В. не подписан.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен акт о том, что председатель МКД Лебедев А.В. от подписи указанного акта выполненных работ отказался.

        Согласно акту приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Карбон Сервис» выполнены работы по устранению замечаний после косметического ремонта подъезда № (устранение отдельных микротрещин по штукатурному слою на стенах подъезда). Данный акт Лебедевым А.В. не подписан.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен акт о том, что председатель МКД Лебедев А.В. от подписи указанного акта выполненных работ отказался.

ДД.ММ.ГГГГ Лебедевым А.В. подписан акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ окрашено и установлено шесть полусфер перед тремя проходами на детскую и спортивную площадку.

ДД.ММ.ГГГГ Лебедевым А.В. подписан акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ выполнен ремонт песочницы на большой детской площадке путем замены поврежденных крепежных элементов.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подписаны акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» составлен отчет об исполнении перечня услуг за 2021 год по многоквартирному дому № (подъезды 1-18) <адрес>. В данном отчете отражены потери водоканал 203277,07 рублей, потери Севэнерго 112859,63 рублей, текущий ремонт 389863,91 рублей, управление МКД 1394480,42 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Лебедевым А.В. составлен акт-претензия о ненадлежащем предоставлении или не предоставлении услуг, согласно которому, не выполнены утвержденные работы (ремонт фундамента и отмостки в районе 11-12-13 подъездов, предоставить акты скрытых работ по укреплению фундамента между подъездами 12-13), период нарушения с марта 2021 года по апрель 2022 года.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Карбон Сервис» получена претензия от собственников квартир в МКД № по <адрес>, № № по основаниям необоснованного взимания платы за потери электрической энергии, воды, не оказания и не подтверждения услуг текущего ремонта на сумму 389863,91 рублей, не оказания и не подтверждения услуг управления МКД на сумму 1394480,42 рублей.

        Согласно письму Главного управления государственного жилищного надзора города Севастополя от ДД.ММ.ГГГГ, в 2021 году в Госжилнадзор Севастополя поступило 7 обращений от 3-х собственников помещений в многоквартирном <адрес> по вопросу действий (бездействия) ООО «Карбон Сервис», по результатам рассмотрения которых установлено, что указанные заявителями недостатки управляющей организацией были своевременно устранены. В связи с этим, проверочные мероприятия в отношении ООО «Карбон Сервис» не проводились, к административной ответственности ООО «Карбон Сервис» не привлекалось.

         Разрешая спор по существу, суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Лебедева А. В., Сторож Е. М., Полевина М. А., Ильиной О. А., Гайбу И. Н., исходя из того, что ООО «Карбон Сервис» обеспечило предоставление собственникам помещений МКД № по <адрес>, коммунальных услуг надлежащего качества. Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме за 2021 год ответчиком выполнены.

        С выводом суда первой инстанции соглашается судебная коллегия, и, отклоняя доводы апелляционной жалобы, исходит из следующего.

        Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

        Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

        Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ, договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме.

        По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).

        Согласно абзацу первому части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

        Частью 1 ст. 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

        Согласно части 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

        Минимальный перечень работ и услуг, необходимых для содержания многоквартирного дома, установлен Постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме»).

        Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

        Пунктом 10 Правил № 491, установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

        Пунктом 6 Правил установлено, что в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

        Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (п. 7 Правил).

        В случаях, указанных в пункте 6 настоящих Правил, размер платы за содержание жилого помещения уменьшается пропорционально количеству полных календарных дней нарушения от стоимости соответствующей услуги или работы в составе ежемесячной платы за содержание жилого помещения. Размер уменьшения платы за содержание жилого помещения определяется по формуле, в которой отражается количество календарных дней, в течение которых (п. 10)

        Порядок фиксации количества дней, в течение которых предоставлялась услуга, также установлен Постановлением № 491.

        Как указано в п. 15 Правил изменения размера оплаты, установленных постановлением № 491, факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения.

        Акт нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ составляется в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам для составления акта непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (п. 16 Правил).

        Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил № 491).

        Согласно подпункта «в» пункта 112 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила от 06 мая 2011 года N 354), период нарушения качества коммунальной услуги считается оконченным с даты и времени, указанных в акте о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, составленном в соответствии с пунктом 113 настоящих Правил.

        Пунктом 113 Правил от 06 мая 2011 года № 354 предусмотрено, что после устранения причин нарушения качества коммунальной услуги исполнитель обязан удостовериться в том, что потребителю предоставляется коммунальная услуга надлежащего качества в необходимом объеме. Если исполнитель не имеет возможности установить период нарушения качества коммунальной услуги на основе сведений, указанных в пп. «а, б, г» п. 112 настоящих Правил, то исполнитель обязан провести проверку устранения причин нарушения качества коммунальной услуги потребителю, который обращался с сообщением в аварийно-диспетчерскую службу исполнителя. Для этого исполнитель в согласованное с потребителем время обязан прибыть в помещение потребителя, провести проверку и составить акт о результатах проверки по итогам устранения причин нарушения качества коммунальной услуги, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем.

        В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

        Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1). Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2). Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3).

        Отклоняя доводы апелляционной жалобы истцов, судебная коллегия приходит к выводу о том, что судом первой инстанции все юридические значимые обстоятельства по делу определены верно, доводы лиц, участвующих в деле, судом проверены с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, соответствуют установленным обстоятельствам, подтверждены надлежащими доказательствами, приняты при правильном применении норм материального права, регулирующим спорные правоотношения. Нарушений прав истцов на установление обстоятельств, имеющих значение для объективного рассмотрения дела, судом допущено не было.

        Доводы апелляционной жалобы истцов о необоснованном начислении ответчиком платы за услуги текущего ремонта и услуги управления многоквартирным домом, отклоняются судебной коллегией. Обстоятельства того, что ответчиком оказаны услуги текущего ремонта многоквартирного дома на сумму 389863,91 рублей, подтверждаются договорами подряда, актами выполненных работ, счетами на оплату, платежными поручениями, в совокупности с показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела судом первой инстанции свидетелей ..., ..., ..., ..., которые подтвердили, что ответчиком в 2021 году осуществлен текущий ремонт подъездов. В 2021 году по обращениям в Госжилнадзор Севастополя обращений собственников помещений в многоквартирном <адрес>, по вопросу действий (бездействия) ООО «Карбон Сервис», установлено, что указанные заявителями недостатки управляющей организацией были своевременно устранены.

        Вопреки доводам апелляционной жалобы истцов, сами по себе обстоятельства того, что часть актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, не подписаны Лебедевым А.В., достоверно не подтверждают, что данные работы (услуги) не были выполнены ответчиком, противоречит доказательствам, представленным ответчиком. Истцы не обращались к ответчику, либо в орган исполнительной власти, контролирующий деятельность управляющей компании (Госжилнадзор Севастополя), с заявлениями о неисполнении управляющей организацией установленного законодательством минимального перечня услуг, о неисполнении ответчиком каких-либо работ (услуг).

        Отклоняя доводы апелляционной жалобы истцов о начислении платы за потери, судебная коллегия исходит из того, что отраженные в отчете суммы потерь по водоснабжению и электроснабжению составляют разницу между начислениями за использование ресурса на общедомовые нужды и ежемесячными начислениями по приборам учета. Данные потери собственниками дополнительно не оплачиваются, покрываются за счет управляющей организации.

        Руководствуясь ст. 327, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

        ОПРЕДЕЛИЛА:

        Апелляционную жалобу истцов Лебедева А. В., Сторож Е. М., Полевина М. А., Ильиной О. А., Гайбу И. Н. на решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 08 февраля 2023 года оставить без удовлетворения.

        Решение Гагаринского районного суда города Севастополя от 08 февраля 2023 года оставить без изменения.

        Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

        Председательствующий, судья:                                                      Е.В.Козуб

        Судьи:                                                                                         М.А.Донскова

                                                                                                           И.А.Анашкина