Решение по делу № 2-150/2024 (2-2829/2023;) от 04.12.2023

К делу №2-150/2024                                               УИД:23RS0013-01-2023-003540-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи                                                                                    09 января 2024 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи                  Соколенко А.В.,

при секретаре    Переверзевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Демочкиной В.Г. к администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Демочкина В.Г. обратилась в суд с иском к администрации Гирейкого городского поселения Гулькевичского района и просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности Демочкиной В.Г. на указанный земельный участок.

В обосновании иска указала, что в 1992 году, точную дату уже не помнит, ей был предоставлен в собственность дачный земельный участок <адрес> Она была принята в члены садоводческого товарищества «<данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Гулькевичи на основании решения администрации г. Гулькевичи ей выдано свидетельство на право собственности на землю, согласно которому ей в собственность предоставлен земельный участок площадью 500 кв.м., для дачного участка садоводческого товарищества «<данные изъяты>», <адрес>. Из администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района она получила сообщение от 28.09.2023 с проектом постановления, из которых следует, что в отношении ранее учтенного объекта недвижимости - земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве его правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлена Демочкина В.Г., <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес>. Право собственности Демочкиной В.Г. на указанный в пункте 1 настоящего постановления объект недвижимости, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, №. Рекомендовано Демочкиной В.Г. зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на выявленный ранее учтенный объект недвижимости. Она решила зарегистрировать в соответствии с действующим законодательством свои права на данный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем внесения сведений в ЕГРН. Она дома нашла выданное ей свидетельство на право собственности на землю, но оказалось, что оно у нее пришло в негодность, порвалось, верх свидетельства отсутствует, нижняя правая часть тоже. Она обратилась в межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о выдаче ей из архива свидетельства на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>». Однако, в выдаче свидетельства ей было отказано, поскольку в архиве хранится свидетельство на имя Демочкиной В.Г., в данном свидетельстве отсутствует полное имя и отчество собственника земельного участка. В связи с этим осуществить государственную регистрацию в отношении земельного участка не представляется возможным, в МФЦ ей было разъяснено, что необходимо обращаться в суд. Она владеет данным земельным участком с 1992 года, из ее пользования данный земельный участок не выбывал, она им пользуется постоянно, облагораживает его. Отсутствие в свидетельстве на право собственности на землю полного указания ее имени и отчества является препятствием в регистрации права собственности на земельный участок, поскольку данный документ не соответствует форме (должно быть указание фамилии, имени, отчества гражданина, которому свидетельство выдано), в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. То, что данное свидетельство было выдано именно ей - Демочкиной В.Г., подтверждается наличием у нее на руках данного свидетельства, которое в настоящее время пришло в негодность.

В судебное заседание истец Демочкина В.Г. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает, просит удовлетворить.

Представитель администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района в судебное заседание не явился, глава поселения А.Р. просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица - межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился.

Суд, изучив материалы дела, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ст.39.1 ЗК РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.

В силу ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании ч.2 ст.14 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями), основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты; 6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; 7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории); 7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости; 9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

Постановлением главы администрации г. Гулькевичи № от 29.06.1992, во исполнение п.6 Указа Президента РФ «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» и п.26 Мероприятий по проведению земельной реформы, утвержденных постановлением главы администрации Краснодарского края №32 от 17.01.1992, решено передать бесплатно в собственность гражданам земельные участки, используемые под личные подсобны хозяйства, садовые участки, расположенные на территории Гулькевичского городского Совета народных депутатов согласно, регистрационного журнала с выдачей свидетельств на право собственности на землю.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году на основании решения администрации г. Гулькевичи, Демочкиной В.Г. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

24.11.2005 указанный земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет, присвоен кадастровый №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Из сообщения межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 20.11.2023 следует, что в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю хранится свидетельство на право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Демочкиной В.Г. В данном свидетельстве отсутствует полное имя и отчество собственника земельного участка.

28.09.2023 Демочкина В.Г. из администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района получила сообщение с проектом постановления, из которых следует, что в отношении ранее учтенного объекта недвижимости - земельного участка площадью 500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в качестве правообладателя, владеющего данным объектом недвижимости на праве собственности, выявлена Демочкина В.Г., <данные изъяты>, проживающая по адресу: <адрес>. Право собственности Демочкиной В.Г. на указанный в пункте 1 настоящего постановления объект недвижимости, подтверждается свидетельством на право собственности на землю, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, №. Рекомендовано Демочкиной В.Г. зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости на выявленный ранее учтенный объект недвижимости.

Согласно паспортных данных истца, она - Демочкина В.Г., <данные изъяты> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что Демочкиной В.Г. было выдано свидетельство на право собственности на указанный выше земельный участок в установленном законном порядке. То, что в свидетельстве о праве собственности отсутствует полное имя и отчество собственника, как того требует закон, обусловлено невнимательностью лиц, его выдавших. Свидетельство на право собственности на землю признается действительным и имеет равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Демочкина В.Г. с 1992 года и по настоящее время открыто владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу<адрес>, обрабатывает, несет бремя его содержания. В 1992 году свидетельство на право собственности на земельный участок было выдано Демочкиной В.Г., что подтверждается соответствующей информацией из Росреестра, отсутствие в свидетельстве полного имя и отчества собственника, не свидетельствует об отсутствии права истца на указанное имущество. Поскольку исправить допущенную ошибку в настоящее время не представляется возможным, и она является препятствием в оформлении документов на земельный участок, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                             р е ш и л:

Исковые требования Демочкиной В.Г. к администрации Гирейского городского поселения Гулькевичского района о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за Демочкиной В.Г., <данные изъяты> право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности Демочкиной В.Г. на земельный участок площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Гулькевичского районного суда                                            А.В. Соколенко