Решение по делу № 2-1185/2021 от 26.01.2021

    Дело № 2-1185/2021

    УИД 50RS0042-01-2021-000555-82

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        31 марта 2021 года             г. Сергиев Посад, МО                                                    г. Сергиев Посад, М.О.

        Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Базылевой Т.А,

    при секретаре судебного заседания Иргашевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к Департаменту городского имущества <адрес>, ФИО2 – Посадского городского округа <адрес>, ФГУП «РАДОН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

    УСТАНОВИЛ:

ФИО3 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, занимая две жилые комнаты площадью 30,7 кв. м, что составляет 74/100 долей квартиры. Собственником оставшейся доли является ФИО6 Указанная квартира была предоставлена ФИО6 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек, в том числе на супругу ФИО3, дочь ФИО7, тещу ФИО8 (л.д. 11). На основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по квартире разделен между ФИО6, которому предоставлена одна жилая комната площадью 10,8 кв.м., и ФИО3в составе трех человек, которой предоставлены две комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. (л.д.12-13)

ФИО3 обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества <адрес>, ФГУП «РАДОН» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    В ходе рассмотрения дела судом, с согласия истца ФИО3 в качестве соответчика привлечена ФИО2-Посадского городского округа <адрес>.

    Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, ее ФИО2 по доверенности ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО3 в составе семьи ФИО6 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. После разделения лицевых счетов в 2001 году со ФИО6, последний приватизировал свою долю в праве на квартиру, и зарегистрировал право собственности. ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения две спорные комнаты. В настоящее время на спорной жилплощади зарегистрированы и проживает ФИО3 и ее дочь ФИО9, которая дала нотариальное согласие на приватизацию квартиры ФИО3, отказавшись от участия в приватизации спорной жилплощади. С целью приватизации жилого помещения истица обратилась в Департамент городского имущества <адрес> с заявлением о приватизации указанной квартиры, в чем ей было отказано, поскольку жилое помещение не является собственностью <адрес>. Поскольку истец занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, надлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, ранее участия в приватизации государственного жилищного фонда не принимал, занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, полагает, что у него возникло право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

    Просит суд признать за истцом право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, ФИО4- Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <адрес>, микрорайон Новый, <адрес> порядке приватизации.

ФИО2 ответчика Департамента городского имущества <адрес>, ФГУП «Радон» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела без их участия и письменные отзывы на иск.

    Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дела в отсутствие не явившихся ответчиков.

    Из представленного суду Департамента городского имущества <адрес> письменного отзыва на иск следует, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку распоряжением ТУ Росимущества в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О безвозмездной передаче в собственность Российской Федерации ГУП МосНПО «РАДОН» как имущественного комплекса, находящегося в собственности субъекта Российской Федерации – <адрес>» имущественный комплекс ГУП МосНПО «РАДОН» передан в собственность РФ (л.д.36).

Согласно письменного отзыва на иск ФГУП «Радон» требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> подписан акт приема-передачи жилых помещений в <адрес>, до этого спорное жилое помещение находилось в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон».

ФИО2- Посадского городского округа МО по доверенности ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований к ФИО2, поскольку спорное имущество не состоит в реестре муниципальной собственности.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит требования истца основанными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

    В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Передача жилых помещений в собственность гражданину осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными и муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилой фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд, и оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленным законодательством, что предусмотрено ст.ст. 6,7 Закона РФ № от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда РФ».

    Согласно паспорту имущественного комплекса ГУП МоСНПО «Радон» по состоянию на 01.01.2010г. жилой <адрес> микрорайоне Новый <адрес> находился в хозяйственном ведении ГУП МосНПО «Радон» (л.д. 44).

ДД.ММ.ГГГГ между ГУП МосНПО «Радон» и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес> был подписан акт о приеме-передаче здания (сооружения) жилых помещений в жилом <адрес>. Из указанного акта следует, что жилой <адрес> микрорайоне Новый, сельского поселения Шеметовское передан в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> и принят им (л.д. 45).

    Из письма Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №ДЖ-30-500/1-5 усматривается, что в реестре объектов собственности <адрес> учтены жилые помещения в 35 многоквартирных домах, расположенных по адресу: <адрес> не находящихся в собственности третьих лиц(л.д.43).

    Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на жилое помещение по адресу: <адрес>, ФИО4 – <адрес>, микрорайон Новый <адрес> зарегистрировано право собственности на 26/100 за ФИО6 и право хозяйственного ведения за Государственным унитарным предприятием <адрес> – объединенный эколого-технологический и научно-исследовательский центр по обезвреживанию РАО и охране окружающей среды (л.д. 57-58,75).

    Вместе с тем Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствуем прав собственности <адрес> на объекты жилищного фонда, в том числе <адрес>, микрорайон Новый, ФИО4-<адрес> принять решение: исключить указанные объекты из реестра объектов собственности <адрес>, оформить передачу в муниципальную собственность указанные объекты в соответствии с актами приема-передачи.

    Пунктом 3 данного распоряжения установлено, что в случае если акты приема-передачи имущества не подписаны соответствующими органами муниципальных образований и (или) не представлены в Департамент жилищной политики и жилищного фонда <адрес> в течение 2-х недель с момента их получения, то объекты жилищного фонда считаются переданными в одностороннем порядке (л.д.80-84).

    Из ответа ФИО2-Посадского городского округа усматривается, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, ФИО4-Посадский городской округ, с.<адрес>, мкрн. Новый, <адрес> реестре муниципального имущества ФИО4-Посадского городского округа не значится.

         Таким образом, суд приходит к выводу, что ФГУП «Радон», являясь правопреемником Государственного унитарного предприятия <адрес> – объединенный эколого-технологический и научно-исследовательский центр по обезвреживанию РАО и охране окружающей среды имеет на праве хозяйственного ведения жилое помещение по адресу: <адрес>

    По данным выписки из домовой книги на спорной жилплощади постоянно зарегистрированы и проживают: ФИО3 и ФИО9, которая являясь членом семьи ФИО3 представила письменный отказ от участия в приватизации указной квартиры (л.д.18,26)

       Указанная квартира была предоставлена ФИО6 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из четырех человек, в том числе на супругу ФИО3, дочь ФИО7, тещу ФИО8 (л.д. 11).

     На основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ лицевой счет по квартире разделен между ФИО6, которому предоставлена одна жилая комната площадью 10,8 кв.м., и ФИО3в составе трех человек, которой предоставлены две комнаты площадью 30,7 кв. м. (л.д.12-13) ДД.ММ.ГГГГ между ГУП Мос НПО «Радон» и ФИО3 был заключен договор найма жилого помещения две спорные комнаты( л.д.14-17)

     Истица проживает в спорном жилом помещении, несет расходы по его содержанию.

Истица обращалась в Департамент городского имущества <адрес> с заявлением о приватизации указанной квартиры, в чем ей было отказано, поскольку жилое помещение не является собственностью <адрес>.

Согласно сведений ЕГРН истца в собственности жилых помещений не имеет, в 1994 году прибыла из Луганска.

Истец ранее участия в приватизации государственного или муниципального жилищного фонда не принимал.

Разрешая заявленные требования по существу, принимая во внимание, что испрашиваемым жилым помещением истица владеет и пользуются на законных    основаниях, что само по себе ненадлежащее исполнение должностными лицами возложенных на них обязанностей по передаче жилого фонда, находящегося на праве хозяйственного ведения, не может препятствовать истцу в приватизации жилого помещения и нарушать его право на получение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, поскольку реализация права, предусмотренного Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не может быть поставлена в зависимость от оформления названных документов, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 вправе приобрести спорное жилое помещение на условиях бесплатной передачи в собственность.

    При таких обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить исковые требования к ФГУП «Радон» о признании за истцом право собственности в порядке приватизации на жилое помещение площадью 30,7 кв.м, что составляет 74/100 доли квартиры по адресу: <адрес>, ФИО4 – Посадский муниципальный район, сельское поселение Шеметовское, <адрес>, микрорайон Новый, <адрес>, поскольку в данном случае не имеется предусмотренных ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» оснований для отказа в приватизации жилого помещения.

    В иске к ФИО2 -<адрес> и Департаменту городского имущества <адрес> надлежит отказать, поскольку они являются ненадлежащими ответчиками по делу.

                 Руководствуясь ст.ст. 217, 218 ГК РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.167, 194-199 ГПК РФ,

    РЕШИЛ:

      Исковые требования ФИО3 к ФГУП «РАДОН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

    Признать за ФИО3 право собственности на 74/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Право хозяйственного ведения ФГУП «РАДОН» (ранее Государственного унитарного предприятия <адрес> – объединенный эколого-технологический и научно-исследовательский центр по обезвреживанию РАО и охране окружающей среды) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>- прекратить.

    В удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2-Посадского муниципального района Московской области, Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации отказать.

    Решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном жилом помещении.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

    Мотивированное решение суда составлено 31 марта 2021 года.

    Председательствующий судья:                                                           Т.А. Базылева