Решение по делу № 2-384/2024 (2-11812/2023;) от 27.09.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

27 мая 2024 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мизурова А.С.,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, встречному исковому заявлению ФИО6 к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения, указав при этом следующее. ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО2 вступила в брак с ФИО6. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> рассмотрено гражданское дело № (№) по иску ФИО3 к ФИО6 о расторжении брака и вынесено решение об удовлетворении исковых требований. Указанным решением суда брак между ФИО6 и ФИО14 (ФИО13) И.Ю. расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, находясь в браке дочь истца ФИО3 и ответчик ФИО6 купили в общую совместную собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> А, <адрес> общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый № частично за счет средств ипотечного кредита с ежемесячным платежом в размере 7 000 руб. Квартира была продана без отделки (черновая), ответчик договорился с истцом о правилах пользования имуществом, а именно, истец должна произвести капитальный ремонт и оснащение квартиры за свой счет и согласно дизайнерским пожеланиям дочери истца, потому как предполагалось ее дальнейшее владение квартирой. В связи с тем, что у семьи были ограничены финансовые средства, необходимо было произвести капитальный ремонт квартиры и одновременно выплачивать ипотеку, Ответчик настоятельно просил истца взять бремя ремонта, оснащения и содержания жилого помещения. С целью погашения ипотечного кредита семьей ФИО14, ответчик сдавал внаем от своего имени двухкомнатную квартиру истца, расположенную по адресу <адрес>, <адрес>. Квартира истца была полностью оснащена мебелью и бытовой техникой, отремонтирована. Ответчик за счет вырученных средств от сдачи внаем жилья истца вносил ежемесячные взносы по ипотечному кредиту, а оставшиеся средства использовал на личные нужды. В 2011 году размер платы за квартиру от сдачи в наем был не менее 12 000 руб., что подтверждается договором найма, подписанным ответчиком. Таким образом, по условиям устной договоренности с ответчиком, истец несет расходы на ремонт и оснащение новой однокомнатной квартиры, оплачивает ее содержание за время проживания в ней, а ответчик в это время сдает в аренду двухкомнатную квартиру истца. Ответчик, как сособственник вышеуказанной однокомнатной квартиры расходов по оплате содержания жилого помещения с момента приобретения (2011 года) по настоящее время не несет, в квартире не проживает. ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом <адрес> по иску ФИО6 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества было вынесено решение о передаче в собственность ФИО6 однокомнатной квартиры, распложенной по адресу <адрес>А <адрес> (гражданское дело №). ФИО6 настаивал в своем исковом требовании, которое суд удовлетворил, что фактические брачные отношения прекращены в ноябре 2019 года, т.е. с этого момента он не участвует в ведении общего хозяйства и свои обязательства, связанные с расходами на содержание имущества должен вести самостоятельно и единолично. Расходы, произведенные Истцом по капитальному ремонту квартиры, возмещать отказывается. ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика было направлено письменное требование о добровольном возмещении произведенных расходов по неотделимому улучшению имущества (капитальному ремонту) и его содержанию. Истец получила немотивированный отказ. Тем самым ответчик нарушает достигнутые ранее с истцом договоренности. Принадлежащая Истцу на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сдавалась внаем ответчиком, денежные средства истцу не передавались, использовались лично на собственные нужды, что является фактом неосновательного обогащения ответчика. За время сдачи ответчиком квартиры истца внаем, ее техническое состояние и состояние находящегося в ней имущества пришло в негодность, использовать ее для проживания стало практически невозможно. В связи с тем, что ранее достигнутые договоренности по перспективам пользования однокомнатной квартирой ответчиком изменены в судебном порядке (решением суда от 03.11.2022г. квартира признана единоличной собственностью ответчика), истец требует возместить понесенные расходы на содержание данного имущества. Таким образом, ответчик без установленных законом, иными правовыми актами оснований приобрел имущество истца (ст. 1102 ГК РФ). Истец просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в виде стоимости произведенных ею улучшений в квартире, расположенной по адресу <адрес> А, <адрес>, в размере 785 807,31 руб., денежные средства, израсходованные на содержание принадлежащего ему имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, за период с 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 479,58 руб., неосновательное обогащение за сдачу внаем принадлежащей ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 080 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 507 167,89 руб., судебные расходы по уплате госпошлины в размере 25 437 руб.

В ходе рассмотрения дела, ФИО6 подано встречное исковое заявление к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения с ходатайством о применении последствий истечения срока исковой давности.

В обосновании своих требований, ФИО6 указал следующее.

В сентябре 2021 г. ФИО6 обратился с иском в суд к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества. ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение Автозаводского районного суда <адрес> по иску ФИО6 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества и по встречному иску ФИО3 к ФИО6 и ФИО4: о разделе имущества и о признании сделки - договора купли-продажи квартиры недействительной. Исковые требования ФИО6 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества - удовлетворены частично. Суд решил произвести раздел совместно нажитого имущества ФИО6 и ФИО3 следующим образом: Передать в собственность ФИО6: - однокомнатную квартиру, распложенную по адресу <адрес>А <адрес>, общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый №, стоимостью 3 576 000 рублей. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 при наличии спора на квартиру, при отсутствии согласия второго собственника ФИО6, неправомерно передала в пользование квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ленинский, 1А-75 ФИО5 Данный довод основывается на следующем: Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, ФИО5 неправомерно занимает квартиру по настоящее время. В адрес ответчика было направлено требование об освобождении жилого помещения, которое оставлено без удовлетворения. Действующим гражданским законодательством предусмотрена обязанность лица, извлекшего выгоду от использования имущества в своих интересах, без должных к тому оснований компенсировать пострадавшей стороне все, что он получил или должен был получить от данных действий. Аренда жилого помещения (средняя) по <адрес>, площадью 45,3 кв.м., с отнесением затрат по коммунальным платежам и содержанию на нанимателя составляет 31 250 руб. в месяц. Период использования квартиры, расположенной по адресу Ленинский, 1а-75 с ДД.ММ.ГГГГ, по ДД.ММ.ГГГГ что составляет 6 месяцев. 31250руб. X 6 месяцев = 187 500 руб. Таким образом, ФИО6 просит взыскать с ФИО5 компенсацию в размере 187 500 руб. Кроме того, как следует из первоначального иска, ФИО5, произвела ремонт в принадлежащей ему квартире. В результате этого ремонта, были произведены несогласованные конструктивные изменения. В частности, были установлены перегородки, что привело к уменьшению потребительских свойств квартиры. Для приведения помещения в первоначальное состояние, а именно, для демонтажа перегородок, собственнику квартиры, придется понести расходы. Поскольку ФИО5 самостоятельно, без разрешения собственника и администрации <адрес> произвела перепланировку квартиры, имеются основания требовать от нее приведения помещения в первоначальное состояние, либо взыскания с нее денежных средств на выполнение работ по приведению помещения в первоначальное состояние.

Истец ФИО5 и ее представитель ФИО8 в зал судебного заседания не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчик ФИО6 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика адвокат ФИО9 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ от адвоката ФИО9 в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, с заявлением о том, что он не возражает против вынесения заочного решения.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Во время производства по делу ответчик о перемене своего адреса суду не сообщил, повестки с вызовом его в судебное заседание посылались по последнему известному суду месту жительства ответчика.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела по существу при данной явке, суд полагает, что неявка ответчика, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения данного дела судом.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

В соответствии со ст.117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах суд считает, что им предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщил.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (подп. 1);

вследствие неосновательного обогащения (подп. 7);

вследствие иных действий граждан и юридических лиц (подп. 8).

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ дочь истца ФИО2 вступила в брак с ФИО6, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-EP №. После регистрации брака жене присвоена фамилия ФИО14 (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> рассмотрено гражданское дело № (№) по иску ФИО3 к ФИО6 о расторжении брака и вынесено решение об удовлетворении исковых требований. Указанным решением суда брак между ФИО6 и ФИО14 (ФИО13) И.Ю. расторгнут. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ, находясь в браке, дочь истца ФИО3 и ответчик ФИО6 купили в общую совместную собственность однокомнатную квартиру по адресу: <адрес> А, <адрес> общей площадью 45,3 кв.м., кадастровый № частично за счет средств ипотечного кредита с ежемесячным платежом в размере 7 000 руб.

Истец указывает, что по условиям устной договоренности с ответчиком, истец несет расходы на ремонт и оснащение новой однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> А, <адрес>, оплачивает ее содержание за время проживания в ней, а ответчик в это время сдает в аренду двухкомнатную квартиру истца, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> <адрес>.

Сдача в аренду жилого помещения по адресу <адрес>, <адрес> <адрес> именно ФИО6 подтверждается договором найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 1640165).

Также, истцом указано, что указанная квартира в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сдавалась внаем ответчиком, денежные средства истцу не передавались, использовались лично на собственные нужды, что является фактом неосновательного обогащения ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ Автозаводским районным судом <адрес> по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества», встречному исковому требованию ФИО3 к ФИО6 и ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества и признании сделки недействительной, вынесено решение, согласно которому произведен раздел совместно нажитого имущества ФИО6 и ФИО3, в собственность ФИО6 передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>А, <адрес> (л.д. 14-20).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в указанной части было оставлено без изменения и вступило в законную силу.

Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес> зарегистрировано ФИО6 в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой в составе общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1, пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу частей 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В соответствии с частями 1 и 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Из совокупности норм жилищного законодательства следует, что для проживания жилое помещение, должно отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам.

Суд полагает доказанным тот факт, что, исполняя установленную договоренность с ответчиком, ремонт квартиры, расположенной по адресу <адрес>А <адрес>, ее оснащение, истец ФИО5 производила за счет собственных денежных средств, так же последней оплачивались коммунальные и иные обязательные платежи, что подтверждается квитанциями и чеками, а также заявками на поставку материалов, товарными чеками, договорами купли—продажи (л.д. 24-100).

Расходы, произведенные истцом по капитальному ремонту квартиры, ответчик возмещать отказывается исковые требования не признает.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика направлено письменное требование о добровольном возмещении произведенных расходов по неотделимому улучшению имущества (капитальному ремонту) и его содержанию. Данное требование ответчиком не удовлетворено.

В связи с тем, что ранее достигнутые договоренности по перспективам пользования однокомнатной квартирой ответчиком изменены в судебном порядке (решением суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира признана единоличной собственностью ответчика), истец требует возместить понесенные расходы на содержание данного имущества, прилагая к материалам дела письменный расчет о взыскании.

В соответствии с пунктом 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно положениям подпункта 3 статьи 1103 Гражданского кодекса Российской Федерации к требованиям о возврате исполненного по недействительной сделке обязательства подлежат применению нормы об обязательствах вследствие неосновательного обогащения.

В силу пункта 1 статьи 1102, пункта 1 статьи 1104, пункта 1 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое безосновательно приобрело имущество (приобретатель) за счёт другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество, а в случае невозможности возврата такого имущества в натуре должно возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Определением Автозаводского районного суда <адрес> суда от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству ответчика ФИО6 назначена судебная строительная оценочная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Агенство независимых экспертиз «Гранд Истейт» (<адрес>).

Согласно заключению эксперта №.01-079 от ДД.ММ.ГГГГ, размер арендной платы за съем однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером <адрес> за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 195 227 рублей. Параметры произведенных ФИО5 изменений планировки однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером <адрес> относительно технического (кадастрового) паспорта квартиры на момент ее приобретения, представлены на схеме №.    Стоимость работ и материалов необходимых для приведения жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, площадью 45,3 кв.м., с кадастровым номером <адрес> в первоначальное состояние относительно технического (кадастрового) паспорта приведенного жилого помещения, составляет 167 963, 72 рублей.

Оснований не доверять заключению эксперта не имеется, эксперт предупрежден об ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ, в связи с чем, в силу статьи 67 ГПК РФ суд признает данное заключение допустимым, относимым и достоверным доказательством.

Судом не установлено обстоятельств, предусмотренных ч.2 ст.87 ГПК РФ, на основании которых можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта.

Таким образом, в действиях ответчика усматриваются признаки неосновательного обогащения, поскольку до настоящего времени ответчик не вернул истцу денежные средства в виде стоимости произведенных ею улучшений в квартире, расположенной по адресу <адрес> А, <адрес>, в размере 785 807,31 руб., денежные средства, израсходованные на содержание принадлежащего ему имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, за период с 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 479,58 руб., неосновательное обогащение за сдачу внаем принадлежащей ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 080 000 руб.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО10 показала, что на Приморском б-ре она проживает с 2006 года, ФИО5 уже давно не проживает по данному адресу, она переехала на Ленинский пр-т. В квартире на Приморском б-ре проживали квартиранты, эту квартиру сдавал ответчик, их в квартиру пускал тоже ответчик. Квартира была с евроремонтом, с хорошей мебелью, после квартирантов она заходила в квартиру, там все было в ужасном состоянии.

Допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО11 показала, что спорная квартира приобреталась с ее участием, она сопровождала данную сделку, супруги рассчитывались наличными денежными средствами. С ее участием сдавалась квартира, поскольку супруги брали кредит и этой частью гасили ипотеку. ФИО6 тогда заключал договор, сдавали ее приблизительно с 2011 по 2014 г.. Условия договора не помнит. Квартира на Приморском б-ре была в хорошем состоянии, вся мебель, техника и сантехника. После ремонта в спорной квартире она не была.

Свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, у суда отсутствуют процессуальные основаниия не доверять показаниям свидетелей, которые последовательны и согласуются как между собой, так и с другими материалами дела. Каких-либо неприязненных отношений между указанными свидетелями и истцом или иной заинтересованности в таких показаниях в суде не установлено и из материалов дела не усматривается.

Указанные выше обстоятельства являются безусловным основанием для взыскания с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в размере в размере 785 807,31 руб., денежные средства, израсходованные на содержание принадлежащего ответчику имущества за период с 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74 479,58 руб., неосновательное обогащение за сдачу внаем принадлежащей ФИО5 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 080 000 руб.

Как следует из п.п.1,3 ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

На основании вышеизложенного, согласно расчету процентов задолженности по ст.395 ГК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 507 167,89 рублей.

Что касается встречных исковых требований ФИО6 к ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, с ходатайством о применении последствий истечения срока исковой давности, то суд приходит к следующему.

Статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, в силу пункта 2 статьи 199 ГК РФ, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Решением Автозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО6 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением исковые требования ФИО6 к ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворены частично. Суд обязал ФИО5 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А, <адрес> от принадлежащих ей движимых вещей, не входящих в перечень неотделимых улучшений в результате выполнения работ по капитальному ремонту квартиры. Остальные исковые требования оставлены без удовлетворения.

Судом при рассмотрении данного гражданского дела был сделан запрос в ТСЖ «Олимп» о предоставлении акта о фактическом проживании граждан в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно акта о фактическом проживании от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного ТСЖ «Олимп», ФИО5 с апреля 2023 года не проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>А, <адрес>.

Вышеуказанное решение суда от ДД.ММ.ГГГГ истцом не оспаривались и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 2. ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не

подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом доводы ФИО6 о том, что ФИО5 без его согласия производила капитальный ремонт, а также то, что ФИО3 неправомерно передала в пользование квартиру ФИО5, суд считает несостоятельными.

Ч. 2 ст. 35 СК РФ, ч. 2 ст. 253 ГК РФ установлена презумпция согласия супруга на действия другого супруга по распоряжению общим имуществом.

Кроме того, само по себе длительное проживание ФИО5 в спорной квартире (более 12 лет), отсутствие со стороны ФИО6 действий с 2011 года, направленных на приведение квартиры в первоначальное состояние, свидетельствует о совершении ФИО6 конклюдентных действий, подтверждающих наличие его согласия на вселение ответчика в спорную квартиру, а также проведения капитального ремонта.

Со стороны ФИО6 не предоставлено ни одного доказательства, подтверждающего иное.

Таким образом, суд полагает, что доводы встречного иска не обоснованы и не подлежат удовлетворению.

Учитывая обстоятельства дела, оснований для уменьшения неустойки, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, у суда не имеется.

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из ч.1 ст.98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче настоящего искового заявления в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере 25 437 рублей, что подтверждается документально.

Указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пгт. Краснооктябрьский <адрес>, (№ №) к ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцу <адрес>, (№ №) - удовлетворить.

Взыскать с ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, (№ №) в пользу ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пгт. Краснооктябрьский <адрес>, (№ №) сумму неосновательного обогащения в размере 785 807,31 руб., денежные средства за период с 2018 года по ДД.ММ.ГГГГ в размере 74479,58 руб., неосновательное обогащение за сдачу внаем квартиры за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 080 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 507 167,89 руб., судебные расходы по уплате государственный пошлины в размере 25 437 рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, (№ №) к ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки пгт. Краснооктябрьский <адрес>, (№ №) о взыскании неосновательного обогащения – отказать.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено в течение пяти рабочих дней – ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.С. Мизуров