Решение по делу № 2-4756/2016 от 24.08.2016

Гражданское дело

№ 2-4756/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий                                                                  23 ноября 2016 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Орловой Н.В.

при секретаре Карабаевой Ж.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой С.В. к Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истица Васильева С.В. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа с требованием о признании за ней в порядке наследования права собственности на здание с индивидуальным наименованием «Часть жилого дома», по адресу: ххх Обращение в суд мотивировано следующим. <дата> умерла ее мать Д., после смерти которой, открылось наследство в виде объекта недвижимости по адресу: ххх право собственности умершей на указанную недвижимость подтверждается договором купли-продажи от <дата>. Указала, что она, желая оформить документы на наследственное имущество обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на данную недвижимость как наследнику, принявшему иное наследство, однако нотариусом было разъяснено, что свидетельство о праве на наследство на указанное недвижимое имущество выдано быть не может, так как пропущен срок принятия наследства, в связи с чем следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанную недвижимость в порядке наследования.

Впоследствии, требования истицей были уточнены, и она просила признать квартиру, расположенную по адресу: ххх зданием с индивидуальным наименованием «часть жилого дома» с почтовым адресомххх и признать за ней право собственности на данный объект недвижимого имущества. Уточнено также основание иска, указано, что наследство истица приняла фактически без обращения с заявлением к нотариусу.

Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежаще.

Представитель истцы Кирдяпкина Т.Ю., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования уточнила, просила признать, что объект недвижимости - ? дома по адресу: ххх принадлежащий Д. согласно договору купли-продажи от <дата>, удостоверенному Тагаковой Н.М. государственным нотариусом 2-ой государственной нотариальной конторы, зарегистрированному в реестре за <номер> от <дата>, является частью жилого дома с почтовым адресом: ххх и просила также признать за Васильевой С.В. в порядке наследования право собственности на объект недвижимого имущества: наименование объекта – часть жилого дома, тип объекта – здание, назначение – жилое, по адресу: ххх Данные требования представитель истца поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа Петров Д.В., действующий на основании доверенности, исковые требования признал. Признание иска представителем ответчика занесено в протокол судебного заседания, удостоверено его личной подписью в протоколе.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в суд не явился, извещался надлежаще, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение требований по существу оставлял на усмотрение суда.

Третье лицо Печерицына Н.Д. в суд не явилась, извещена надлежаще, возражений не представила.

Суд, принимая во внимание позиции сторон, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает требования истицы подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч.2 ст.39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам).

Статья 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Отличительным элементом определения квартиры является указание на то, что квартира обеспечивает прямой доступ к помещению общего пользования в многоквартирном доме.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Жилищный кодекс РФ не раскрывает содержания таких понятий, как «многоквартирный жилой дом» и «часть жилого дома».

Однако, из анализа положений ст. ст. 16, 36 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», можно сделать вывод о том, что «многоквартирный дом» представляет собой совокупность квартир и общего имущества собственников помещений в таком доме, не являющегося частями квартир и предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Судом установлено, что в соответствии с договором от ххх, удостоверенном Тагаковой Н.М. государственным нотариусом 2-ой государственной нотариальной конторы, зарегистрированном в реестре за <номер> от <дата> Д. купила ? дома сборно-щитового, полезной площадью ххх по адресу: <адрес> (л.д.6-7). Согласно сведениям, имеющимся в материалах дела, по данным филиала № 10 БТИ г.Ленинска-Кузнецкого жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>,зарегистрирована в БТИ ххх за Д. по договору удостоверенному Тагаковой Н.М. ст.государственным нотариусом 2-ой Л-Кузнецкой государственной нотариальной конторы от ххх реестр.<номер> (л.д.28-30). Согласно технической документации по состоянию на ххх объект описан как часть жилого дома с типом объекта учета здание, назначением – жилое, расположенный по адресу: ххх при этом отмечено, что перепланировка не выявлена, площадь уточнена (л.д.8-14).

Согласно техническому заключению №25 по установлению признаков самостоятельной части двухквартирного жилого дома по адресу: ххх двухквартирного жилого дома может являться самостоятельной частью (л.д.41-45).

Судом так же установлено, что другая ? часть жилого дома по адресу: ххх принадлежит О. в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 53, выписка ЕГРП – 65).

Согласно справке Управления архитектуры и градостроительства администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа от <дата> помещения жилого дома по адресу: ххх имеют признаки самостоятельных частей и фактически являются самостоятельными частями согласно СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания» раздел 2 «Требования к основным элементам жилых зданий» п. 2.1-2.8 и можно считать самостоятельными частями жилого дома (л.д.55).

Кроме того свидетели К, и В. в суде пояснили, что объект недвижимости по ххх является самостоятельной частью, в нем имеется кухня, комнаты, система отопления - печь, он имеет свой отдельный выход на земельный участок.

Судом установлено, что <адрес> – <адрес> фактически представляет собой два обособленных помещения с комплексом жилых и нежилых помещений, разделенных общей капитальной стеной, имеющих два отдельных выхода, не имеющих общего имущества собственников, предназначенных для обслуживания более одного помещения в данном доме.

Таким образом, между владельцами жилых помещений по <адрес> сложился определенный порядок пользования домом не в целом, а его отдельными помещениями, которые являются изолированными друг от друга, имеют отдельные входы и системы коммуникаций, т.е. они являются самостоятельными частями дома, в связи с чем суд находит обоснованным утверждение истицы от том, что принадлежащий объект недвижимости, ранее принадлежавший ее матери, является частью жилого дома с адресом: ххх а потому иск в данной части подлежит удовлетворению.

Касательно требований истицы о признании за ней права собственности на данный объект недвижимости в порядке наследования, то суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

        В материалах дела имеются доказательства обоснованности исковых требований в части того, что Васильева С.В. является наследником имущества Д. после её смерти, при этом принявшим данное наследство:

- копия свидетельства о смерти, подтверждающего факт смерти Д. 27.02.2012г. (л.д.15-копия свидетельства о смерти),

- копия свидетельства о рождении Васильевой С.В. (в совокупности со свидетельством о браке от <дата>-л.д.12), из которых следует, что истица приходится дочерью Д., а, следовательно, является наследником по закону первой очереди;

- информация нотариуса об отсутствии наследственного дела после смерти Д. (л.д.39);

        - признание иска представителем ответчика - Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, т.е. обстоятельства того, что объект недвижимого имущества принадлежал Д., и что ответчик не имеет материальных претензий на вышеуказанный объект недвижимости,

         - пояснения свидетелей К, и В., которые в суде подтвердили, что после смерти матери Д. ее дочь Васильева С.В. фактически прияла наследство и распорядилась наследственным имуществом, раздала ее личные вещи, пустила в жилое помещение по адресу: ххх С. для проживания с последующей продажей ему дома, ухаживала за огородом.

Суд, учитывая мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных исковых требований, руководствуясь вышеуказанными нормами права и вместе с тем учитывая отсутствие иных споров, в т.ч. наследственных, о принадлежности объекта недвижимого имущества между иными лицами, равно как и иных притязаний иных лиц в его отношении, считает, что удовлетворение требований истицы о признании права собственности на часть жилого дома как за наследником, принявшим наследство, открывшееся после смерти ее матери, возможно как не противоречащее закону и не нарушающее охраняемые законом права и интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ? ░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 2-░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░ ░░░░░░: ░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.11.2016 ░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                            ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4756/2016 ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.