Решение по делу № 2-447/2018 от 25.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2018 года Абанский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Сумачевой Н.В.,

при секретаре Колмыковой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Абан Красноярского края гражданское дело по иску Шаркевич О. В., Шаркевич Е. В., Шаркевич Д. В. к Администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Шаркевич О.В., Шаркевич Е.В., Шаркевич Д.В. обратились в суд с иском к Администрации Абанского района о признании права собственности на земельный участок общей площадью 1500 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

           Как указано в исковом заявлении, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов истцам выдан ордер № на жилое помещение по адресу: р.<адрес>, кв.-. Квартира по указанному адресу была приобретена <адрес>ной администрацией у А, земельный участок был приобретен истцами у А по договору-расписке, которая из-за давности времени не сохранилась. С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени истцы пользуются вышеуказанной недвижимостью как добросовестные собственники, право на указанную недвижимость со стороны других лиц не оспаривается. На основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцы являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, однако право собственности на земельный участок в надлежащем порядке оформить не имеют возможности, поскольку ответчик утратил интерес к сделке, А умерла, необходимых для оформления сделки документов нет. Поскольку вышеуказанный земельный участок был приобретён у собственника и предоставлен в пользование на законных основаниях, истцы непрерывно владеют и пользуются этим участком как своим собственным уже более 20 лет, несут расходы на его содержание, право на эту недвижимость со стороны других лиц не оспаривается, полагают, что приобрели право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец Шаркевич О.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснив, что в ином порядке зарегистрировать право собственности на земельный участок невозможно.

Истицы Шаркевич Е.В., Шаркевич Д.В. о месте и времени рассмотрения дела уведомлены судебными повестками, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика - администрации Абанского района Красноярского края – по доверенности П, надлежаще извещенная о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, указав, что не возражает против удовлетворения требований истцов.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю – Филь Н.Д. извещена о месте и времени судебного заседания судебной повесткой, в судебное заседание не явилась, в представленном в суд 07.05.2018г. пояснении на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из ст., ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее себя собственником имущества, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности.

Решение суда об удовлетворении искового заявления о признании права собственности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности на недвижимое имущество.

Из ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, установленном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, собственник от которого отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В материалах дела имеется копия договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому администрация Абанского района безвозмездно передала, а Шаркевич О.В., Шаркевич Е.В., Шаркевич Д.В. получили в совместную собственность квартиру площадью 108,5 кв.м. по адресу: <адрес> кв. б/н., что также подтверждается копией ордера на жилое помещение, то есть истцы являются собственниками указанной квартиры на праве общей долевой собственности.

Как следует из выписки из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 24:01:2102017:5 по <адрес> Абанского района имеет площадь 1500 кв.м., правообладателем указана А на праве частной индивидуальной собственности.

22.09.2015г. А умерла, что следует из копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, за оформлением наследственных прав после ее смерти никто не обращался, что подтверждается нотариальными сведениями.

Согласно копии уведомления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-002/2017-452825/2 истцам отказано в регистрации права собственности на земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Право собственности на земельный участок по <адрес> Абанского района Красноярского края не зарегистрировано, что подтверждается сведениями, предоставленными Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Согласно копиям квитанций и налогового уведомления Шаркевич О.В. оплачивает земельный налог за земельный участок по <адрес>.

Свидетели Р, О в судебном заседании пояснили, что хорошо знают истцов и им достоверно известно, что в 2000 году истцам в порядке приватизации выделили квартиру в <адрес>, с того времени истцы проживают в указанной квартире и пользуются земельным участком как своим собственным, т.е. используют данные объекты недвижимости как свои собственные. Никаких претензий к истцам по поводу квартиры и земельного участка никто не высказывал и их права на данные объекты недвижимости не оспаривал.

В судебном заседании установлено, что с момента приобретения жилого дома истцы владеют, распоряжается домом и прилегающим к нему земельным участком на правах собственников, кроме того права истцов по владению, пользованию данным недвижимым имуществом со стороны иных лиц не оспариваются.

Учитывая, что вышеприведенные обстоятельства создают препятствия для истцов надлежащим образом зарегистрировать право собственности на земельный участок, а также то, что истцы пользуются им в соответствии с назначением, не нарушая права других граждан, каким-либо другим образом истцы оформить право собственности на спорный земельный участок не имеют возможности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст., ст. 194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить исковые требования Шаркевич О. В., Шаркевич Е. В., Шаркевич Д. В. к Администрации Абанского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок.

Признать за Шаркевич О. В., Шаркевич Е. В., Шаркевич Д. В. право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве за каждым) на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв. метров, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации прав на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Абанский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

    Судья