Решение по делу № 2-2156/2020 от 24.08.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                          30 ноября 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2156/20 по исковому заявлению Ковалевой И. С. к Администрации городского округа Клин, Тихонову В. И. о прекращении права собственности, установлении режима долевой собственности, об исключении сведений и единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, указав, что ей и Тихонову В.И. принадлежит жилой дом (по ? доли в праве), площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. Данный жилой дом расположен на земельном участке, площадью /данные изъяты/ кв.м., в соответствии с межевым планом подготовленным кадастровым инженером Мишуриным А.Е., имеющим квалификационный аттестат /номер/. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости за ответчиком Тихоновым В.И. зарегистрировано право на земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., имеющий кадастровый /номер/.

Истица просит:

-Прекратить право собственности Тихонова В. И. на земельный участок, имеющий кадастровый /номер/.

-Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, имеющим кадастровый /номер/.

-Признать за Ковалевой И. С. и Тихоновым В. И. право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, установив для них режим долевой собственности на данный земельный участок, по ? доли в праве за каждым.

-установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, по координатам указанным кадастровым инженером Мишуриным А.Е., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки                                     Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Истица и ее представитель поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Тихонов В.И. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика Администрации городского округа Клин в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по /адрес/ в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему:

Подпунктом 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен один из принципов земельного законодательства РФ – единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

По смыслу ст.11.1 Земельного кадастра РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом. Земельный участок с кадастровым /номер/ поставлен на кадастровый учет без учета раздела домовладения.

На момент постановки земельного участка на кадастровый учет на жилой дом сохранялся режим общей долевой собственности, решения о разделе дома между совладельцами не принималось, право общей долевой собственности на жилой дом не прекращалось.

Земельный участок при едином домовладении не был сформирован как объект права, хотя таковым являлся.

Постановка долевым собственником части общего участка на кадастровый учет и определение границ этой части внутри единого участка без определения внешних границ общего участка при доме, без раздела дома - не соответствует закону.

В установленном порядке земельный участок между его собственниками не делился, а сложился только порядок пользования земельным участком.

Таким образом, имеет место осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером /номер/ в нарушение правил осуществления межевания, установленных Федеральном законом № 218-ФЗ от /дата/ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку земельный участок поставлен на учет без раздела жилого дома и без учета внешних границ приусадебного земельного участка.

Поэтому есть основания для внесения изменений в ЕГРН и исключении из него сведений о вышеуказанном земельном участке в целях дальнейшего приведения границ земельного участка при жилом доме в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с абз. 1, 3 п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законном такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Суд считает возможным признать право собственности и установить для Ковалевой И.С. и Тихонова В.И. режим долевой собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

Суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ковалевой И. С. к Администрации городского округа Клин, Тихонову В. И. о прекращении права собственности, установлении режима долевой собственности, об исключении сведений и единого государственного реестра недвижимости, установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Прекратить право собственности Тихонова В. И. на земельный участок, имеющий кадастровый /номер/.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке, имеющим кадастровый /номер/.

Признать за Ковалевой И. С. и Тихоновым В. И. право собственности на земельный участок площадью 1227 кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, установив для них режим долевой собственности на данный земельный участок, по ? доли в праве за каждым.

Установить границы земельного участка, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенного по адресу: /адрес/, по координатам указанным кадастровым инженером Мишуриным А.Е., имеющим квалификационный аттестат /номер/, а именно:

№ точки                                     Х                                    Y

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено 30 ноября 2020 года.

Судья Клинского городского суда:                                                      П.Н. Шведов