Решение по делу № 2-9095/2019 от 31.07.2019

УИД 14RS0035-01-2019-011957-95

Дело № 2-9095-19

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                 30 сентября 2019 года.

    Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьевой Н.В., Драган С.В. к Лобанову Н.Н. о признании решения недействительным, суд

у с т а н о в и л :

    Истцы Афанасьева Н.В., Драган С.В. обратились к ответчику Лобанову Н.Н. с иском о признании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным, мотивируя свои требования тем что истцы являются собственниками жилых помещений расположенных по адресу ____ ____ по инициативе ответчика Лобанова Н.Н. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования. С указанным решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу ____ проведенного в форме очно-заочного голосования от ____ истцы не согласны, считают его незаконным, поскольку при проведении собрания отсутствовал кворум, принятое решение и итоги голосования небыли доведены до сведений собственников жилых помещений, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос решение собрания признать недействительным так как допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания влияющее на волеизъявление участников собрания, решение собрания считать ничтожным, так как оно принято по вопросу не включенному в повестку дня, решение собрания считать ничтожным, поскольку подделка документов и подписи противоречит основам правопорядка или нравственности.

    В судебное заседание истцы Афанасьева Н.В., Драган С.В. надлежащим образом извещенные судом о времени и месте рассмотрения дела не явились, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без их участия.

    В судебном заседании представитель истцов по доверенности Хамаганова И.В. привела суду доводы изложенные в исковом заявлении, просила суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

    В судебном заседании представитель третьего лица ООО УК «ЖКХ Столичное» по доверенности Попов Е.К. суду пояснил что он согласен с иском.

    В судебное заседание ответчик Лобанов Н.Н. надлежащим образом извещенный судом о времени и месте рассмотрения дела не явился, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без его участия.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Афанасьева Н.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____, истец Драган С.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу ____

Как установлено в судебном заседании, ____ по инициативе ответчика Лобанова Н.Н. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования, на котором были приняты следующие решения: выбрать председателем общего собрания Лобанова Н.Н., выбрать секретарем общего собрания Ф., выбрать счетную комиссию по подсчету голосов общего собрания в лице Х., расторгнуть договор с действующей управляющей организацией ООО «ЖКХ Столичное», выбрать способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией, выбрать управляющей организацией ООО «ЦАДС», заключить прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями, утвердить размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в том числе платы за управление многоквартирным домом, утвердить условия договора управления многоквартирным домом с выбранной управляющей организацией, определить способ оповещения собственников о проведении общих собраний и порядка уведомления собственников о решениях принятых на общих собраниях, определить порядок оформления и места хранения протоколов общих собраний в офисе ООО «ЦАДС», выбрать председателем Совета многоквартирного дома Лобанова Н.Н., выбрать членом Совета многоквартирного дома ФИО8, выбрать членом Совета многоквартирного дома Х.

    В соответствии с ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1). Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (часть 2). Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (часть 4). В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (часть 5).

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

Частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В части 1 статьи 48 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В соответствии с ч. 6 ст. 45 ЖК РФ собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ____ по инициативе ответчика Лобанова Н.Н. состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в марте 2019года истца стало известно о проведенном общем собрании собственником многоквартирного жилого дома, истцы небыли уведомлены о предстоящем собрании по вопросам указанным в повестке дня, истцы участия во внеочередном общем собрании не принимали.

В судебном заседании также установлено, что истец Афанасьева Н.В. являясь собственником жилого помещения расположенного по адресу ____ участия в собрании не принимала, и не ставила своих подписей в бланках голосования, на решении по ____ отсутствуют сведения о документе подтверждающие право собственности, ответчиком доказательств обратного суду не представлено, тогда как в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

    Судом при принятии решения также принимается во внимание, что письменные решения участника не содержат сведения о документах подтверждающих право собственности лиц участвующих в голосовании, что является нарушением, поскольку согласно ч. 5.1 п. 2 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны, кроме других, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Таким образом, именно на инициаторах собрания собственников помещений в многоквартирном доме лежит обязанность по доказыванию правомочности и действительности оспариваемого собрания.

Указанные факты, не опровергнутые ответчиком, свидетельствуют о существенном нарушении порядка проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, нарушении составления протокола, установленные действующим законодательством, что является нарушением прав собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в части признания решения собрания считать ничтожным, поскольку подделка документов и подписи противоречит основам правопорядка или нравственности поскольку истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не доказаны обстоятельства подтверждающие что ответчик подделал какие-либо документы, когда как согласно ч. 1 ст. 49 Конституции РФ каждый обвиняемый в совершении преступления считается невиновным, пока его виновность не будет доказана в предусмотренном федеральным законом порядке и установлена вступившим в законную силу приговором суда.

Суд также находит, что требования истцов в части признания решения собрания недействительным так как допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания влияющее на волеизъявление участников собрания, признания решения собрания ничтожным, так как оно принято по вопросу не включенному в повестку дня идентичными.

    При установленных в судебном заседании обстоятельствах, иск Афанасьевой Н.В., Драган С.В. к Лобанову Н.Н. о признании решения недействительным, подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198, 233-236 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Афанасьевой Н.В., Драган С.В. к Лобанову Н.Н. о признании решения недействительным, - удовлетворить частично.

Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме расположенном по адресу ____ проведенного в форме очно-заочного голосования, - признать недействительным.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Лобанова Н.Н. в пользу Афанасьевой Н.В., Драган С.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РС(Я) в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья ___     В.И.Лиханов

___

___

___

___