Решение по делу № 2-2513/2015 от 23.10.2015

Дело №2-2513/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2015 года                                    г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Акмаловой Г.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силантьева ФИО19 к Силантьевой ФИО20 о признании утратившей право пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Силантьев ФИО19 обратился в суд с исковым заявлением к Силантьевой ФИО20., указав, что в ДД.ММ.ГГГГ года истец с матерью продали дом в селе Булгаково, который строили вместе на совместные деньги. Сестра истца, Силантьева ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, никакого участия в строительстве дома не принимала, и вообще, в период строительства не поддерживала с ними никаких связей, а проживала со своим сожителем в деревне, где вела праздный образ жизни и нигде не работала. На вырученные от продажи деньги они приобрели две квартиры: одну для матери, в строящемся доме в поселке Иглино, другую - истцу, в <адрес>. Обе квартиры были куплены на имя матери, но в квартире был прописан истец один, и квартплату платил тоже истец один.

Сестра, после смерти сожителя, вернулась в Уфу, уговорила мать прописать ее ненадолго в квартиру истца. Мать, будучи по документам в этот момент хозяйкой квартиры истца, втайне прописала сестру в его квартиру, надеясь, что также тихонько выпишет ее, и истец ничего не узнает. Паспортистка в домоуправлении также не спрашивала согласия истца на прописку сестры.

В ДД.ММ.ГГГГ года мать официально, через Управление Росреестра, подарила квартиру истцу, но сестра выписываться из квартиры отказалась.

Силантьева ФИО20 всю жизнь не работает, она не принимала никакого участия ни в строительстве дома, ни в приобретении данной квартиры.

Кроме того, она никогда не проживала в данной квартире, вещей ее в это квартире никогда не было, и плату за квартиру она никогда не производила. Она не является членом семьи истца, и прописалась в квартиру без согласия истца.

У сестры есть законный муж, у мужа есть дом, в котором они совмести проживают по адресу: <адрес>, переулок Флотский 28, а к квартире истца Силантьева ФИО20. не имеет никакого отношения.

Истец просит признать Силантьеву ФИО20 неприобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>. Снять Силантьеву ФИО20 с регистрационного учета по указанному адресу.

    Истец Силантьев ФИО19. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

    Ответчик Силантьева ФИО20. на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по РБ о регистрации, приобщенной к материалам дела, ответчик Силантьева ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>

Судебные извещения, направляемые по указанному адресу, возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения.

Из иска следует, что ответчица фактически проживает по адресу: <адрес>. телеграмма, направленная по указанному адресу не доставлена с указанием на то, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Неполучение ответчиком корреспонденции по месту своей регистрации и фактическому месту жительства, суд расценивает как злоупотребление правом на надлежащее извещение, что в силу ст.10 ГК РФ недопустимо.

В связи с этим, на основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что истец Силантьев ФИО19 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: РБ <адрес>. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ

    Из имеющейся в материалах дела, справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. усматривается, что в указанной квартире зарегистрированы: истец Силантьев ФИО19. (с ДД.ММ.ГГГГ.) и ответчица Силантьева ФИО20 (с ДД.ММ.ГГГГ.).

    Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности другому лицу, может быть сохранено в случаях, установленных законом.

Таких оснований, предусмотренных законом, для сохранения за ответчиком права пользования домом, в отношении которого возник спор, судом не установлено. Членом семьи истца ответчик не является.

В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ. отсутствует условие о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. Доказательств, свидетельствующих о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права пользования данным жилым помещением, в деле не имеется.

Более того, допрошенные в судебном заседании свидетели Силантьева ФИО35. и Ишмаева ФИО36 пояснили, что Силантьева ФИО20. с момента приобретения Силантьевой ФИО35 квартиры по <адрес> данную квартиру не вселялась, в ней не проживала; регистрация ответчицы в указанном жилом помещении носит формальный характер.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Поскольку доказательств вселения ответчицы в спорное жилое помещение, и как следствие, приобретения права пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п.31 подпункта «е» ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в связи с признанием его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Признать Силантьеву ФИО20 неприобретшей право пользования квартирой по адресу: <адрес>.     

Решение является основанием для снятия Силантьевой ФИО20 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

согласовано судья Зубаирова С.С.