Решение от 19.11.2020 по делу № 2-1978/2020 от 24.08.2020

УИД 91RS0012-01-2020-004067-86

Дело №2-1978/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 ноября 2020 года                                г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Самохваловой А.А.,

с участием истца Савчук О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савчука Н.С., Савчук Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савчук Оксаны Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савчука Никиты Сергеевича, Савчук Елизаветы Сергеевны, к Савчуку Сергею Александровичу, третьи лица: Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Керчи Республики Крым, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Савчук О.А., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савчука Н.С., Савчук Е.С., обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с иском к Савчуку С.А., третьи лица: Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Керчи Республики Крым, Отдел по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи, о признании утратившим право пользования жилым помещением, о признании Савчука С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещение – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли спорной квартиры, также собственниками данной квартиры являются ее малолетние дети Савчук Н.С. и Савчук Е.С. – по 1/4 доли каждый. Ответчик собственником спорного жилого помещения не является, принадлежавшую ему 1/4 долю квартиры подарил истцу, о чем был составлен соответствующий договор. В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, брак между сторонами расторгнут, в спорной квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, вместе с тем Савчук С.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>, что препятствует истцу в реализации прав собственника данного жилого помещения.

В судебном заседании 19 ноября 2020 года Савчук О.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савчука Н.С., Савчук Е.С., поддержала заявленные требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации города Керчи Республики Крым в судебное заседание 19 ноября 2020 года не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, учитывая, что права малолетних детей не ущемляются, просила вынести решение на усмотрение суда.

Представитель Отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Керчи в судебное заседание 19 ноября 2020 года не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела по имеющимся материалам дела в его отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.

В судебное заседание 19 ноября 2020 года Савчук С.А. не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по последнему известному месту жительства.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетеля ФИО10 изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, 23 мая 2017 года между Ходыкиной Е.Н. (продавец) и Савчук О.А., Савчуком С.А., Савчуком Н.С., Савчук О.А. (покупатели) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>. Согласно условиям договора покупатели приобретают указанную квартиру в общую долевую собственность в равных долях для себя и своих малолетних детей по 1/4 доли за каждым (л.д.11-12).

30 сентября 2019 года между Савчуком С.А. и Савчук О.А. заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому Савчук С.А. безвозмездно передал, а Савчук О.А. приняла в дар принадлежащую Савчуку С.А. по праву общей долевой собственности 1/4 долю квартиры, находящейся по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.19).

В настоящее время право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> зарегистрировано за: Савчук О.А. – 1/4 доли, за Савчук О.А. – 1/4 доли, за Савчуком Н.С. – 1/4 доли, за Савчук Е.С. – 1/4 доли (л.д.74-79).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ и лицевому счету №, выданным ООО УК «Боспор», Савчук С.А. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.25, 86).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 подтвердила тот факт, что Савчук С.А. по адресу: <адрес>А, <адрес>, не проживает.

Судом также установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведут, общего бюджета не имеют.

Брак между сторонами по делу расторгнул, что подтверждается соответствующим свидетельством (л.д.22).

В нарушение положений стать 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного дома, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

В силу положений статьи 7 Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Савчук О.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Савчука Н.С., Савчук Е.С., поскольку при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу бывший собственник утрачивает право пользования жилым помещением. Собственник жилого помещения правомочен требовать устранения всяких нарушений его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе и путем признания утратившими право пользования жилым помещением иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                (░░░░░░░)            ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░                (░░░░░░░)            ░.░. ░░░░░░░░░