Решение по делу № 2-3574/2016 от 01.08.2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

14 декабря 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре        Благих Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3574\16 по иску Макарова В. В. к Евсюковой О. Н., Дубенок Н. М. об исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обоснование которого указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок /площадь/ кадастровый №, расположенный по адресу: /адрес/.

С целью подготовки межевого плана по уточнению местоположения границ земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру, которым в ходе производства кадастровых работ при отображении определенных в результате полевых измерений координат на кадастровой карте выявлено несовпадение границ его земельного участка и участков, с кадастровыми номерами №, №, №. Было установлено, что расположение смежных земельных участков на кадастровой карте и их расположение на местности не соответствуют, а именно образовалось несовпадение их фактических и кадастровых границ.

Вышеуказанное несоответствие границ земельных участков по ГКН фактическим границам, трактуется как кадастровая ошибка, содержащаяся в сведениях ГКН в части     координат земельных участков.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания земельных участков истицы и ответчиков и признать правильными координаты границ земельных участков в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Вилесовой И.В.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались телеграммами, ходатайств не заявляли, об отложении дела не просили, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, с вынесением, с согласия представителя истца, заочного решения по делу.

Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимою имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной веши (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально- определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

В соответствии с ч.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п.5 ст. 28 Закона орган кадастровою учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержат), дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 №35. Согласно п.47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из заключения кадастрового инженера Вилесовой И.В. в ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения     земельного участка, принадлежащего истцу, установлено, что расположение земельных участков на кадастровой карте и их расположение на местности не соответствуют, а именно образовалось несовпадение их фактических и кадастровых границ.

Поэтому возникшие несоответствия по границам трактуются как кадастровая ошибка.

В результате исправления кадастровой ошибки земельные участки будут соответствовать фактическому пользованию.

При исправлении координат поворотных точек границ вышеуказанных земельных участков, площадь и конфигурация не меняются. К заключению кадастровым инженером прилагается каталог уточненных координат данных земельных участков.

Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельных участков, принимая во внимание, что после устранения кадастровой ошибки площади участков изменяются на допустимую величину, конфигурация участков не меняется, споров по границам земельных участков не имеется, что подтверждается отсутствием возражений по заявленным требованиям, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать кадастровой ошибкой сведения ГКН относительно координат земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №.

Внести изменения в сведения ГКН относительно координат земельного участка с кадастровым номером №, /площадь/., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Евсюковой О. Н., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Вилесовой И.В., имеющей квалификационный аттестат: №:

Земельный участок с кадастровым номером №:

Обозначение характерных               Х                     У

точек границы

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Часть земельного участка с кадастровым номером №, /площадь/.,

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ГКН относительно координат земельного участка с кадастровым номером №, /площадь/., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Евсюковой О. Н., в соответствии с межевым планом,изготовленным кадастровым инженером Вилесовой И.В., имеющей квалификационный аттестат: №:

Обозначение характерных                  Х                  У

точек границы

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Внести изменения в сведения ГКН относительно координат      земельного участка с кадастровым номером №, /площадь/., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для приусадебного использования, расположенного по адресу: /адрес/ принадлежащего Дубенок Н. М., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Вилесовой И.В., имеющей квалификационный аттестат: №

Обозначение характерных          Х                       У

точек границы

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, /площадь/., категория земли: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: /адрес/, принадлежащего Макарову В. В., в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Вилесовой И.В., имеющей квалификационный аттестат: №:

Обозначение характерных      Х                            У

точек границы

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Настоящее решение        является основанием для внесения изменений в сведения ГКН относительно границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, и внесения сведений в ГКН относительно границ земельного участка с кадастровым номером №, №.                             

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, а ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Клинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Мотивированное решение изготовлено           /дата/.

Судья Клинского городского суда                                 Иоффе Н.Е.