Решение по делу № 2-216/2022 (2-2770/2021;) от 12.08.2021

Дело № 2-216/2022

32RS0001-01-2021-002836-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года г. Брянск

Бежицкий районный суд г. Брянска в составе

председательствующего судьи Морозовой Е.В.

при помощнике Лабуз Т.А.

с участием истца Бачегова С.А., действующего также в интересах третьего лица ООО «УК «Параметры Качества»

представителя истцов - Коняшкиной Е.В.

представителя ответчиков -Куимова Н.К., Борздый Д.С.., Алленова А.И.- Ковалевской Н.В., действующей также в интересах третьего лица- ООО «Тепломакс 32»

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бачегова Сергея Александровича, Корытько Андрея Александровича к Куимову Никите Константиновичу, Закирову Юрию Валерьевичу, Соколову Алексею Константиновичу, Соколовой Алине Евгеньевне, Сафроновой Марии Сергеевне, Сафронову Андрею Анатольевичу, Алленову Андрею Ивановичу, Борздый Дмитрию Сергеевичу, Касацкому Дмитрию Викторовичу о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что истцу Бачегову С.А. принадлежит на праве собственности <адрес> указанном МКД, истцу Корытько А.А.- <адрес>. В феврале 2021 на подъезде МКД было размещено объявление о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, собрание не проводилось, бланки бюллетеней голосования собственникам МКД не направлялись. Собственниками МКД ДД.ММ.ГГГГ было подано коллективное обращение в ГЖИ Брянской области, прокуратуру Брянской области по факту проведения незаконного собрания без участия значительной части собственников, заявления по факту подделки подписей собственников в бюллетенях. Ввиду нарушения порядка и созыва собрания, отсутствия кворума, принятые на собрании решения недействительны.

На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Корытько А.А., ответчиков, третьих лиц Брянской городской администрации, Государственной жилищной инспекции Брянской области, Зайцева А.В.. Демкиной Ю.И., Клименкова В.П., Щепетова А.Н., Балева Р.Н.

В судебном заседании истец Бачегов С.А., представитель истцов - Коняшкина Е.В. просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, указав на ничтожность решений, принятых на общем собрании, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие необходимого кворума. т.к. проголосовало 48,27%, представив контррасчет.

Бачегов С.А., также действующий в интересах третьего лица – ООО «УК «Параметры Качества» полагал иск подлежащим удовлетворению.

Представитель ответчиков Куимова Н.К., Борздый Д.С., Алленова А.И.- Ковалевская Н.В. возражала по иску по доводам возражения, ссылаясь на правомочность собрания, указав, что в собрании приняло участие 55,57% от общего количества голосов, порядок созыва и проведения собрания не нарушен

Ковалевская Н.В., также действующая в интересах третьего лица ООО «Тепломакс 32» полагала иск не подлежащим удовлетворению, указав на правомочность собрания ввиду наличия кворума, соблюдения порядка созыва и проведения собрания.

Выслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 44 Жилищного Кодекса РФ ( далее ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 ЖК РФ.

В силу с п.3 ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.

Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в п.4.5 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, или иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Требования к сообщению о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приведены в ч.5 ст.45 ЖК РФ.

В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК Р).

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п.1.1,4.2 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1.-1, 1.2,2,3,3.1,4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п.4.5 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч.1.2 настоящей статьи ( ч.1 ст.46 ЖК РФ).

В силу положений п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В пунктах 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ установлены требования к оформлению протоколов собрания, в частности: о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.

В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно, в т.ч. числе в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Из приведенных норм усматривается, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.

Установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилых помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> истец Бачегов С.А. - <адрес>, истец Корытько А.А.- <адрес>, ответчики - инициатором проведения собрания, согласно сообщению, являются собственниками в указанном многоквартирном доме ( далее МКД) –Куимов Н.К. ( <адрес>), Закиров Ю.В. ( <адрес>), Соколов А.К. и Соколова А.Е. (<адрес>), Сафронова М.С. и Сафронов А.А. (<адрес>), Алленов А.И. ( <адрес>), Борздый Д.С. (<адрес>), Касацкий Д.В. (<адрес>).

Из оспариваемого протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений <адрес> в форме очно-заочного голосования, по повестке дня: 1) выбор председателя общего собрания, секретаря, наделение их полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола; 2) об избрании председателя и членов Совета МКД и утверждения срока их полномочий; 3) о расторжении договора на управление многоквартирным домом с ООО «УК «Параметры Качества»; 4) о выборе способа управления МКД, управление управляющей организацией – ООО «Тепломакс32»; 5) об утверждении условий договора управления многоквартирным домом с ООО «Тепломакс32» и наделении председателя многоквартирного дома по поручению собственников помещений МКД от их имени заключить с ООО «Тепломакс32» договор управления МКД в утвержденной редакции; 6) об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 18 руб. с момента заключения договора управления МКД для жилых и нежилых помещений; 7) заключение собственниками помещений в МКД договора холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с ТКО в течении 10 дней после внесения многоквартирного дома в реестр лицензий; 8) об утверждении порядка информирования собственников помещений в МКД о результатах голосования по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания и о проведении последующих общих собраний собственников помещений в МКД; 9) определение места хранения протоколов и решений собственников помещений МКД.

Согласно протоколу, из общей площади голосов – 9586,35 кв.м., в голосовании приняли участие 144 собственника помещений – 6820,1 кв.м., что составляет 71,14% от общего числа голосов.

Суд, исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, выслушав свидетелей, приходит к выводу о нарушении процедуры созыва, проведения собрания, отсутствии кворума, ввиду следующего.

В нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным письмом не направлялось, под роспись каждому собственнику помещения в данном доме не вручалось.

Иной способ уведомления о собрании решением общего собрания в доме на момент инициирования общего собрания установлен не был, доказательств обратного суду не представлено.

Указанное, свидетельствует о нарушении инициаторами собрания порядка извещения собственников помещений о дате и времени проведения собрания.

Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № по <адрес> ( путем сложения площадей по данным ЕГРН) составляет 10157,10 кв.м., т.о. для легитимности проведения общего собрания собственников указанного многоквартирного жилого дома необходимо присутствие собственников, обладающих в совокупности более 5078,55 голосов ( 10157,10 /2), т.е. более 50%.

Согласно материалов надзорного производства прокуратуры Бежицкого района г.Брянска, в прокуратуру по поводу фальсификации протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ обратились ряд граждан- собственники помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> ( 17 человек), где в своих объяснениях указали, что представленные им на обозрение решения ( бюллетени) от их имени, подписаны не ими.

По результатам проверки сообщения ДД.ММ.ГГГГ, с учетом достаточных данных в действиях неустановленных лиц, признаков состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, было вынесено постановление о направлении материалов проверки в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании.

Постановлением дознавателя ОД ОП № 1 УМВД России по г. Брянску от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.

Также установлено, что ряд собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> обратились в Государственную жилищную инспекцию Брянской области с коллективным обращением по факту подделки подписей в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из расчета проголосовавших подлежат исключению голоса собственников квартир № 126,127,133, 158, указавших, что подписи в решениях выполнены не ими, обратившихся по данному поводу в прокуратуру, ГЖИ Брянской области, а также заявивших об этом непосредственно при опросе суде. Также подлежит исключению из подсчета голосов площади: <адрес> - голосовал не собственник, по тем же основаниям подлежит исключению площадь <адрес>, также подлежит исключению из расчета площадь <адрес> нет даты голосования.

При подсчете голосов, с учетом подсчета исходя из проголосовавших и принадлежащих им долей в праве собственности, за вычетом исключенных судом, участие в голосовании приняли:

<адрес>
№ пом.	Общая площадь помещения	Тип помещения	Собственник ФИО / Полное наименование и ОГРН	Форма собственности	подсчет кворума
1	68,3	Жилое	Козлова Л.А.	Собственность	68,3
2	45,8	Жилое	Данилевский С.Г.	Собственность	Исключается ( голосовал Данилевский Владислав Сергеевич, доверенности нет)
3	100,2	Жилое	Потапова О.И. – 2/5 Потапов И.И. ( несоверш) – 1/10 Потапов И.И. -2/5 Потапова А.И. ( несоверш) -1/10	Собственность	100,2
4	68,7	Жилое	Сафронова А.А. ( несоверш)- 1/12 Сафронова В.А. ( несоверш)- 1/12 Сафронова М.С, Сафронов А.А..- 10/12	Собственность	68,7
5	45,7	Жилое	Серов М.М.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
6	46,1	Жилое	Сонькина И.Г.	Собственность	46,1
7	69,3	Жилое	Максимова Т.А	Собственность	69,3
8	68,8	Жилое	Касацкий Д.В.	Собственность	68,8
9	63,7	Жилое	Сидоренко Н.Е., И.В., Е.Н.	Собственность	Не голосовал
10	46	Жилое	Серегин М.М.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
11	69,3	Жилое	Клименко О.В. Клименко В.К. ( несоверш)	Собственность	69,3
12	68,7	Жилое	Зыбалов В.А.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
13	45,6	Жилое	Воронин Д.А., Т.П.	Собственность	45,6
14	46,1	Жилое	Бачегов С.А.	Собственность	Не голосовал
15	69,3	Жилое	Хомяков А.А.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
16	68,8	Жилое	Бабейкина Н.А.	Собственность	68,8
17	46	Жилое	Лагодич Л.И.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
18	46,4	Жилое	Цымбулова В.В.	Собственность	Не голосовал
19	69,3	Жилое	Толочко А.В., М.В.	Общая совместная собственность	69,3
20	68,7	Жилое	Шилин П.Г	Собственность	68,7
21	45,7	Жилое	Косякова Л.В.	Собственность	Не голосовал
22	46,4	Жилое	Крюкова Е.Н.	Собственность	46,4
23	69,8	Жилое	Малышева С.А.	Собственность	69,8
24	69	Жилое	Азаренко Д.М., К.А.	Общая совместная	69
25	45,8	Жилое	Папенюк Ю.Н.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
26	46,3	Жилое	Демкина Ю.И.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
27	69,7	Жилое	Комкова В.А.	Собственность	69,7
28	68,9	Жилое	Закиров Ю.В., Л.З.	Общая совместная	68,9
29	45,8	Жилое	Галковская С.В.	Собственность	45,8
30	46,5	Жилое	Милькевич О.П.	Собственность	46,5
31	69,9	Жилое	Савкина Д.С., И.Н.	Общая совместная	69,9
32	68,7	Жилое	Мосина А.Е.- 1/2 Соколов А.К.- 1/2		68,7
33	45,7	Жилое	В ЕГРН не значиться		Не голосовал
34	46,5	Жилое	Захарова И.В., А.А.	Общая совместная	Не голосовал
35	69,4	Жилое	Куимов Н.К.	Собственность	69,4
36	68,8	Жилое	Суздаль А.О.	Собственность	68,8
37	45,7	Жилое	Ковалева Е.Н.	Собственность	45,7
38	46,4	Жилое	Папкова О.В.	Собственность	46,4
39	69,6	Жилое	Щепетов А.Н.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
40	68,6	Жилое	Холдоенко В.И.	Собственность	68,6
41	46	Жилое	Башин Е.М.	Собственность	Не голосовал
42	99,5	Жилое	Петровская А.А., С.В.	Общая совместная собственность	Не голосовал
43	68,8	Жилое	Комисов К.Г.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
44	45,9	Жилое	Бехтин Ю.Г.	Собственность	Не голосовал
45	45,9	Жилое	Волков В.В.	Собственность	Не голосовал
46	69,7	Жилое	Мельченко В.А.	Собственность	69,7
47	68,8	Жилое	Недбаевская Е.И.	Собственность	68,8
48	46	Жилое	Горшкова А.А.	собственность	Не голосовал
49	45,5	Жилое	Рязанцева С.И.	собственность	45,5
50	69,6	Жилое	Таршикова М.А., А.В.	Общая совместная собственность	Не голосовал
51	68,6	Жилое	Карасев Н.А.	собственность	68,6
52	46	Жилое	Комиссарова Л.И.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
53	45,6	Жилое	Баранова Н.В.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
54	69,3	Жилое	Банников Н.И.	Собственность	69,3
55	68,3	Жилое	Сулейманов А.Б.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
56	45,9	Жилое	Бондарев В.В.	Собственность	45,9
57	46	Жилое	Калевко В.В.	Собственность	Не голосовал
58	69,5	Жилое	Телешев Е.С.	Собственность	69,5
59	68,3	Жилое	Чучины Г.М., А.И.	Совместная собственность	Не голосовал
60	45,7	Жилое	Мулюкин А.А.	Собственность	Не голосовал
61	46	Жилое	Дадашова Г.В.	Собственность	46
62	69,4	Жилое	Жученковы А.М., Ю.Н.	Общая совместная собственность	69,4
63	68,5	Жилое	Широкова С.Д.- 1/2 Широкова Г.М.-1/2	Собственность	68,5
64	46	Жилое	Шмычкова И.В.	Собственность	46
65	46,2	Жилое	Евстратова Н.Е.- 1/2, Синицын Р.В.- 1/2	Собственность	Не голосовал
66	69,3	Жилое	Алленов А.И.-1/2, Петрушина Н.В.- 1/2	Собственность	69,3
67	68,3	Жилое	Агеева А.Н.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
68	45,7	Жилое	Зяблова А.И.-1/10, Зяблов М.и.- 1/10, Парфенова И.Ф., Зяблов И.В.- 4/5	Собственность	Не голосовал
69	46,1	Жилое	Симкина Т.В.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
70	69,4	Жилое	Немтенковы Я.Г., С.М.	Общая совместная собственность	Не голосовал
71	68,6	Жилое	Захаров А.В.	Собственность	Не голосовал
72	45,8	Жилое	Федоренко В./Н., Ю.А.	Общая совместная собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
73	46	Жилое	Шеломков Г.Н.	Собственность	46
74	69,2	Жилое	Шелковин К.П.	Собственность	Исключен из подсчета голосов ( нет даты)
75	68,4	Жилое	Волкова Т.М., А.Н.	Общая совместная собственность	68,4
76	45,8	Жилое	Яковлева Е.Д.	собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
77	45,9	Жилое	Абашкина С.Н.	Собственность	45,9
78	69,2	Жилое	Пузачев А.А.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
79	66,6	Жилое	ООО «КонКор и К»	Собственность	Не голосовал
80	45,8	Жилое	Корытько А.А., Е.О.	Общая совместная собственность	Не голосовал
81	99,4	Жилое	Третьяковы В.В.. А.Ю.	Общая совместная собственность	Не голосовал
82	67	Жилое	Башина С.М.	Собственность	67
83	45,7	Жилое	Кулачкова М.В.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
84	45,4	Жилое	Зернова Т.М.	Собственность,	45,4
85	67,7	Жилое	Рыхлик А.А.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
86	67,1	Жилое	Потапова В.К.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
87	45,3	Жилое	Герасин П.В.	Собственность	Не голосовал
88	44,8	Жилое	Шнырева Е.Е.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
89	68,1	Жилое	Гашенковы А.Н., Т.В.	Общая совместная собственность	68,1
90	66,9	Жилое	Чужинов а.Ю.	Собственность	Не голосовал
91	45,4	Жилое	Щерба В.В.	Собственность	45,4
92	44,9	Жилое	Асеева Е.А.	Собственность	44,9
93	68,1	Жилое	Яковец Е.Н., Н.А.	Общая совместная собственность	Не голосовал
94	66,9	Жилое	Симачева Ю.Ф.	собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
95	45,2	Жилое	Просянкины	Общая долевая собственность	Не голосовал
96	44,9	Жилое	Зенцов С.Н.	Собственность	44,9
97	68	Жилое	Дубасова Н.М.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
98	66,4	Жилое	Самотесова Е.В.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
99	45,6	Жилое	Прокопенко Е.Ф.	Собственность	Не голосовал
100	45	Жилое	Галковский В.Е.	Собственность	Не голосовал
101	68,2	Жилое	Егоровы	Общая долевая собственность	Не голосовал
102	66,5	Жилое	Тулякова С.В.	Собственность	66,5
103	45,5	Жилое	Суравцова А.А.	Собственность	45,5
104	45	Жилое	Пономарева Н.А.	Собственность	45
105	68	Жилое	Поляков А.С.	Собственность	68
106	66,6	Жилое	Самотесов Д.И.	Собственность	66,6
107	45,7	Жилое	Храмко О.И.	Собственность	Не голосовал
108	45,3	Жилое	Маркина Е.В.	Собственность	Не голосовал
109	67,6	Жилое	Царькова Н.Н.	собственность	Не голосовал
110	67	Жилое	Бойко М.В., Бойко О.В, Самсонова Е.И.	Общая долевая собственность	Не голосовал
111	45,3	Жилое	Бурая Л.А.	Собственность	Не голосовал
112	45,3	Жилое	Варданян Э.Э.	Собственность	45,3
113	67,7	Жилое	Карбанович А.Ю.	Собственность	Не голосовал
114	66,8	Жилое	Мяшкур Д.С.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, голосовал не собственник ( фамилия Машкур).
115	45,5	Жилое	Шарапков Н.А.	Собственность	Не голосовал
116	45	Жилое	Елисеева Н.А.	Собственность	45
117	68,1	Жилое	Тимошины Н.Н.., Д.В.	Общая совместная собственность	68,1
118	86,7	Жилое	Рымаренко В.В. -2/3, Рымаренко С.С.-1/3	Собственность	86,7
119	62	Жилое	Зубарев Д.Ф.	Собственность	62
120	41,9	Жилое	Овчинников В.В.	Собственность	41,9
121	68,6	Жилое	Давтян	Общая долевая собственность	Не голосовал
122	87,8	Жилое	Чурков Д.В., Е.А.	Общая совместная собственность	87,8
123	86,4	Жилое	Синичкина И.В.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
124	62	Жилое	Зайцева Л.В.	Собственность	62
125	41,6	Жилое	Скачкова Л.Н.	Собственность	41,6
126	68,4	Жилое	Клименков В.П.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
127	82,7	Жилое	Балев Р.Н.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
128	86,3	Жилое	Гришины	Общая долевая собственность	Не голосовал
129	41,6	Жилое	В ЕГРН нет сведений	Собственность	Не голосовал
130	41,7	Жилое	Кончиц И.В.		41,7
131	67,9	Жилое	Симуков В.В.	собственность,	67,9
132	82,1	Жилое	Помозковы Н.М., Л.В.	Общая совместная собственность	82,1
133	86,1	Жилое	Мелеша Е.Н., А.А.	Общая совместная собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
134	61,6	Жилое	Шкуренок Ю.Ю.	Собственность	Не голосовал
135	41,8	Жилое	Штевнины	Общая долевая собственность	Не голосовал
136	68,1	Жилое	Писаревы Н.И., Е.В.	Общая долевая собственность	Не голосовал
137	82,3	Жилое	Малахоновы А.Г., А.А.	Общая совместная собственность	82,3
138	85,2	Жилое	Борвиковы	Общая долевая собственность	Не голосовал
139	61,5	жилое	Гапев С.А.	собственность	61,5
140	41,7	Жилое	Панаскины Д.В., С.П.	Общая совместная собственность	41,7
141	67,2	Жилое	Зайцев А. В.	собственность,	67,2
142	82,4	Жилое	Шашков А.В.	собственность	Не голосовал
143	86,1	Жилое	Короткий В.В., Киба т.И.	Общая совместная собственность	86,1
144	61,6	Жилое	Комаровы	Общая совместная собственность	Не голосовал
145	41,6	Жилое	Ратниковыа	Общая долевая собственность	Не голосовал
146	67,9	Жилое	Конаева А.В.	Собственность	67,9
147	82,7	Жилое	Андрейчук Ю.Н.	Собственность	82,7
148	86,3	Жилое	Яценко А.Е.	Собственность	86,3
149	61,2	Жилое	Морозовы Е.И., Е.С.	Общая совместная собственность	61,2
150	41,4	Жилое	Школины А.Н., Н.Г.	Общая совместная собственность	41,4
151	68,2	Жилое	Борздый Д.С.	Собственность	68,2
152	83,1	Жилое	Борщевские А.Н. –О.А.. А.А.	Общая долевая собственность	83,1
153	86,4	Жилое	Сапоновы А.В., А.В.	Общая совместная собственность	Не голосовал
154	41,6	Жилое	В ЕГРН сведения не значаться		Не голосовал
155	41,6	Жилое	Рылов К.Г.	Собственность	41,6
156	68,4	Жилое	Жуковы	Общая совместная собственность	Не голосовал
157	83,1	Жилое	Шец Е.С		Не голосовал
158	86,3	Жилое	Тюлягина И.А.	Собственность	Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал
159	61,4	Жилое	Кравченко	Общая долевая Собственность	Не голосовал
160	41,9	Жилое	Песня	Общая долевая Собственность	Не голосовал
161	68,5	Жилое	Лапин А.Ю., Стаценко Н.В. Лапин А.Ю.,	Общая долевая Собственность	68,5
162	82,9	Жилое	Усеров М.М, Ковалева Ю.Е	Общая совместная собственность	82,9
32:28:0014610:2467	71,7	Нежилое помещение	ООО «Агротекс»	Собственность	Не голосовал
32:28:0014610:2466	72	Нежилое помещение	Изотова А.В.	Собственность	Не голосовал
32:28:0014610:2507	85,2	Нежилое помещение	Михалев В.И.	Собственность	Не голосовал
32:28:0014610:2501	74,4	Нежилое помещение	Зыбалов В.А.	Собственность	Не голосовал
					4855,4

С учетом изложенного, в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 4855,4 кв.м., что составляет №) от общего количества голосов, т.е. менее 50%, следовательно, при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, кворума для принятия решений не имелось, и принятые указанным собранием решения является недействительными.

Ввиду изложенного, иск подлежит удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бачегова Сергея Александровича, Корытько Андрея Александровича к Куимову Никите Константиновичу, Закирову Юрию Валерьевичу, Соколову Алексею Константиновичу, Соколовой Алине Евгеньевне, Сафроновой Марии Сергеевне, Сафронову Андрею Анатольевичу, Алленову Андрею Ивановичу, Борздый Дмитрию Сергеевичу, Касацкому Дмитрию Викторовичу о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Морозова Е.В.

Дата принятия решения суда в окончательной форме - 03.03.2022

Председательствующий судья Морозова Е.В.