32RS0001-01-2021-002836-33
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 февраля 2022 года г. Брянск
Бежицкий районный суд г. Брянска в составе
председательствующего судьи Морозовой Е.В.
при помощнике Лабуз Т.А.
с участием истца Бачегова С.А., действующего также в интересах третьего лица ООО «УК «Параметры Качества»
представителя истцов - Коняшкиной Е.В.
представителя ответчиков -Куимова Н.К., Борздый Д.С.., Алленова А.И.- Ковалевской Н.В., действующей также в интересах третьего лица- ООО «Тепломакс 32»
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бачегова Сергея Александровича, Корытько Андрея Александровича к Куимову Никите Константиновичу, Закирову Юрию Валерьевичу, Соколову Алексею Константиновичу, Соколовой Алине Евгеньевне, Сафроновой Марии Сергеевне, Сафронову Андрею Анатольевичу, Алленову Андрею Ивановичу, Борздый Дмитрию Сергеевичу, Касацкому Дмитрию Викторовичу о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просили признать недействительными решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указано, что истцу Бачегову С.А. принадлежит на праве собственности <адрес> указанном МКД, истцу Корытько А.А.- <адрес>. В феврале 2021 на подъезде МКД было размещено объявление о проведении собрания ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, собрание не проводилось, бланки бюллетеней голосования собственникам МКД не направлялись. Собственниками МКД ДД.ММ.ГГГГ было подано коллективное обращение в ГЖИ Брянской области, прокуратуру Брянской области по факту проведения незаконного собрания без участия значительной части собственников, заявления по факту подделки подписей собственников в бюллетенях. Ввиду нарушения порядка и созыва собрания, отсутствия кворума, принятые на собрании решения недействительны.
На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца Корытько А.А., ответчиков, третьих лиц Брянской городской администрации, Государственной жилищной инспекции Брянской области, Зайцева А.В.. Демкиной Ю.И., Клименкова В.П., Щепетова А.Н., Балева Р.Н.
В судебном заседании истец Бачегов С.А., представитель истцов - Коняшкина Е.В. просили иск удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, указав на ничтожность решений, принятых на общем собрании, оформленном протоколом от ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие необходимого кворума. т.к. проголосовало 48,27%, представив контррасчет.
Бачегов С.А., также действующий в интересах третьего лица – ООО «УК «Параметры Качества» полагал иск подлежащим удовлетворению.
Представитель ответчиков Куимова Н.К., Борздый Д.С., Алленова А.И.- Ковалевская Н.В. возражала по иску по доводам возражения, ссылаясь на правомочность собрания, указав, что в собрании приняло участие 55,57% от общего количества голосов, порядок созыва и проведения собрания не нарушен
Ковалевская Н.В., также действующая в интересах третьего лица ООО «Тепломакс 32» полагала иск не подлежащим удовлетворению, указав на правомочность собрания ввиду наличия кворума, соблюдения порядка созыва и проведения собрания.
Выслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 44 Жилищного Кодекса РФ ( далее ЖК РФ) органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован ст. 45 ЖК РФ.
В силу с п.3 ст.44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством, в том числе, очно-заочного голосования.
Согласно ч. 1 ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.
Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (ч. 2 ст. 45 ЖК РФ).
Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, за исключением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого по вопросу, указанному в п.4.5 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
Как следует из ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, или иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Требования к сообщению о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме приведены в ч.5 ст.45 ЖК РФ.
В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование) (ч. 1 ст. 47 ЖК РФ).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема (ч. 2 ст. 47 ЖК Р).
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 47 ЖК РФ).
В силу ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
Согласно ч. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п.1.1,4.2 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных п.п. 1, 1.1.-1, 1.2,2,3,3.1,4.3 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а также решения, предусмотренного п.4.5 ч.2 ст.44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с ч.1.2 настоящей статьи ( ч.1 ст.46 ЖК РФ).
В силу положений п.1 ст.181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания, и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.
В пунктах 3 - 5 статьи 181.2 ГК РФ установлены требования к оформлению протоколов собрания, в частности: о принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
Согласно ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.
Согласно п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если, допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания.
В соответствии с п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно, в т.ч. числе в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.
Из приведенных норм усматривается, что вопросы наличия кворума, легитимности лиц, участвовавших в голосовании, соблюдения порядка самого голосования и подсчета голосов имеют существенное значение для правомочности принимаемых собранием решений, а, следовательно, их законности.
Установлено и подтверждается материалами дела, что истцы являются собственниками жилых помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> истец Бачегов С.А. - <адрес>, истец Корытько А.А.- <адрес>, ответчики - инициатором проведения собрания, согласно сообщению, являются собственниками в указанном многоквартирном доме ( далее МКД) –Куимов Н.К. ( <адрес>), Закиров Ю.В. ( <адрес>), Соколов А.К. и Соколова А.Е. (<адрес>), Сафронова М.С. и Сафронов А.А. (<адрес>), Алленов А.И. ( <адрес>), Борздый Д.С. (<адрес>), Касацкий Д.В. (<адрес>).
Из оспариваемого протокола № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось внеочередное общее собрание собственников помещений <адрес> в форме очно-заочного голосования, по повестке дня: 1) выбор председателя общего собрания, секретаря, наделение их полномочиями по подсчету голосов, оформлению и подписанию протокола; 2) об избрании председателя и членов Совета МКД и утверждения срока их полномочий; 3) о расторжении договора на управление многоквартирным домом с ООО «УК «Параметры Качества»; 4) о выборе способа управления МКД, управление управляющей организацией – ООО «Тепломакс32»; 5) об утверждении условий договора управления многоквартирным домом с ООО «Тепломакс32» и наделении председателя многоквартирного дома по поручению собственников помещений МКД от их имени заключить с ООО «Тепломакс32» договор управления МКД в утвержденной редакции; 6) об утверждении платы за содержание жилого помещения в размере 18 руб. с момента заключения договора управления МКД для жилых и нежилых помещений; 7) заключение собственниками помещений в МКД договора холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с ТКО в течении 10 дней после внесения многоквартирного дома в реестр лицензий; 8) об утверждении порядка информирования собственников помещений в МКД о результатах голосования по вопросам повестки дня внеочередного общего собрания и о проведении последующих общих собраний собственников помещений в МКД; 9) определение места хранения протоколов и решений собственников помещений МКД.
Согласно протоколу, из общей площади голосов – 9586,35 кв.м., в голосовании приняли участие 144 собственника помещений – 6820,1 кв.м., что составляет 71,14% от общего числа голосов.
Суд, исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ представленные доказательства, выслушав свидетелей, приходит к выводу о нарушении процедуры созыва, проведения собрания, отсутствии кворума, ввиду следующего.
В нарушение ч.4 ст.45 ЖК РФ, сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме заказным письмом не направлялось, под роспись каждому собственнику помещения в данном доме не вручалось.
Иной способ уведомления о собрании решением общего собрания в доме на момент инициирования общего собрания установлен не был, доказательств обратного суду не представлено.
Указанное, свидетельствует о нарушении инициаторами собрания порядка извещения собственников помещений о дате и времени проведения собрания.
Общая площадь жилых и нежилых помещений МКД № по <адрес> ( путем сложения площадей по данным ЕГРН) составляет 10157,10 кв.м., т.о. для легитимности проведения общего собрания собственников указанного многоквартирного жилого дома необходимо присутствие собственников, обладающих в совокупности более 5078,55 голосов ( 10157,10 /2), т.е. более 50%.
Согласно материалов надзорного производства прокуратуры Бежицкого района г.Брянска, в прокуратуру по поводу фальсификации протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ обратились ряд граждан- собственники помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> ( 17 человек), где в своих объяснениях указали, что представленные им на обозрение решения ( бюллетени) от их имени, подписаны не ими.
По результатам проверки сообщения ДД.ММ.ГГГГ, с учетом достаточных данных в действиях неустановленных лиц, признаков состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, было вынесено постановление о направлении материалов проверки в орган предварительного расследования для решения вопроса об уголовном преследовании.
Постановлением дознавателя ОД ОП № 1 УМВД России по г. Брянску от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено уголовное дело по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ.
Также установлено, что ряд собственников помещений в МКД № по <адрес> в <адрес> обратились в Государственную жилищную инспекцию Брянской области с коллективным обращением по факту подделки подписей в протоколе общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, из расчета проголосовавших подлежат исключению голоса собственников квартир № 126,127,133, 158, указавших, что подписи в решениях выполнены не ими, обратившихся по данному поводу в прокуратуру, ГЖИ Брянской области, а также заявивших об этом непосредственно при опросе суде. Также подлежит исключению из подсчета голосов площади: <адрес> - голосовал не собственник, по тем же основаниям подлежит исключению площадь <адрес>, также подлежит исключению из расчета площадь <адрес> нет даты голосования.
При подсчете голосов, с учетом подсчета исходя из проголосовавших и принадлежащих им долей в праве собственности, за вычетом исключенных судом, участие в голосовании приняли:
<адрес> |
||||||||
№ пом. |
Общая площадь помещения |
Тип помещения |
Собственник ФИО / Полное наименование и ОГРН |
Форма собственности |
подсчет кворума |
|||
1 |
68,3 |
Жилое |
Козлова Л.А. |
Собственность |
68,3 |
|||
2 |
45,8 |
Жилое |
Данилевский С.Г. |
Собственность |
Исключается ( голосовал Данилевский Владислав Сергеевич, доверенности нет) |
|||
3 |
100,2 |
Жилое |
Потапова О.И. – 2/5 Потапов И.И. ( несоверш) – 1/10 Потапов И.И. -2/5 Потапова А.И. ( несоверш) -1/10 |
Собственность |
100,2 |
|||
4 |
68,7 |
Жилое |
Сафронова А.А. ( несоверш)- 1/12 Сафронова В.А. ( несоверш)- 1/12 Сафронова М.С, Сафронов А.А..- 10/12 |
Собственность |
68,7 |
|||
5 |
45,7 |
Жилое |
Серов М.М. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
6 |
46,1 |
Жилое |
Сонькина И.Г. |
Собственность |
46,1 |
|||
7 |
69,3 |
Жилое |
Максимова Т.А |
Собственность |
69,3 |
|||
8 |
68,8 |
Жилое |
Касацкий Д.В. |
Собственность |
68,8 |
|||
9 |
63,7 |
Жилое |
Сидоренко Н.Е., И.В., Е.Н. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
10 |
46 |
Жилое |
Серегин М.М. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
11 |
69,3 |
Жилое |
Клименко О.В. Клименко В.К. ( несоверш) |
Собственность |
69,3 |
|||
12 |
68,7 |
Жилое |
Зыбалов В.А. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
13 |
45,6 |
Жилое |
Воронин Д.А., Т.П. |
Собственность |
45,6 |
|||
14 |
46,1 |
Жилое |
Бачегов С.А. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
15 |
69,3 |
Жилое |
Хомяков А.А. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
16 |
68,8 |
Жилое |
Бабейкина Н.А. |
Собственность |
68,8 |
|||
17 |
46 |
Жилое |
Лагодич Л.И. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
18 |
46,4 |
Жилое |
Цымбулова В.В. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
19 |
69,3 |
Жилое |
Толочко А.В., М.В. |
Общая совместная собственность |
69,3 |
|||
20 |
68,7 |
Жилое |
Шилин П.Г |
Собственность |
68,7 |
|||
21 |
45,7 |
Жилое |
Косякова Л.В. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
22 |
46,4 |
Жилое |
Крюкова Е.Н. |
Собственность |
46,4 |
|||
23 |
69,8 |
Жилое |
Малышева С.А. |
Собственность |
69,8 |
|||
24 |
69 |
Жилое |
Азаренко Д.М., К.А. |
Общая совместная |
69 |
|||
25 |
45,8 |
Жилое |
Папенюк Ю.Н. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
26 |
46,3 |
Жилое |
Демкина Ю.И. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
27 |
69,7 |
Жилое |
Комкова В.А. |
Собственность |
69,7 |
|||
28 |
68,9 |
Жилое |
Закиров Ю.В., Л.З. |
Общая совместная |
68,9 |
|||
29 |
45,8 |
Жилое |
Галковская С.В. |
Собственность |
45,8 |
|||
30 |
46,5 |
Жилое |
Милькевич О.П. |
Собственность |
46,5 |
|||
31 |
69,9 |
Жилое |
Савкина Д.С., И.Н. |
Общая совместная |
69,9 |
|||
32 |
68,7 |
Жилое |
Мосина А.Е.- 1/2 Соколов А.К.- 1/2 |
68,7 |
||||
33 |
45,7 |
Жилое |
В ЕГРН не значиться |
Не голосовал |
||||
34 |
46,5 |
Жилое |
Захарова И.В., А.А. |
Общая совместная |
Не голосовал |
|||
35 |
69,4 |
Жилое |
Куимов Н.К. |
Собственность |
69,4 |
|||
36 |
68,8 |
Жилое |
Суздаль А.О. |
Собственность |
68,8 |
|||
37 |
45,7 |
Жилое |
Ковалева Е.Н. |
Собственность |
45,7 |
|||
38 |
46,4 |
Жилое |
Папкова О.В. |
Собственность |
46,4 |
|||
39 |
69,6 |
Жилое |
Щепетов А.Н. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
40 |
68,6 |
Жилое |
Холдоенко В.И. |
Собственность |
68,6 |
|||
41 |
46 |
Жилое |
Башин Е.М. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
42 |
99,5 |
Жилое |
Петровская А.А., С.В. |
Общая совместная собственность |
Не голосовал |
|||
43 |
68,8 |
Жилое |
Комисов К.Г. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
44 |
45,9 |
Жилое |
Бехтин Ю.Г. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
45 |
45,9 |
Жилое |
Волков В.В. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
46 |
69,7 |
Жилое |
Мельченко В.А. |
Собственность |
69,7 |
|||
47 |
68,8 |
Жилое |
Недбаевская Е.И. |
Собственность |
68,8 |
|||
48 |
46 |
Жилое |
Горшкова А.А. |
собственность |
Не голосовал |
|||
49 |
45,5 |
Жилое |
Рязанцева С.И. |
собственность |
45,5 |
|||
50 |
69,6 |
Жилое |
Таршикова М.А., А.В. |
Общая совместная собственность |
Не голосовал |
|||
51 |
68,6 |
Жилое |
Карасев Н.А. |
собственность |
68,6 |
|||
52 |
46 |
Жилое |
Комиссарова Л.И. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
53 |
45,6 |
Жилое |
Баранова Н.В. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
54 |
69,3 |
Жилое |
Банников Н.И. |
Собственность |
69,3 |
|||
55 |
68,3 |
Жилое |
Сулейманов А.Б. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
56 |
45,9 |
Жилое |
Бондарев В.В. |
Собственность |
45,9 |
|||
57 |
46 |
Жилое |
Калевко В.В. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
58 |
69,5 |
Жилое |
Телешев Е.С. |
Собственность |
69,5 |
|||
59 |
68,3 |
Жилое |
Чучины Г.М., А.И. |
Совместная собственность |
Не голосовал |
|||
60 |
45,7 |
Жилое |
Мулюкин А.А. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
61 |
46 |
Жилое |
Дадашова Г.В. |
Собственность |
46 |
|||
62 |
69,4 |
Жилое |
Жученковы А.М., Ю.Н. |
Общая совместная собственность |
69,4 |
|||
63 |
68,5 |
Жилое |
Широкова С.Д.- 1/2 Широкова Г.М.-1/2 |
Собственность |
68,5 |
|||
64 |
46 |
Жилое |
Шмычкова И.В. |
Собственность |
46 |
|||
65 |
46,2 |
Жилое |
Евстратова Н.Е.- 1/2, Синицын Р.В.- 1/2 |
Собственность |
Не голосовал |
|||
66 |
69,3 |
Жилое |
Алленов А.И.-1/2, Петрушина Н.В.- 1/2 |
Собственность |
69,3 |
|||
67 |
68,3 |
Жилое |
Агеева А.Н. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
68 |
45,7 |
Жилое |
Зяблова А.И.-1/10, Зяблов М.и.- 1/10, Парфенова И.Ф., Зяблов И.В.- 4/5 |
Собственность |
Не голосовал |
|||
69 |
46,1 |
Жилое |
Симкина Т.В. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
70 |
69,4 |
Жилое |
Немтенковы Я.Г., С.М. |
Общая совместная собственность |
Не голосовал |
|||
71 |
68,6 |
Жилое |
Захаров А.В. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
72 |
45,8 |
Жилое |
Федоренко В./Н., Ю.А. |
Общая совместная собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
73 |
46 |
Жилое |
Шеломков Г.Н. |
Собственность |
46 |
|||
74 |
69,2 |
Жилое |
Шелковин К.П. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов ( нет даты) |
|||
75 |
68,4 |
Жилое |
Волкова Т.М., А.Н. |
Общая совместная собственность |
68,4 |
|||
76 |
45,8 |
Жилое |
Яковлева Е.Д. |
собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
77 |
45,9 |
Жилое |
Абашкина С.Н. |
Собственность |
45,9 |
|||
78 |
69,2 |
Жилое |
Пузачев А.А. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
79 |
66,6 |
Жилое |
ООО «КонКор и К» |
Собственность |
Не голосовал |
|||
80 |
45,8 |
Жилое |
Корытько А.А., Е.О. |
Общая совместная собственность |
Не голосовал |
|||
81 |
99,4 |
Жилое |
Третьяковы В.В.. А.Ю. |
Общая совместная собственность |
Не голосовал |
|||
82 |
67 |
Жилое |
Башина С.М. |
Собственность |
67 |
|||
83 |
45,7 |
Жилое |
Кулачкова М.В. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
84 |
45,4 |
Жилое |
Зернова Т.М. |
Собственность, |
45,4 |
|||
85 |
67,7 |
Жилое |
Рыхлик А.А. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
86 |
67,1 |
Жилое |
Потапова В.К. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
87 |
45,3 |
Жилое |
Герасин П.В. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
88 |
44,8 |
Жилое |
Шнырева Е.Е. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
89 |
68,1 |
Жилое |
Гашенковы А.Н., Т.В. |
Общая совместная собственность |
68,1 |
|||
90 |
66,9 |
Жилое |
Чужинов а.Ю. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
91 |
45,4 |
Жилое |
Щерба В.В. |
Собственность |
45,4 |
|||
92 |
44,9 |
Жилое |
Асеева Е.А. |
Собственность |
44,9 |
|||
93 |
68,1 |
Жилое |
Яковец Е.Н., Н.А. |
Общая совместная собственность |
Не голосовал |
|||
94 |
66,9 |
Жилое |
Симачева Ю.Ф. |
собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
95 |
45,2 |
Жилое |
Просянкины |
Общая долевая собственность |
Не голосовал |
|||
96 |
44,9 |
Жилое |
Зенцов С.Н. |
Собственность |
44,9 |
|||
97 |
68 |
Жилое |
Дубасова Н.М. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
98 |
66,4 |
Жилое |
Самотесова Е.В. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
99 |
45,6 |
Жилое |
Прокопенко Е.Ф. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
100 |
45 |
Жилое |
Галковский В.Е. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
101 |
68,2 |
Жилое |
Егоровы |
Общая долевая собственность |
Не голосовал |
|||
102 |
66,5 |
Жилое |
Тулякова С.В. |
Собственность |
66,5 |
|||
103 |
45,5 |
Жилое |
Суравцова А.А. |
Собственность |
45,5 |
|||
104 |
45 |
Жилое |
Пономарева Н.А. |
Собственность |
45 |
|||
105 |
68 |
Жилое |
Поляков А.С. |
Собственность |
68 |
|||
106 |
66,6 |
Жилое |
Самотесов Д.И. |
Собственность |
66,6 |
|||
107 |
45,7 |
Жилое |
Храмко О.И. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
108 |
45,3 |
Жилое |
Маркина Е.В. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
109 |
67,6 |
Жилое |
Царькова Н.Н. |
собственность |
Не голосовал |
|||
110 |
67 |
Жилое |
Бойко М.В., Бойко О.В, Самсонова Е.И. |
Общая долевая собственность |
Не голосовал |
|||
111 |
45,3 |
Жилое |
Бурая Л.А. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
112 |
45,3 |
Жилое |
Варданян Э.Э. |
Собственность |
45,3 |
|||
113 |
67,7 |
Жилое |
Карбанович А.Ю. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
114 |
66,8 |
Жилое |
Мяшкур Д.С. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, голосовал не собственник ( фамилия Машкур). |
|||
115 |
45,5 |
Жилое |
Шарапков Н.А. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
116 |
45 |
Жилое |
Елисеева Н.А. |
Собственность |
45 |
|||
117 |
68,1 |
Жилое |
Тимошины Н.Н.., Д.В. |
Общая совместная собственность |
68,1 |
|||
118 |
86,7 |
Жилое |
Рымаренко В.В. -2/3, Рымаренко С.С.-1/3 |
Собственность |
86,7 |
|||
119 |
62 |
Жилое |
Зубарев Д.Ф. |
Собственность |
62 |
|||
120 |
41,9 |
Жилое |
Овчинников В.В. |
Собственность |
41,9 |
|||
121 |
68,6 |
Жилое |
Давтян |
Общая долевая собственность |
Не голосовал |
|||
122 |
87,8 |
Жилое |
Чурков Д.В., Е.А. |
Общая совместная собственность |
87,8 |
|||
123 |
86,4 |
Жилое |
Синичкина И.В. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
124 |
62 |
Жилое |
Зайцева Л.В. |
Собственность |
62 |
|||
125 |
41,6 |
Жилое |
Скачкова Л.Н. |
Собственность |
41,6 |
|||
126 |
68,4 |
Жилое |
Клименков В.П. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
127 |
82,7 |
Жилое |
Балев Р.Н. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
128 |
86,3 |
Жилое |
Гришины |
Общая долевая собственность |
Не голосовал |
|||
129 |
41,6 |
Жилое |
В ЕГРН нет сведений |
Собственность |
Не голосовал |
|||
130 |
41,7 |
Жилое |
Кончиц И.В. |
41,7 |
||||
131 |
67,9 |
Жилое |
Симуков В.В. |
собственность, |
67,9 |
|||
132 |
82,1 |
Жилое |
Помозковы Н.М., Л.В. |
Общая совместная собственность |
82,1 |
|||
133 |
86,1 |
Жилое |
Мелеша Е.Н., А.А. |
Общая совместная собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
134 |
61,6 |
Жилое |
Шкуренок Ю.Ю. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
135 |
41,8 |
Жилое |
Штевнины |
Общая долевая собственность |
Не голосовал |
|||
136 |
68,1 |
Жилое |
Писаревы Н.И., Е.В. |
Общая долевая собственность |
Не голосовал |
|||
137 |
82,3 |
Жилое |
Малахоновы А.Г., А.А. |
Общая совместная собственность |
82,3 |
|||
138 |
85,2 |
Жилое |
Борвиковы |
Общая долевая собственность |
Не голосовал |
|||
139 |
61,5 |
жилое |
Гапев С.А. |
собственность |
61,5 |
|||
140 |
41,7 |
Жилое |
Панаскины Д.В., С.П. |
Общая совместная собственность |
41,7 |
|||
141 |
67,2 |
Жилое |
Зайцев А. В. |
собственность, |
67,2 |
|||
142 |
82,4 |
Жилое |
Шашков А.В. |
собственность |
Не голосовал |
|||
143 |
86,1 |
Жилое |
Короткий В.В., Киба т.И. |
Общая совместная собственность |
86,1 |
|||
144 |
61,6 |
Жилое |
Комаровы |
Общая совместная собственность |
Не голосовал |
|||
145 |
41,6 |
Жилое |
Ратниковыа |
Общая долевая собственность |
Не голосовал |
|||
146 |
67,9 |
Жилое |
Конаева А.В. |
Собственность |
67,9 |
|||
147 |
82,7 |
Жилое |
Андрейчук Ю.Н. |
Собственность |
82,7 |
|||
148 |
86,3 |
Жилое |
Яценко А.Е. |
Собственность |
86,3 |
|||
149 |
61,2 |
Жилое |
Морозовы Е.И., Е.С. |
Общая совместная собственность |
61,2 |
|||
150 |
41,4 |
Жилое |
Школины А.Н., Н.Г. |
Общая совместная собственность |
41,4 |
|||
151 |
68,2 |
Жилое |
Борздый Д.С. |
Собственность |
68,2 |
|||
152 |
83,1 |
Жилое |
Борщевские А.Н. –О.А.. А.А. |
Общая долевая собственность |
83,1 |
|||
153 |
86,4 |
Жилое |
Сапоновы А.В., А.В. |
Общая совместная собственность |
Не голосовал |
|||
154 |
41,6 |
Жилое |
В ЕГРН сведения не значаться |
Не голосовал |
||||
155 |
41,6 |
Жилое |
Рылов К.Г. |
Собственность |
41,6 |
|||
156 |
68,4 |
Жилое |
Жуковы |
Общая совместная собственность |
Не голосовал |
|||
157 |
83,1 |
Жилое |
Шец Е.С |
Не голосовал |
||||
158 |
86,3 |
Жилое |
Тюлягина И.А. |
Собственность |
Исключен из подсчета голосов, собственник не голосовал |
|||
159 |
61,4 |
Жилое |
Кравченко |
Общая долевая Собственность |
Не голосовал |
|||
160 |
41,9 |
Жилое |
Песня |
Общая долевая Собственность |
Не голосовал |
|||
161 |
68,5 |
Жилое |
Лапин А.Ю., Стаценко Н.В. Лапин А.Ю., |
Общая долевая Собственность |
68,5 |
|||
162 |
82,9 |
Жилое |
Усеров М.М, Ковалева Ю.Е |
Общая совместная собственность |
82,9 |
|||
32:28:0014610:2467 |
71,7 |
Нежилое помещение |
ООО «Агротекс» |
Собственность |
Не голосовал |
|||
32:28:0014610:2466 |
72 |
Нежилое помещение |
Изотова А.В. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
32:28:0014610:2507 |
85,2 |
Нежилое помещение |
Михалев В.И. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
32:28:0014610:2501 |
74,4 |
Нежилое помещение |
Зыбалов В.А. |
Собственность |
Не голосовал |
|||
4855,4 |
||||||||
С учетом изложенного, в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 4855,4 кв.м., что составляет №) от общего количества голосов, т.е. менее 50%, следовательно, при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, кворума для принятия решений не имелось, и принятые указанным собранием решения является недействительными.
Ввиду изложенного, иск подлежит удовлетворению
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бачегова Сергея Александровича, Корытько Андрея Александровича к Куимову Никите Константиновичу, Закирову Юрию Валерьевичу, Соколову Алексею Константиновичу, Соколовой Алине Евгеньевне, Сафроновой Марии Сергеевне, Сафронову Андрею Анатольевичу, Алленову Андрею Ивановичу, Борздый Дмитрию Сергеевичу, Касацкому Дмитрию Викторовичу о признании недействительным решений внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.
Признать недействительными решения внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленные протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Бежицкий районный суд г. Брянска в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.
Председательствующий судья Морозова Е.В.
Дата принятия решения суда в окончательной форме - 03.03.2022
Председательствующий судья Морозова Е.В.