Решение по делу № 2-374/2024 от 09.08.2024

Дело № 2-2-374/2024

УИД: 59RS0013-01-2024-000894-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 сентября 2024 года                            с.Частые

Большесосновский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Дорофеевой Н.Ю.,

при секретаре судебного заседания Сверчковой И.М.,

с участием истца Селивановой А.О.,

представителя ответчика Попова А.И. – адвоката Лузина А.Г.,

прокурора Ребриной Ю.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в с. Частые гражданское дело по иску Димитрюковой Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Попову Антону Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы Димитрюкова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчику Попову А.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета на том основании, что им на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.07.2024.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, однако, фактически в доме он не проживает, его местонахождение неизвестно. Данная квартира принадлежала ранее ФИО3, которая являлась ответчику бабушкой. Именно она и зарегистрировала его в указанной квартире, но в возрасте 16 лет, то есть после окончания 9 классов, ответчик с данного места жительства выехал в г. Пермь, где проживал с матерью. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 умерла, право собственности на квартиру перешло в порядке наследования ФИО4, которая вела с Поповым А.И. телефонные переговоры. Но он, сначала согласившись сняться с регистрации, впоследствии отказался, мотивируя отказ тем, что ему некуда «прописаться». В настоящее время Попов А.И. на контакт не идет, на звонки не отвечает, таким образом, меры, направленные на досудебное урегулирование спора, результатов не дали. Основывая свои требования на положениях ст. 288,292 Гражданского кодекса РФ, ст. 30, 31 Жилищного кодекса РФ, истцы просят суд признать Попова А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, и обязать миграционный пункт отделения МВД России «Частинское» снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

Истец Димитрюкова Н.В. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала, пояснила, что при заключении договора купли-продажи жилого помещения, ей продавцом было сообщено о наличии регистрации в указанном помещении ответчика. Одним из условий договора, было обязательство продавца обеспечить снятие его с регистрационного учета. Действительно продавец вела переговоры с Поповым А.И. и сообщала ему о необходимости сняться с регистрационного учета. Известно, что в настоящее время ответчик проживает в <адрес>. Из жилого помещения бывшим собственником вывезены все вещи. Истец завезла свои вещи в квартиру и намерена там прописаться и постоянно проживать со своими несовершеннолетними детьми.

Ответчик Попов А.И. в судебное заседание не явился, извещался судом по последнему известному месту регистрации, судебное извещение возвращено в адрес суда за истечением срока хранения.

Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Лузин А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, вместе с тем доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Представитель третьего лица (миграционного пункта Отделения МВД России «Частинское») в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об обоснованности заявленных требований.

Изучив доводы, изложенные истцами в исковом заявлении, заслушав явившиеся в судебное заседание стороны, заключение прокурора, исследовав представленные суду доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных суду доказательств установлено, что истцы Димитрюкова Н.В., ФИО1 ФИО2 является собственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, находящегося по адресу <адрес>, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.13).

Как установлено судом, основанием для регистрации за истцами права собственности на указанное жилое помещение явился договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 (продавцом) и Димитрюковой Н.В., действующей за себя и от имени несовершеннолетнего сына ФИО1, и ФИО1, действующим с согласия своей матери Димитрюковой Н.В. (покупателями).

Согласно п.1. договора продавец обязуется передать в общую долевую собственность покупателей, а покупатели обязуются принять и оплатить недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный на землях населённых пунктов по адресу: <адрес>, а также размещенную на нём квартиру с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно п.4 Договора денежную сумму в размере 2 100 000 рублей покупатели оплачивают путем передачи наличных денежных средств продавцу пори подписании Договора.

Согласно п. 6 Договора продавец ставит покупателей в известность, что на регистрационном учете по указанному адресу состоит Попов А.И, продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета в течение 14 календарных дней с момента перехода прав собственности к покупателям. Лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования, не имеется. Иных лиц, согласно ст. 558 ГК РФ сохраняющих право пользования указанным имуществом в соответствии с действующим законодательством РФ, нет. За предоставление недостоверной информации о лицах, состоящих на регистрационном учете, продавец несет административную (уголовную) ответственностью в соответствии с действующим законодательством (л.д.11-12).

Согласно данным отдела ЗАГСа администрации Частинского муниципального округа по состоянию на 13.08.2024 актовых записей в отношении Попова А.И. о смерти не обнаружены. Попов А.И. заключил брак с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ место государственной регистрации записи акта о заключении брака сделаны <адрес>, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Попов А.И. является отцом ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место государственной регистрации записей актов о рождении детей сделаны <адрес> (л.д.26).

Из материалов дела следует, что на момент заключения вышеуказанного договора купли-продажи в квартире по месту жительства был зарегистрирован Попов А.И., данные обстоятельства подтверждаются представленными Миграционным пунктом Отделения МВД России «Частинское» и МВД РФ сведениями (л.д.14, 24).

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок от 14.08.2024 недвижимого имущества ответчик Попов А.И. не имеет (л.д. 23).

Согласно сведениям ОСФР по Пермскому краю Попов А.И. имел место работы: в <адрес>, в <адрес> Попов А.И. за период с 01.01.2021 по настоящее время не значиться получателем: пенсий и других социальных выплат, мер социальной поддержки нуждающимся семьям, страхового обеспечения (л.д.29-30).

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указано в п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

С учетом того, что ответчик Попов А.И. в квартире по адресу <адрес> не проживает, его регистрация по месту жительства нарушает предоставленное истцам ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего им имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, требования истцов следует признать законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Принятия судом отдельного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется, поскольку в силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета самими органами регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Димитрюковой Натальи Владимировны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 к Попову Антону Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Попова Антона Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Попова Антона Игоревича с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Большесосновский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 12.09.2024.

Судья                            Н.Ю. Дорофеева