Решение по делу № 2-3338/2015 от 21.04.2015

Дело № 2-3338/2015    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уфа 22 мая 2015 года

Ленинский районный суд г.Уфы РБ в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

с участием председателя РОО ЗПП «Максимум» РБ ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту Салимгареева Р.Н. к жилищно-строительному кооперативу «Гоголя 1» о признании права собственности на квартиру,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту Салимгареев Р.Н. обратилась в суд с иском о взыскании неустойки за нарушение сроков исполнения обязательств по передаче квартиры в собственность, а также о признании за ним права собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 90.67 кв.м. В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ Салимгареев Р.Н. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №88/Г1. Салимгареева Р.Н. как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 90.67 кв.м., этаж 5. Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 893 550 руб. Салимгареев Р.Н. исполнил свои обязательства согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатил стоимость квартиры, что подтверждается Справкой о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 1» Салимгареев Р.Н. не имеет. Согласно решения о приеме в ЖСК, кооператив обязуется передать Салимгарееву Р.Н. в собственность указанную квартиру не позднее 30.01.2015г. ДД.ММ.ГГГГ он обратился к ответчику с предложением передать в собственность квартиру, однако ответ не получен и квартира в настоящий момент в собственность ему не передана.

В судебном заседании представитель Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ ФИО4 изменила исковые требования, просила признать за Салимгареевым Р.Н. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Салитмгареев Р.Н., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ЖСК «Гоголя 1» о времени и дате судебного заседания извещен надлежащим образом, однако явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, суду представил заявление, которым уточненные исковые требования полностью признал в порядке ст. 39 ГПК РФ, просил удовлетворить.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лицо, участвующее в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Салимгареев Р.Н. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 1» согласно Решения о приеме в ЖСК за №

Салимгареев Р.Н. как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: общая проектная площадь 90.67 кв.м., этаж 5. Застройщиком указанного объекта является ООО «Фирма СУ-10».

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 1» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает 30.01.2015г.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с предложением передать в собственность квартиру, однако ответ не получен и квартира в настоящий момент в собственность не передана.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ЖСК «Гоголя 1» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором № 14-ж от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство № выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г.Уфа РБ.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит Закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено, ответчики просили принять добровольное признание иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, о чем в протоколе судебного заседания произведена соответствующая запись, письменное заявление о признании иска прилагается к протоколу судебного заседания и ответчикам судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. 173ГПК РФ.

Учитывая, что признание иска ответчиками не противоречит закону, при этом, не нарушаются права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиками.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,194,197,198 ГПК РФ, суд

решил:

иск региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту Салимгареева Р.Н. к жилищно-строительному кооперативу «Гоголя 1» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Салимгареевым Р.Н. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Данное решение является основанием для внесения записи о праве собственности Салимгареева Р.Н. на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан, а также для постановки объекта на кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Судья : Н.Р. Идиятова Решение не вступило в законную силу.