Решение по делу № 2-1650/2022 от 05.03.2022

Уникальный идентификатор дела

№ 92RS0002-01-2022-001119-58

Дело № 2-1650/2022

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    01 ноября 2022 года        город Севастополь

    Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего                        судьи Матюшевой Е.П.,

    при секретаре судебного заседания                Васильевой В.В.

    с участием:

представителя истца                                          Мокиной Е.П.,

представителя ответчика                                   Королюк В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя к Зиборову Александру Ивановичу, третье лицо – ТСН СНТ «Строитель-3», Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительство Севастополя, об изъятии земельного участка для продажи с публичных торгов,

у с т а н о в и л :

В марте 2022 года Департамент по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя обратился в суд с исковым заявлением к Зиборову Александру Ивановичу об изъятии земельного участка №, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес> для продажи с публичных торгов, мотивируя свои требования тем, что ответчик, будучи не гражданином Российской Федерации в соответствии с требованиями Указа Президента РФ от 09.01.2011 N 26 (ред. от 20.03.2020) «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», не вправе владеть данным земельным участком, находящимся на приграничной территории, в связи с чем, указанный земельный участок подлежит изъятию по правилам ст.ст. 235, 238 Гражданского кодекса Российской Федерации.

07,092022 года истец уточнил исковые требований в порядке статьи 39 ГПК РФ, и не меняя оснований иска, просил обязать Зиброва Александра Ивановича произвести отчуждение участка, принадлежащего ему на праве собственности, с кадастровым номером №, площадью 395 кв.м., расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Мокина Е.П. исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика – адвокат Королюк В.С. просила отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц – ТСН СНТ «Строитель-3», Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительства Севастополя в судебное заседание не явились, уведомлены судом надлежаще, причин неявки суду не сообщили, что в силу ст.167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения настоящего гражданского дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав стороны и их представителей, оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от 09.01.2011 года N 26 утвержден Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками. В указанный Перечень включено муниципальное образование города Севастополя Гагаринский муниципальный округ, где расположен спорный земельный участок.

Указанное правовое регулирование имеет целью обеспечить суверенные права Российской Федерации на все ее природные богатства и ресурсы, защитить интересы российской экономики, гарантировать российским гражданам и юридическим лицам относительно равные условия конкуренции с иностранным капиталом, и, тем самым, - реализацию ими конституционного права на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности.

Земельные участки иной категории, помимо земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на приграничных территориях, входящих в утвержденный Указом Президента Российской Федерации от 09 января 2011 года N 26 Перечень, и находящиеся на праве собственности у иностранных граждан, также подлежат отчуждению в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

В силу пп. 2 п. 2 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238).

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации: если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества (п. 2).

Исходя из п. 1 ч. 1 ст. 403 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к исключительной подсудности судов в Российской Федерации относятся дела о праве на недвижимое имущество, находящееся на территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 285 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.

Согласно статье 286 Гражданского кодекса Российской Федерации орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284, 285 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.

Как следует из материалов дела, ответчик Зиборов А.И. – собственник земельного участка №, кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>», имеет гражданство Украины.

ДД.ММ.ГГГГ исх.№ истцом направлено уведомление об отчуждении спорного земельного участка в добровольном порядке по адресу регистрации ответчика: Россия, г.Севастополь, <адрес>. Однако, ответчик указанные требования не выполнил.

Принцип неприкосновенности собственности презюмируется в качестве основополагающего гражданским законодательством, на что указано в пункте 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Применение принудительных мер, направленных на понуждение к отчуждению земельного участка, возможно только при наличии безусловных доказательств отсутствия у лица, являющегося собственником земельного участка, гражданства Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Юридически значимым в данном деле является обстоятельство наличия гражданства Российской Федерации у собственника земельного участка – Зиборова А.И.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таком положении, ответчик Зиборов А.И. относится к категории граждан, не имеющих права обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Таким образом, имеются правовые основания для удовлетворения требований истца о принудительном изъятии у ответчика земельного участка для его продажи с публичных торгов по заявленным основаниям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Зиброва Александра Ивановича произвести отчуждение участка, принадлежащего ему на праве собственности, с кадастровым номером №, площадью 395 кв.м., расположенного по адресу: г.Севастополь, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение принято в окончательной форме 08.11.2022.

Председательствующий:

Судья            /подпись/                Е.П. Матюшева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>