Решение по делу № 2-869/2024 от 19.01.2024

         № 2-869/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Молотиевского А.Г.,

при секретаре             Михайличенко О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску:

- Чернявской Е. В. к СНТ "Донское", о признании недействительным решения общего собрания СНТ,

установил:

истец в обоснование иска указал следующие доводы.

Истица Чернявская Е.В. обратилась в суд с иском к СНТ «Донское» о признании её членом товарищества с ... и признании результатов её голосования на общем собрании членов СНТ «Донское» и собственников садовых участков, проведенного в очной и заочной форме в период с ... по ... как голосование члена Товарищества.

В обоснование заявленных исковых требований пояснила, что на основании договоров купли-продажи от ... она приобрела в собственность два земельных участка на территории СНТ «Донское» и ... объединила их в один земельный участок общей площадью 805 кв.м, кадастровый ... с присвоением адреса: ...», .... Управлением Росреестра по Ростовской области ... зарегистрировано право собственности Чернявской Е.В. на построенные жилой дом и вспомогательное нежилое строение, расположенные на принадлежащем истице земельном участке.

... Чернявская Е.В. лично подала заявление о принятии в члены товарищества СНТ «Донское», которым подтвердила, что ознакомлена с Уставом товарищества и правилами внутреннего распорядка. Заявление принял под роспись лично Председатель товарищества Каплунов Е.Н., а она сфотографировала свое заявление на камеру телефона. Таким образом, Чернявская Е.В. исполнила требования, предусмотренные статьей 12 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Прием граждан в члены товарищества в период подачи Чернявской Е.В. заявления регулировался пунктом 7 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». То есть вопрос о принятии истицы в члены товарищества подлежал рассмотрению ближайшим Общим собранием членов товарищества. Ближайшее Общее собрание проводилось в заочной форме в период с ... по ... и было признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. Следующее внеочередное Общее собрание проводилось в период с ... по ... путем проведения голосования в очной и заочной форме.

Однако, Федеральным законом от ... № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» и отдельные законодательные акты РФ» вопрос о приеме граждан в члены товарищества был возложен на Правление товарищества. Ближайшее заседание Правления СНТ «Донское» состоялось ..., но Чернявская Е.В. не была принята в члены товарищества по причине отсутствия подтверждения уплаты членского взноса и вопрос о рассмотрении заявлений садоводов о принятии их в члены товарищества был отложен до следующего заседания Правления СНТ «Донское», которое состоялось ....

Истица полагала, что на этом заседании Правления её приняли в члены товарищества, поскольку Чернявская Е.В. уже не имела задолженностей по оплате членского и целевого взносов и основания для отказа в принятии истицы в члены товарищества объективно отсутствовали. Однако, при проведении Общего собрания членов СНТ «Донское» и собственников садовых участков в период с ... по ... в очной и заочной форме, Чернявская Е.В. узнала, что до сих пор числится в числе собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. То есть, истица не попала в число 448 членов товарищества, участвующих в выборах органов управления товариществом и ей подлежит заполнять бюллетень голосования как собственнику земельного участка, ведущему садоводство индивидуально, но не как члену товарищества.

Заявление Чернявской Е.В. о приеме в члены товарищества оказалось утраченным и истице предложили подать заявление повторно, но его не могут зарегистрировать задним числом, что свидетельствует, что истицу могут принять в члены товарищества только на ближайшем заседании Правления, которое состоится в начале 2024 года, а Чернявская Е.В. полагает себя членом товарищества с даты заседания Правления СНТ «Донское», на котором должно было быть рассмотрено её заявление, то есть с ....

Истица поддержала исковые требования, просила иск удовлетворить.

Представитель СНТ «Донское» в судебное заседание явился, исковые требования полагал возможным удовлетворить частично.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Настоящий спор подлежит разрешению на основании Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства, огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и положений Главы 9.1 Гражданского кодекса РФ.

Пунктом 16 части 7 статьи 18 Федерального закона от ... № 217-ФЗ (ред. от ...) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» прием граждан в члены товарищества относится к полномочиям Правления товарищества, которое является коллегиальным органом управления СНТ «Донское».

Согласно Реестра членов Товарищества в СНТ «Донское» содержатся сведения о 448 членах, но фамилия Чернявской Е.В. в Реестре членов товарищества отсутствует.

Приобщенная к материалам дела выписка из Реестра членов СНТ «Донское» сверена судом с оригиналом Реестра членов товарищества. Судом установлен факт отсутствия фамилии истицы в Реестре членов товарищества.

Представитель СНТ «Донское» в судебном заседании признал факт не принятия Чернявской Е.В. в члены товарищества, обосновав его временной утратой заявления истицы, подколовшегося к другому документу. В настоящее время заявление Чернявской Е.В. найдено, но Правление СНТ «Донское» не может принять решение о принятии истицы в члены товарищества задним числом, то есть с ....

Согласно протоколу от ... общее собрание членов СНТ «Донское» и собственников садовых участков проводилось в период с ... по ... включительно путем проведения голосования в очной форме с непосредственным обсуждением вопросов Повестки дня, а также заочного голосования посредством заполнения бюллетеней заочного голосования раздельно для членов Товарищества и собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. Объявление о проведении общего собрания и его Повестке дня, а также о порядке проведения заочного голосования доведено до членов СНТ «Донское» и собственников садовых участков путем размещения информации на информационном стенде Правления, путем размещения объявлений на Интернет-сайте товарищества, а также посредством мессенджеров WhatsApp и Telegram, личного оповещения по телефону. По состоянию на ... в СНТ «Донское» количество членов товарищества составляет 448. Для кворума необходимо участие в голосовании 224 и более членов товарищества. В Общем собрании по вопросам Повестки дня приняло участие 243 члена СНТ «Донское» и 113 собственников садовых земельных участков, что составляет 54,2% от общего количества членов товарищества. 15 бюллетеней членами товарищества не сдано, недействительных бюллетеней нет. Кворум имеется. Общее собрание признано состоявшимся.

Согласно пункту 2 статьи 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.Исходя из буквального содержания текста протокола общего собрания членов СНТ «Донское», проводимого в период с ... по ... включительно путем проведения голосования в очной и заочной форме, участие в собрании по вопросам избрания органов управления товарищества и утверждения новой редакции Устава СНТ «Донское» имели право принять именно члены товарищества, количество которых определяется реестром членов товарищества и составляет 448 членов.

Частью 1 статьи 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд соглашается с доводами истицы о необоснованности непринятия её в члены товарищества и полагает исковые требования о признании Чернявской Е.В. членом товарищества подлежащими удовлетворению частично.

Реестр членов СНТ «Донское» ведется лично Председателем товарищества Каплуновым Е.Н. в соответствии со статьей 15 Федерального закона № 217-ФЗ от ... «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Работа над реестром ведется постоянно. В него вносятся данные о новых членах товарищества, о сведениях, предусмотренных частью 5 статьи 12 Федерального закона от ... № 217-ФЗ после их предоставления садоводами, кадастровые номера земельных участков, правообладателем которых является член товарищества, персональные сведения о члене Товарищества, предусмотренные Федеральным законом от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Пунктом 16 части 7 статьи 18 Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» прием граждан в члены товарищества относится к полномочиям Правления товарищества.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона от ... № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» членами товарищества могут являться исключительно физические лица. Прием в члены товарищества осуществляется на основании заявления правообладателя садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, которое подается в правление товарищества лично либо посредством почтового отправления (заказным письмом) для его последующего рассмотрения правлением товарищества. В члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества. В заявлении, подаваемом гражданином, желающим стать членом товарищества, указываются:

1) фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) заявителя;

2) адрес места жительства заявителя;

3) почтовый адрес, по которому заявителем могут быть получены почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие сообщения могут быть получены по адресу места жительства;

4) адрес электронной почты, по которому заявителем могут быть получены электронные сообщения (при наличии);

4.1) номер телефона для связи с заявителем, по которому в том числе может быть направлено сообщение, включая короткое текстовое сообщение;

5) согласие заявителя на соблюдение требований устава товарищества.

К заявлению прилагаются копии документов о правах на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества. Рассмотрение правлением товарищества заявления осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных дней со дня подачи такого заявления. Днем приема в члены товарищества лица, подавшего указанное в части 2 статьи 12 Федерального закона от ... № 217-ФЗ заявление, является день принятия соответствующего решения правлением товарищества.

Заявление о принятии в члены товарищества СНТ «Донское» подано Чернявской Е.В. ..., что подтверждено и представителем СНТ «Донское», предоставившем на обозрение суда оригинал заявления истицы.

Таким образом, правление СНТ «Донское» должно было рассмотреть заявление Чернявской Е.В. в срок до ..., но заявление осталось без рассмотрения.

Суд полагает подлежащими удовлетворению требования истицы о признании её членом товарищества согласно поданного ею заявления с даты принятия судом соответствующего решения об удовлетворении исковых требований, но не может согласиться с требованиями установления даты принятия Чернявской Е.В. в члены товарищества и признании результатов её голосования на общем собрании членов СНТ «Донское» и собственников садовых участков, проведенного в очной и заочной форме в период с ... по ..., как голосование члена товарищества.

Решение суда становится обязательным для сторон с момента его вступления в законную силу, а датой признания истицы членом СНТ «Донское» является дата принятия такового решения судом.

На момент принятия судом решения, общее собрание, в котором участвовала истица в статусе собственника земельного участка территории СНТ «Донское», ведущего садоводство в индивидуальном порядке, уже завершено.

Истица приняла участие в голосовании по вопросам повестки дня общего собрания путем заполнения бюллетеня голосования собственника земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, то есть согласилась со своим статусом собственника. Голосование истицы, как лица, права которого затрагиваются решением общего собрания, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для истицы, следовательно, оснований для признания решения общего собрания членов СНТ «Донское» и собственников садовых участков проведенного в период с ... по ... включительно путем проведения голосования в очной форме с непосредственным обсуждением вопросов Повестки дня, а также заочного голосования посредством заполнения бюллетеней заочного голосования раздельно для членов товарищества и собственников земельных участков, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, не имеется. (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ)

Истица не настаивала на признании решения общего собрания недействительным, но полагала необходимым признать результаты её голосования собственника земельного участка, как голосование члена товарищества.

Суд полагает данные требования не подлежащими удовлетворению, поскольку на момент проведения общего собрания Чернявская Е.В. ещё не являлась членом товарищества и не была признана членом товарищества. Таким образом, при голосовании она воспользовалась формой бюллетеня для голосования собственника земельного участка, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, что полностью соответствовало её статусу и не нарушало её прав и охраняемых законом интересов. Каких-либо существенных неблагоприятных последствий для истицы её участие в голосовании по вопросам повестки дня в качестве собственника земельного участка, а не члена товарищества не установлено.

Руководствуясь требованиями ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Чернявской Е.В. удовлетворить частично.

Признать Чернявскую Е. В. членом товарищества СНТ «Донское».

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение составлено 26 марта 2024 года.

Судья