Решение по делу № 2-568/2015 (2-3806/2014;) от 23.12.2014

Дело № 2-568/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. Воскресенск Московская область

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Галкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Садоводческому некоммерческому товариществу «Пионер» об уточнении границ земельного участка, прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в <данные изъяты> городской суд <адрес> с иском к СНТ «Пионер», в котором просит уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для садоводства, расположенного по адресу: №, согласно каталога координат углов поворота; прекратить за ним право собственности на данный земельный участок, общей площадью 600 кв.м.; признать за истцом право собственности на указанный земельный участок общей площадью 767 кв.м.; филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> <данные изъяты> отдел внести в государственный кадастр недвижимости соответствующие изменения.

В судебное заседание истец не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца – ФИО2, действующая по доверенности (л.д. № на требованиях настаивала. Доводы, изложенные в иске, поддержала. Пояснила, что истец является собственником земельного <адрес> площадью 600 кв.м. согласно свидетельства о государственной регистрации права. Однако, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 767 кв.м.Увеличение площади произошло за счет земель общего пользования СНТ, прилегающих к дренажной канаве. Данный участок огорожен забором. Участок сформировался с момента формирования СНТ и границы его на местности определены, на нем имеется садовый дом и хозяйственные постройки. Споров по границе участков с соседями и СНТ нет. Просит уточнить границы земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>, по фактическому пользованию согласно карте (плану) изготовленному ООО «Горизонталь», прекратить за истцом право собственности на участок площадью 600 кв.м., признать за истцом право собственности на участок с кадастровым номером № по указанному адресу площадью 767 кв.м. согласно координат, определенных при межевании и внести учет изменений в ГКН.

Представитель ответчика – ФИО3 (л.д. №), требования признал в полном объеме. Не возражал против уточнения координат, местоположения границ земельного участка истца и увеличения площади участка на 167 кв.м., которое произошло за счет земель общего пользования СНТ и в границах СНТ. Признание иска является добровольным. На проведении землеустроительной экспертизы не настаивал, так как спора со смежными землепользователями нет.

Судом представителю ответчика СНТ «Пионер» ФИО4 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

Суд определил принять признание иска представителем СНТ «Пионер» ФИО3, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> – ФИО5, действующая по доверенности (л.д. 24), требования оставила на усмотрение суда, с учетом материалов дела.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования, распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

Согласно п. 2 ст. 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов.

В соответствии со ст. 21 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения.

В соответствии с ФЗ от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», называемого в народе «дачной амнистией» возможно увеличение площади земельных участок, используемых гражданами для садоводства и огородничества до размера их фактического использования.

В силу ч. 3 ст. 25 Закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона «О государственном кадастре недвижимости» требованиям описания местоположения границ земельного участкаСтатьей 36 п. 7 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с п. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим ФЗ.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка, удостоверенного нотариусом Воскресенского нотариального округа <адрес> ФИО6 <дата> г., является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное пользование: для садоводства, общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. №). <адрес> данного земельного участка согласно карте (плану) участка составляет 767 кв.м. (л.д. №), а не 600 кв.м. как по правоустанавливающим документам – свидетельству о государственной регистрации права (л.д. №).

Как усматривается из справки СНТ «Пионер» от <дата> г., на принадлежащий ФИО1 земельный участок № 42б в СНТ «Пионер», находящийся в <адрес>, правление СНТ «Пионер» сведений об арестах, запрещениях и земельных спорах не имеет. Земельный участок не обременен залоговыми, долговыми и иными обязательствами, судебного спора не имеет.

При таких обстоятельствах, учитывая признание иска представителем ответчика СНТ «Пионер» ФИО3, а также, что отсутствует спор по границам, что подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. №), суд удовлетворяет исковые требования истца об уточнении границ земельного участка по адресу: <адрес>

Суд также считает обоснованными требования истца о внесении изменений в сведения ГКН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, определив площадь данного земельного участка 767 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Уточнить границы земельного участка, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию, согласно каталога координат углов поворота границ карты-плана его границ, изготовленного ООО «Горизонталь» <адрес>:

№ п/п	Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Прекратить за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1, <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 767 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

Филиалу Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> произвести учет изменений в сведениях Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка, с кадастровыми номером №, общей площадью 767 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом координат и местоположения данного земельного участка, указанных выше.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> областной суд через <данные изъяты> городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено <дата>.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>