Решение по делу № 2-1135/2016 от 09.03.2016

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>			<данные изъяты>
			<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

              Дело № г.

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>-<адрес>

        Наро-фоминский городской суд в составе: председательствующего судьи Черткова ФИО15 при секретаре Грузинцевой ФИО16, с участием истца Сениной ФИО12 представителя ответчика Комитета лесного хозяйства МО – Вишняковой ФИО14 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сениной ФИО13 ФИО2 к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исключении из ГКН сведений, об установлении границ земельного участка,

                                   У С Т А Н О В И Л:

       Истица Сенина ФИО17 обратилась в суд с иском к Комитету лесного хозяйства <адрес>, Территориальному управлению Росимущества по <адрес>, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> об исключении из ГКН сведений, об установлении границ земельного участка, Просила Исключить из государственного земельного кадастра сведения о части границ многоконтурного земельного участка б/н, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминское лесничество, Нарское участковое лесничество...предоставленного из земель лесного фонда, площадью №.м.,№,принадлежащего Комитету лесного хозяйства <адрес>, инаходящегося в собственности Российской Федерации, проходящиепоследовательно по точкам № площадью № кв.м., в части наложения на границы, принадлежащего Сениной ФИО19 ФИО2 земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>», уч.№, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью № кв.м.; обязать ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить из государственного земельного кадастра сведения о части границ многоконтурного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Наро-Фоминское лесничество, Нарское участковое лесничество.. . предоставленного из земель лесного фонда, площадью № кв.м., принадлежащего Комитету лесного хозяйства <адрес>, и находящегося в собственности Российской Федерации, проходящие последовательно по точкам № кв.м.; установить границы земельного участка с кадастровым номером К№, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>», уч. № в координатах указанных в учетной карточке.

          В исковом заявлении истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», уч. №. На принадлежащем земельном участке возведены в ДД.ММ.ГГГГ садовый дом и хозблок. Сведения о принадлежащем ему земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости.

      Также указала, что в связи с необходимостью установления границ своего земельного участка в соответствии с земельным законодательством, в ходе межевания было выявлено частичное наложение земельного участка истца с земельным участком из земель лесного фонда площадью № поставленным на учет ДД.ММ.ГГГГ.

      В судебном заседании представитель истца Беляева ФИО18 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснил, что истец настаивает на том, чтобы были признаны недействительными сведения в ГКН о границах и координатах лесного участка в части наложения, как установил эксперт и в связи с этим внесены изменения в ГКН по заключению эксперта, просила также установить границы земельного участка истца по варианту № установления границ.

          Истица ФИО7 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Суду пояснила, что фактическая площадь № кв.м. её земельного участка из-за того, что немного ошибочно поставлен забор сантиметров на №

         В судебном заседании представитель ответчика Комитета лесного хозяйства <адрес> ФИО6 возражала по заявленным исковым требованиям, считает, что Комитет не является собственником земельного участка, поэтому ненадлежащий ответчик. Суду пояснила, что по факту наложения на земли лесного фонда не установлено, что решение на усмотрение суда.

         Представитель ответчика Территориального управления Росимущества и представитель ответчика ФГБУ «Кадастровая палата» по <адрес> в <адрес> в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, ходатайств об отложении от них не поступало.

        Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

      В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон № 221-ФЗ) осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов - незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).

       Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), - сокращением его существования (далее также - снятие с учета объекта" - недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

      В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, объект незавершенного строительства);

-описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

-площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

      В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ст. 5).

     Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органомкадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с частью 4 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника, поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

       В соответствии с ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

       В соответствии со ст. 15 ЗК РФ: Граждане и юридические лица приобретают права собственности на земельные участки по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

      В силу п. 3 ст. 25 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее-уточнение границ земельного участка).

      Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

      В соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе. В состав сведений государственного кадастра недвижимости о земельном участке вносится, в том числе, описание местоположения границ земельного участка.

     Согласно ст. 304 ГКРФ: Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с ст. 11.1 Земельного кодекса РФ: Земельный участок является частью земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

     Согласно постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. № отсутствие возражений предыдущего собственника имущества против нарушений права собственности, не связанных с лишением владения, само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска нового собственника об устранении нарушения права, не связанных с лишением владения.

     Так истица является собственником земельного участка площадью № кв.м., кадастровый №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», уч. № (л.д. № данный земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ (л.д. №. Земельный участок предоставлялся на основании Решения Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы Администрации Наро-фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления главы Администрации Наро-фоминского района № от ДД.ММ.ГГГГ, Госакта (л.д. №) имеется проект планировки с\т «ЛЭП» (л.д№). На земельном участке истца имеются строения садовый дом и хозблок (л.д. № Земельный участок с кадастровым номером №, относится к землям лесного фонда и поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году (л.д. №

           В целях определения наличия наложения (пересечения) границ и площади земельных участков истца с № и ответчика с №, ответа на вопрос, чем вызвано наложение границ земельных участков по факту или по документам, в том числе по сведениям ГКН, установления наличия технической или кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет и внесении сведений в ГКН о местоположении границ земельного участка с №, принадлежащего ответчику, установления причины ошибки, и способа устранения такой ошибки судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

       Согласно заключению эксперта (л.д. №) на местности границы земельного участка с кадастровым номером № не определены, фактические границы земельного участка истца определены забором. А имеет место наложение фактических границ земельного участка истца № на кадастровые границы земельного участка лесного фонда, площадь наложения по заключению эксперта составила № кв.м. Для того чтобы убрать (исключить) имеющееся наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № необходимо внести изменения в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью № кв.м. по координатам поворотных точек, представленным в таблице 4, причиной наложения является кадастровая ошибка.

       Исходя из того, что фактические границы земельного участка истца существуют на местности и были установлены ранее, чем поставлен на кадастровый учет земельный участок ответчика, а также имеет место наличие кадастровой ошибки при постановке на кадастровый учет земельного участка ответчика, поскольку на местности не имеется наложения фактических границ, границы лесного участка никто не согласовывал со смежными землепользователями, то имеются основания для того чтобы внести изменения в государственном кадастре недвижимости в сведения о границах и характерных точках местоположения границ лесного участка с кадастровым номером № согласно таблицы № заключения эксперта. Также в экспертном заключении представлен вариант установления границ земельного участка истца в соответствии с площадью № кв.м по правоустанавливающим документам. Суд считает, что данный истцом вариант установления границ земельного участка истца должен быть принят за основу, поскольку по данному варианту площадь земельного участка составляет № кв.м. и соответствует правоустанавливающему документу, кроме того данный вариант соответствует проекту планировки и застройки СНТ «ЛЭП». Для того, чтобы установить границы земельного участка истца по правоустанавливающим документом, то есть площадью № кв.м., необходимо координаты поворотных точек и расстояния между точками земельного участка № с кадастровым номером № установить согласно таблице № заключения эксперта.

      Также суд учитывает, что ответчиками никаких доказательств, опровергающих имеющиеся в материалах дела доказательства, не представлено, установленные обстоятельства ничем не опровергнуты.

      Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные истцомисковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ФИО7 Зои ФИО2 удовлетворить.

         Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить из кадастрового учета сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № в части наложения площадью № кв.м. и внести изменения в этой части в сведения о границах и характерных точках местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с таблицей № заключения эксперта:

№ точки на плане	№		№
	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№

      Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>», участок № в координатах указанных в таблице № заключения эксперта:

    Координаты поворотных точек и расстояния между точками

    земельного участка № с кадастровым номером № в соответствии с правоустанавливающими документами по таблице №:

№	№	№	№			№
			№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№	№	№	№	№
№	№	№

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

           Судья:                                                                 ФИО20 Чертков.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.