Решение по делу № 2-2815/2024 от 06.02.2024

86RS0№-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2024 года                                           г.Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи            Байдалиной О.Н.,

при секретаре                    Зиянгировой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МЖК-Ладья» к Варламову Д. С. о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК МЖК-Ладья» обратилось с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что собственником 1/3 доли в жилом помещении № в <адрес> в городе Нижневартовске является ответчик Варламов Д.С. В настоящее время образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за период с января 2022 года по февраль 2023 года составляет 161 504,20 рублей. Ранее было подано заявление о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период. Определением мирового судьи от <дата> судебный приказ был отменен. Просит взыскать с Варламова Д.С. в пользу ООО «УК МЖК-Ладья» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле в размере 53 834,73 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 815,04 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, е извещен надлежащим образом.

Ответчик Варламов Д.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил отказать в их удовлетворении.

Привлеченная к участие в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Новоселова С.М., она же законный представитель несовершеннолетнего долевого собственника Варламова Я.Д. в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия представителя истца и третьего лица.

Выслушав ответчика, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, не оспорено сторонами, что управление домом № по <адрес> в городе Нижневартовске осуществляет ООО «УК МЖК-Ладья».

Судом установлено, подтверждено материалами дела, в том числе, выпиской из ЕГРН, что квартира по адресу: г.Нижневартовск, <адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит Варламову Д.С., Новоселовой С.М. и несовершеннолетнему Варламову Я.Д. по 1/3 доле каждому.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.ч.1, 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

    Согласно разъяснениям, указанным в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Истцом в обоснование исковых требований представлены в материалы дела балансы лицевых счетов, а так же расчет, из которых следует, что задолженность ответчика перед истцом по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг соразмерно доле в праве собственности за период с января 2022 года по февраль 2023 года составляет 53 834 рублей.

Указанный размер задолженности проверен судом и является верным.

Вопреки ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчиком не представил суду доказательств несения им бремени содержания принадлежащего ему на праве собственности имущества, либо иного размера задолженности по оплате услуг по содержанию жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 815,04 рублей, несение которых подтверждается соответствующим платежным документом.

Руководствуясь ст.ст.198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

    РЕШИЛ:

Взыскать с Варламова Д. С. (паспорт: серия № №) в пользу ООО «Управляющая компания МЖК-Ладья» (ИНН 8603145554) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг за период <дата> по февраль 2023 года в размере 53 834 рубля 73 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 815 рублей 04 копейки, всего взыскать сумму в размере 55 649 рублей 77 копеек.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.

    Мотивированное решение составлено <дата>.

Судья                                       О.Н. Байдалина

    «КОПИЯ ВЕРНА»

    Судья _________________ О.Н. Байдалина

    Секретарь ______________ А.Д. Зиянгирова

    « ___ » _____________ 2024г.

    Подлинный документ находится в

    Нижневартовском городском суде

    ХМАО-Югры в деле №

    Секретарь ______________ А.Д. Зиянгирова