Решение по делу № 2-835/2018 от 09.02.2018

Дело № 2-835\2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2018 года                                                                  г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ионовой Ю.М.

при секретаре Молодцовой Ю.Е.

с участием представителя истца администрации Арзамасского муниципального района Козыриной М.Г., действующей на основании доверенности от <дата>.

представителя ответчика Неждановой Т.В. адвоката Семенова П.Н., действующего на основании ордера,

       рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Арзамасского муниципального района к Неждановой Т.В. о прекращении права собственности на квартиру, признании права муниципальной собственности на квартиру,

установил:

Администрация Арзамасского муниципального района обратилась в суд с иском к Неждановой Т.В. о прекращении права собственности на квартиру, признании права муниципальной собственности на квартиру.

         В обоснование своих требований указывая, что <дата> на основании акта обследования помещения, расположенного по адресу <адрес> межведомственной комиссией выдано заключение о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу по причине физического износа в процессе эксплуатации и нецелесообразности проведения капитального ремонта.

Постановлением администрации Арзамасского муниципального района от <дата> № «О распределении жилых помещений, приобретенных в рамках реализации IV этапа (<дата>.) государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на <дата>» жилой дом по адресу <адрес> расселен.

В настоящее время ответчику Неждановой Т.В. жилье не распределено, ввиду невозможности установления места нахождения.

Все квартиры в <адрес>, кроме <адрес>, переданы в муниципальную собственность. Указанный жилой дом представляет собой угрозу, так как от времени не эксплуатации разрушается и подлежит сносу. Истцу необходимо демонтировать указанный дом, а ввиду того, что одна квартира <адрес> не передана в муниципальную собственность, числится за ответчиком, истец вынужден обратиться в судебном порядке за прекращение права собственности за ответчиком на объект.

Истец полагает, что право собственности у ответчика на непригодное жилье должно быть прекращено, с правом на получение выкупной цены. Выкупная цена будет определена на момент обращения ответчиком к истцу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Козырина М.Г. исковые требования и доводы иска поддерживает.

Местожительство ответчика Неждановой Т.В. неизвестно. Определением Арзамасского городского суда от <дата> в соответствии со ст. 50ГПК РФ в качестве представителя ответчику Неждановой Т.В. назначен адвокат.

Адвокат Семенов П.Н. исковые требования не признает, указывая, что согласно Конституции РФ никто не может быть лишен жилья. Ответчик Нежданова Т.В. имеет право на получение выкупной цены за жилое помещение.

Выслушав доводы представителей сторон, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

       В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Подпунктом 3 пункта 2 указанной статьи предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием участка (статья 239).

В соответствии с п.1. ст. 32 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа...

п.6. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

п. 7. При определении выкупной цены жилого помещения в нее включается рыночная стоимость жилого помещения, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение для приобретения права собственности, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес>, принадлежит на праве собственности Неждановой Т.В., что следует из Выписки из ЕГРН № от <дата>.

Межведомственной комиссией выдано заключение № от <дата> о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу по причине физического износа в процессе эксплуатации и нецелесообразности проведения капитального ремонта.

Постановлением администрации <адрес> № от <дата> «О распределении жилых помещений, приобретенных в рамках реализации IV этапа <дата> государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории <адрес>, в том числе с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства на <дата>» жилой дом по адресу <адрес> расселен.

Место жительства собственника <адрес> Неждановой Т.В. неизвестно.

Право собственности на непригодное жилое помещение подлежит прекращению, а ответчик имеет право на получение выкупной цены в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ,

При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Прекратить право собственности Неждановой Т.В. на квартиру по адресу <адрес>.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на квартиру по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                    Ю.М.Ионова