Решение по делу № 2-291/2023 от 23.12.2022

Дело №2-291/2023

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года

Дубненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Румянцевой М.А.,

при секретаре Рудовской У.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников недвижимости «Наш Дом» (далее ТСН «Наш Дом», Товарищество) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 марта 2021г. по 31 декабря 2021г. в размере 46 492,85 руб., пени за несвоевременное внесение платы в размере 24 099,75 руб., а также судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 318 руб.

В обоснование своих требований истец ссылался на то, что является юридическим лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом <адрес> в указанном доме находится в муниципальной собственности и в ней по месту жительства зарегистрированы ответчики, которые не исполняют своей обязанности по внесению оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.03.2021г. по 31.12.2021г. Истец неоднократно обращался к ответчикам с требованием погасить имеющуюся задолженность, сумма долга отражается в ежемесячно выставляемых платежных документах, однако долг не погашен и истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

В соответствии с положениями ГПК РФ Товарищество обратилось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании долга с ответчиков, однако впоследствии судебный приказ на основании заявления ФИО1 был отменен, а долг до настоящего времени не погашен.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство об отложении судебного заседания, которое судом оставлено без удовлетворения, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие невозможность явки представителя в судебное заседание, сама сторона уведомлена о времени и месте рассмотрения дела, а неявка представителя не является безусловным основанием к отложению дела.

Ответчики ФИО1, ФИО2 и ФИО3, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела, в том числе путем публикации сведений на официальном сайте Дубненского городского суда, в судебное заседание не явились, каких-либо доказательств наличия уважительных причин отсутствия в судебном заседании не представили. Суд в соответствии с положениями ч.1 ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ (далее –ЖК РФ) собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда может передать такое жилое помещение во владение и пользование гражданину для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Аналогичная обязанность закреплена в п.5 ч.3 ст.67 и в ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя (ч.1 ст. 154 ЖК РФ):

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

Исходя из п. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п.5 ч.3 ст.67, ч.2, 3 ст.69 и ст.153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование нанимателями и членами его семьи помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, и односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменений его условий не допускается.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, выбран способ управления в виде товарищества собственников недвижимости, 24.06.2010 г. образовано ТСН «Наш Дом».

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно выписке из поквартирной карточки по состоянию на 14.12.2022 г. в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наниматель (с 07.04.1992 г.)

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын нанимателя (с 16.03.1999г.);

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь нанимателя (с 07.04.1992 г.);

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внучка нанимателя (с 13.04.2012 г.);

Согласно ч.1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 ст. 69 ЖК РФ устанавливается, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно представленному расчету за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года у ответчиков образовалась задолженность в размере 46 492,85 руб.

Ответчики уклоняются от исполнения обязанности по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Сведения об имеющейся задолженности ежемесячно отражаются в платежных документах, предоставляемых для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Однако до настоящего времени задолженность не погашена.

22.02.2022 года мировым судьей судебного участка №40 Дубненского судебного р-на был вынесен судебный приказ №2-291/2022. 24.08.2022 г. приказ по заявлению ФИО1 был отменен /л.д.10/.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиками ФИО8 не представлено доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности либо об отсутствии задолженности, также ответчиками не оспорен факт потребления предоставленных истцом услуг.

Учитывая, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с нормами действующего жилищного законодательства является обязанностью нанимателя жилого помещения и членов его семьи, а также то, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, суд считает требования ТСН «Наш Дом» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг с ответчиков обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу действующего законодательства на нанимателя жилого помещения и членов его семьи возлагается не право, а обязанность произвести оплату за жилищно-коммунальные услуги в установленный срок, за нарушение данной обязанности законом предусмотрена ответственность.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за спорный период истец начислил ответчикам пени, общий размер которых за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года составляет 24 099,75 руб.

С учетом того, что факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг был установлен при рассмотрении дела, суд полагает, что требования о взыскании пени также подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере, принимая при этом во внимание длительность неисполнения ответчиками обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также соразмерность основному долгу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Частью 1 статьи 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом были понесены судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2318 руб., что подтверждается платежными поручениями /л.д.6-7/.

Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи АПК РФ, статьи 323, 1080 ГК РФ).

С учетом положений вышеуказанных правовых норм, а также принимая во внимание, что исковые требования ТСН «Наш Дом» удовлетворены в полном объеме, то судебные расходы в силу закона подлежат взысканию в ответчиков в солидарном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников недвижимости «Наш Дом» к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы и судебных расходов – удовлетворить.

    Взыскать с ФИО1, паспорт <данные изъяты>, ФИО2, паспорт <данные изъяты> и ФИО3,паспорт <данные изъяты>, солидарно в пользу товарищества собственников недвижимости «Наш Дом», ИНН №,ОГРН № задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 46 492,85 руб., пени за несвоевременное внесение платы за период с 01 марта 2021 года по 31 декабря 2021 года в размере 24 099,75 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2318 руб., а всего взыскать 72 910,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                            Судья                                Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено 20.02.2023