Решение по делу № 2-1159/2021 от 27.11.2020

Дело № 2-1159/21

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 августа 2021 года                    г. Ижевск

Индустриальный районный суд г.Ижевска УР

под председательством судьи Чайкиной С.Г.,

при секретаре Первушиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания КЕДР» к Ислентьеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

истец ООО «Управляющая компания КЕДР» обратился в Ленинский районный суд г. Ижевска с иском к ответчику ИслентьевуЮ.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов. Требования мотивированы тем, что с -Дата- ООО «Управляющая компания КЕДР» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: ... в соответствии с решением собственников данного дома, оформленным протоколом общего собрания от -Дата-. Помещение по адресу: ... находится в собственности ответчика ИслентьеваЮ.В. с -Дата-. В связи с не оплатой платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения у ответчика за период с -Дата- по -Дата- образовалась задолженность в сумме 174 146, 89 руб. Истец просит взыскать с ИслентьеваЮ.В. в свою пользу сумму задолженности в размере 174 146, 89 руб., судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 4 682, 93 руб.

На основании определения Ленинского районного суда г. Ижевска от -Дата- указанное гражданское дело направлено по подсудности в Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Ответчик Ислентьев Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признал в связи с пропуском истцом трехлетнего срока исковой давности (за период с -Дата- по -Дата-, иск подан -Дата-), а также отсутствием подтверждающих документов об отнесении дома к многоквартирному и о праве истца обращаться с настоящим иском в суд.

Представитель истца ООО «Управляющая компания КЕДР» ФИО1., действующая на основании доверенности, в судебном заседаниипросила исковые требования удовлетворить, взыскать с ответчика как в собственника помещения образовавшуюся задолженность. В удовлетворении заявления о применении срока исковой давности просила отказать, исковое заявление подано в суд в пределах трехлетнего срока исковой давности.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещения.

Согласно ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положения ст. 309 ГК РФ предусматривают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлены следующие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела:

С -Дата- ООО «Управляющая компания КЕДР» оказывает услуги по управлению многоквартирным домом по адресу: ... в соответствии с решением собственников данного дома, оформленным протоколом общего собрания от -Дата-.

Помещение по адресу: ... находится в собственности ответчика ИслентьеваЮ.В. с -Дата- (1/24 доля в праве), что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от -Дата-.

В связи с не оплатой платежей за коммунальные услуги, содержание и ремонт помещения у ответчика за период с -Дата- по -Дата- образовалась задолженность в сумме 174 146, 89 руб.

В судебном заседании установлено, что управляющая организация своевременно и надлежащим образом исполняла свои обязательства по содержанию общего имущества помещения по адресу: ... и предоставлению коммунальных услуг. Однако ответчик своих обязательств по оплате за оказанные услуги не исполняет.

Суд приходит к выводу, что между сторонами имеются договорные отношения, из которых у сторон возникли взаимные обязательства. При этом обязательства истцом исполняются надлежащим образом, жилищно-коммунальные услуги истцом предоставляются, тогда, как ответчик свои обязательства надлежащим образом не выполняет, что существенным образом нарушает права и законные интересы истца. Более того, односторонний отказ от исполнения обязательств или их одностороннее изменение в силу ст. ст. 307, 309 и 310 ГК РФ не допускается.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению путем взыскания с ответчика образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 174 146, 89 руб. за период с -Дата- по -Дата-

Не проживание в помещении не является основанием для освобождения от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку именно на собственнике помещения лежит бремя его содержания.

Ссылка ответчика на то, что у истца отсутствует право предъявления требования о взыскании задолженности, несостоятельна. Решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом общего собрания от -Дата-, ответчиком не оспорено и является действующим.

Доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности также не нашли подтверждения в ходе рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности в соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, -Дата- мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г. Ижевска УР вынесен судебный приказ № о взыскании с должника Ислентьева Ю.В. в пользу ООО «УК КЕДР» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу: ... за период с -Дата- по -Дата- в размере 288 353, 42 руб., государственной пошлины в размере 3041,76 руб.

Определением от -Дата- мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г. Ижевска УР судебный приказ № отменен.

-Дата- мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г. Ижевска УР вынесен судебный приказ № о взыскании с должника Ислентьева Ю.В. в пользу ООО «УК КЕДР» задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные по адресу: ... за период с -Дата- по -Дата- в размере 20 123, 92 руб., государственной пошлины в размере 401,86 руб.

Определением от -Дата- мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского района г. Ижевска УР судебный приказ № отменен.

Поскольку, судебная защита прав истца по требованию о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории, подача заявления о выдаче приказа с соблюдением положений, предусмотренных ст. ст. 123, 124 ГПК РФ, прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

С вышеуказанными требованиями в Ленинский районный суд г. Ижевска управляющая компания обратилась -Дата-

Обращение за выдачей судебного приказа (дважды) прерывало течение срока исковой давности, в связи с чем, истцом срок исковой давности не пропущен.

Довод ответчика о том, что дом не является многоквартирным, судом отклоняется.

Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Индивидуальным жилым домом признается отдельно стоящее строение с количеством этажей не более чем три, предназначенное для проживания одной семьи.

Из представленных документов на дом по ... следует, что он имеет признаки многоквартирного дома, поскольку является трехэтажным, имеется подвал, имеются помещения общего пользования. Собственники помещений в указанном доме не являются членами одной семьи.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94, 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах, с учетом размера удовлетворенных требований, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4682,93 руб. (платежное поручение № от -Дата-).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания КЕДР» к Ислентьеву Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Ислентьева Ю.В. в пользу ООО «Управляющая компания КЕДР» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 174 146, 89 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4682,93 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Индустриальный районный суд г. Ижевска.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2021 года.

Судья С.Г. Чайкина