Решение по делу № 2-3369/2017 от 12.07.2017

№ 2-3369/2017

27 сентября 2017 года г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Г.Н к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок площадью 1 148 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Каменногорское городское поселение, массив Возрожденский, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Петровское», участок №, в порядке приватизации.

Истец указал, что с 1992 года является членом садоводческого товарищества «Петровское», находящегося по адресу: <адрес>, Каменногорское городское поселение, массив Возрожденский.

В садоводстве за ним закреплен земельный участок №, площадью 1148 кв. м. Задолженности по оплате членских взносов нет. Общее собрание Садоводства разрешило ему приватизировать участок. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества. За время владения участком никаких споров о границах участка с соседями и Ответчиками не возникало. Соседи не возражают в приватизации участка в тех границах, в которых он в настоящий момент находится. Им были получены все необходимые документы для оформления участка в собственность.

Земельный участок площадью 154 100 кв. м. Садоводству отведен Решением президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства. Участок Товарищества поставлен полностью на кадастровый учет с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус – временный, с датой истечения срока действия временного характера – 20 января 2020г.

В 2017 году ООО «Невский Кадастр» выполнило межевание земельного участка, истец согласовал его границы. До настоящего времени он не имею возможности поставить свой участок на кадастровый учет из-за того, что образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенного в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается.

Администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, куда истец обратился с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно своего участка ответило, что не располагает правоустанавливающими документами земельного участка нашего садоводства, соответственно вынести постановление о предоставлении в собственность участка не может. Бездействие Ответчиков не может служить основанием для лишения либо ограничения права на приобретение в порядке приватизации земельного участка и не может умалять права на приобретение предоставленного истцу земельного участка в собственность.

Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1148,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Каменногорское городское поселение, массив Возрожденский, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Петровское», образованный из земельного участка с кадастровым номером №, имеющего статус – временный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под организацию коллективного садоводства, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненного Датаг. кадастровым инженером Б.Р.Б, в границах по координатам:

Н1 х=530898,05; у=1299242,82;

Н2 х=530863,42; у=1299263,92;

Н3 х=530846,33; у=1299241,12;

Н4 х=530880,83; у=1299220,10;

Н5 х=530897,05; у=1299241,50;

с динами сторон – т.Н1-т.Н2=40,55 м;

т.Н2-т.Н3=28,49 м;

т.Н3-т.Н4=40,40 м;

т.Н4-т.Н5=26,85 м.

т.Н5-т.Н1= 1,66 м.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель истца С.С.С, действующий на основании доверенности, в судебном заседании настаивал на удовлетворении требований, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчики администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области, СНТСН «Петровское» будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителей не направили, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит, исковые требования Г.Г.Н подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельный участок площадью 154 100 кв. м. Садоводству отведен Решением президиума Выборгского городского Совета народных депутатов Ленинградской области от 24 июля 1991 года № 31/10 в постоянное пользование под организацию коллективного садоводства. Участок Товарищества поставлен полностью на кадастровый учет с кадастровым номером № сведения об объекте недвижимости имеют статус – временный, с датой истечения срока действия временного характера – 20 января 2020г.

Решением общего собрания членов СНТ «Петровское» от 14.12.2010. разрешено оформление участков в индивидуальную собственность.

Указанное решение членов садоводческого товарищества соответствует требованиям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также областного закона Ленинградской области от 02 декабря 2005 года № 107-оз «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области», согласно которым участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания или расширения личного подсобного хозяйства или распоряжения земельным участком иным образом.

Согласно названным законам, образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании решения общего собрания участников долевой собственности.

Земельный участок, предоставленный истцу поставлен на кадастровый учет, входит в состав земель, предоставленных садоводству, споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

В соответствии с ч. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования Г.Г.Н основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Г.Г.Н к администрации муниципального образования «Выборгский район» Ленинградской области, садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Петровское» о признании права собственности на земельный участок– удовлетворить.

Признать за Г.Г.Н, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Дата<адрес> внутренних дел <адрес>, код подразделения 472-005

- право собственности на земельный участок № площадью 1148,0 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, Каменногорское городское поселение, массив Возрожденский, Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Петровское», образованный из земельного участка с кадастровым номером № имеющего статус – временный, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под организацию коллективного садоводства, в соответствии с межевым планом земельного участка, выполненного 19 июня 2017г. кадастровым инженером Б.Р.Б, в границах по координатам:

Н1 х=530898,05; у=1299242,82;

Н2 х=530863,42; у=1299263,92;

Н3 х=530846,33; у=1299241,12;

Н4 х=530880,83; у=1299220,10;

Н5 х=530897,05; у=1299241,50;

с динами сторон – т.Н1-т.Н2=40,55 м;

т.Н2-т.Н3=28,49 м;

т.Н3-т.Н4=40,40 м;

т.Н4-т.Н5=26,85 м.

т.Н5-т.Н1= 1,66 м.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 27.09.2017 года.