Решение по делу № 2-1121/2019 от 16.09.2019

Дело № 2-1121/2019( 43RS0034-01-2019-001627-52)                              

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2019 года          г.Слободской Кировской области

    Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Колодкина В.И., при секретаре Маракулиной К.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муходановой Людмилы Николаевны, Дерюшевой Дарьи Александровны, Муходанова Федора Александровича к администрации г.Слободского Кировской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области, Управлению Росреестра по Кировской области, Кашину Сергею Анатольевичу, Пронькину Александру Николаевичу, Пронькину Максиму Александровичу, Пронькиной Татьяне Алексеевне, Девятых Василию Геннадьевичу о сохранении жилого помещения в реконструируемом состоянии, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Муходанова Л.Н., Муходанов Ф.А., Дерюшева Д.А. обратились в суд с вышеназванным иском к ответчикам. В обоснование своих требований указали, что им на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение с кадастровым номером № площадью 97,5 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> - Муходановой Л.Н. – <данные изъяты> доли, Муходанову Ф.А.- <данные изъяты>, Дерюшевой Д.А. – <данные изъяты> доли. Данное жилое помещение расположено в многоквартирном жилом доме, находящемся на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, площадью 2 635 +\- кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация жилого дома, принадлежащем ему на праве общей долевой собственности пропорционально размеру общей площади квартиры. За счет собственных средств с согласия всех сособственников ими была произведена реконструкция помещения(квартиры), которая заключалась в постройке к жилому помещению пристроя. В результате этого произошло увеличение площади с 97,5 кв.м до 141,5 кв.м. Проведенная реконструкция не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, сособственников жилого дома, не нарушает их права и законные интересы. На основании ст.12,209,131,219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), норм Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее ГрК РФ) просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 141,5 кв.м, кадастровый №.

В судебное заседание истцы Муходанова Л.Н., Муходанов Ф.А., Дерюшева Д.А. не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие. Представили заявление об уточнении исковых требований, в котором просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 141,5 кв.м в реконструированном состоянии и признать за ними право собственности на указанное жилое помещение.

Ответчики Кашин С.А., Девятых В.Г. в судебное заседание не явились.

Ответчики Пронькин А.Н., Пронькина Т.А., Пронькин М.А. в судебное заседание не явились. Просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Представить ответчика администрации г.Слободского Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что истцы с заявлением о выдаче разрешения на ввод и эксплуатацию жилого помещения, расположенного по адресу: Кировская область, г.Слободской, ул.Горького д.39 кв.2 после произведенной реконструкции не обращались. Признание право собственности на жилое помещение после произведенной реконструкции возможно с соблюдением требований ст.222 ГК РФ, ст.1 ГрК РФ. Однако истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что произведенная реконструкция помещения соответствует градостроительным и строительным нормам и правилам, не представляет опасности для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. На основании изложенного просят суд рассмотреть дело в отсутствие их представителя с учетом требований действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился. Просит рассмотреть дело в их отсутствие, просит суд произвести замену Управления Росреестра по Кировской области на третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований, поскольку считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явился. В письменном отзыве указал, что данное дело прав и законных интересов учреждения не затрагивает, просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Муходанов А.А. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выпискам из ЕГРН по состоянию на 23.05.2019 Муходанова Л.Н. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью 97,5 кв.м, кадастровый номер 43:44:310185:137, Муходанов Ф.А. и Дерюшева Д.А. собственниками по <данные изъяты> Кашин С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 98,3 кв.м, кадастровый №; Девятых В.Г. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 95,7 кв.м, кадастровый №; Пронькин А.Н., Пронькина Т.А., Пронькин М.А. жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 96,3 кв.м, кадастровый № по <данные изъяты> доли.

    Согласно выписке из ЕГРН на 05.03.2019 Муходановой Л.Н., Дерюшевой Д.А., Муходанову Ф.А. принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № местоположение <адрес>, площадью 2 635 +\- кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация жилого дома, пропорционально размеру общей площади квартиры с кадастровым номером №

Статьи 11,12 ГК РФ предусматривают, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав, одним из способов которой является признание права.

    В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ право собственности не может быть признано на самовольную постройку - жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п.14 ст.1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за строительства - многоквартирного дома исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.        Частью 2 статьи 51 ГрК РФ предусмотрено, что реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

В силу статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.                                Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 данной статьи).

Из технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ООО <данные изъяты>» ФИО11, заключения от 20.06.2019, выполненного ООО МК <данные изъяты>», следует, что была произведена реконструкция жилого помещения по адресу: <адрес>, в частности его собственниками был возведен пристрой. Выявлены все характеристики жилого дома после реконструкции, основные строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, дефектов и повреждений основных элементов эксплуатационной пригодности конструкций не выявлено. Конструктивная безопасность объекта не нарушена, угроза жизни и здоровью граждан от функционирования жилого дома не создается. В результате проведенной реконструкции изменилась площадь квартиры. Основные строительные конструкции здания, в котором расположена квартира истцов, находятся в работоспособном состоянии, значительных дефектов и повреждений основных элементов эксплуатационной пригодности конструкций не выявлено. Угроза жизнью и здоровью граждан от функционирования здания не создается. Конструктивная безопасность объекта не нарушена на дату обследования.

После произведенной реконструкции площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 141,5 кв.м, до реконструкции- 97,5 кв.м.

На основании изложенного суд считает, что поскольку реконструкция жилого помещения была произведена истцами на принадлежащем им на праве общей долевой собственности земельном участке, в отношении которого они имеют права, допускающие строительство на нем объекта недвижимости, в результате нее не нарушаются права и законные интересы других граждан, не создается угроза их жизни или здоровью, жилое помещение отвечает установленным законом нормам и правилам, суд считает, что исковые требования Муходановой Л.Н., Дерюшевой Д.А., Муходанова Ф.А. подлежат удовлетворению.

Таким образом, следует признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 141,5 кв.м, кадастровый №- за Муходановой Л.Н. в размере <данные изъяты> доли, Дерюшевой Д.А. – <данные изъяты> доли, Муходановым Ф.А. – <данные изъяты> доли.

Поскольку Управление Росреестра по Кировской области, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области не являются ответчиками по искам о признании права собственности на объекты недвижимости, поэтому надлежащими ответчиками следует признать собственников помещений многоквартирного дома- Кашина С.А., Девятых В.Г., Пронькина А.Н., Пронькину Т.А., Пронькина М.А., а также администрацию г.Слободского Кировской области.

Таким образом, в удовлетворении иска к Управлению Росреестра по Кировской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области следует отказать.

Следовательно, исковые требования Муходановой Л.Н., Дерюшевой Д.А., Муходанова Ф.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 141,5 кв.м, кадастровый № в реконструируемом состоянии.

Признать право общей долевой собственности за Муходановой Людмилой Николаевной в размере <данные изъяты> доли, за Дерюшевой Дарьей Александровной в размере <данные изъяты> доли, за Муходановым Федором Александровичем <данные изъяты> доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 141,5 кв.м, кадастровый №.

В удовлетворении исковых требований Муходановой Людмиле Николаевне, Дерюшевой Дарье Александровне, Муходанову Федору Александровичу к Управлению Росреестра по Кировской области, филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> отказать.

     Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.И. Колодкин