Решение по делу № 2-1889/2023 от 18.04.2023

КОПИЯ

Дело № 2-1889/2023

Решение

Именем Российской Федерации

28 июня 2023 года

Пермский районный суд Пермского края в составе:

Председательствующего судьи Казакова М.В.,

При секретаре Хасимовой А.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костаревой ФИО8 к администрации Пермского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Костарева Т.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к администрации Пермского муниципального округа о признании в порядке приобретательной давности права собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что в 1992 году отцу истца ФИО4 Советом народных депутатов Лобановского сельского поселения на праве пользования был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, видразрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после его смерти земельным участком продолжает пользоваться истец (распахивала земельный участок, сажала картошку, овощи). Истец владеет земельным участком более 27 лет, полагает, что приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

ДД.ММ.ГГГГ к производству суда принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит признать право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования, поскольку земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного бессрочного пользования, считается предоставленным гражданину на праве собственности. Истцу права на земельный участок перешли в порядке наследования после смерти отца (л.д. 36).

Истец Костарева Т.В. в судебном заседании не присутствовала, просила рассмотреть дело без ее участия, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивает.

Ответчик администрация Пермского муниципального округа о слушании дела извещена, направила заявление о рассмотрении дела без участия представителя.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю представителя в судебное заседание не направило, извещено о слушании дела.

Исследовав материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно положениям статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно частям 1, 2, 4 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему имущества, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу положений статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей нотариусу или уполномоченному должностному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство, или совершением любого из действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства: вступлением во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, производство за свой счет расходов по содержанию наследственного имущества, оплата за свой счет долгов наследодателя или получение от третьих лиц причитающихся наследодателю денежных средств.

В соответствии со статьей 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных частью 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство (пункт 1).

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17.09.1991 №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на праве пользования был предоставлен земельный участокдля ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, что выпиской из похозяйственной книги администрации Лобановского сельского поселения от 07.06.2021(л.д. 5).Согласно свидетельству о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). После смерти ФИО4 земельным участком владеет и пользуется его дочь (истец по делу) Костарева Т.В. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д. 21).

Допрошенная в предварительном судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ свидетель ФИО5 сообщила суду, что у истца Костаревой Т.В. имеются два земельных участка в д. Касимово, данными земельными участками истец пользуется давно, пашет их, выращивает там картошку и овощи. Земельный участок истцу достался от отца, который умер еще в 1994 году. На земельном участке есть остатки старого дома, фундамент, который они разбирают. Участок не огорожен, споров с соседями нет.

Таким образом, установлено, что испрашиваемый истцом земельный участок был предоставлен отцу истца ПихтинуВ.С. на праве пользования. Поскольку указанный вид права «право пользование» не позволяет однозначно определить вид права, на котором участок был предоставлен ФИО4, постольку следует вывод о том, что участок был предоставлен ему в собственность. После смерти ФИО4 имущество унаследовала Костарева Т.В., которая вправе приобрести право собственности на спорный земельный участок по указанным ей основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Костаревой ФИО9 удовлетворить.

Признать за Костаревой ФИО10 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края в срок 1 месяц со дня принятия решения в окончательной форме (29 июня 2023 года).

Судья:          Подпись                    М.В. Казаков

Копия верна. Судья:

Мотивированное решение составлено 29 июня 2023 года.

Судья:                                 М.В. Казаков

Подлинник подшит в гражданском деле № 2-1889/2023 Пермского районного суда

УИД 59RS0008-01-2023-001626-30