Решение по делу № 2-207/2024 (2-1271/2023;) от 07.12.2023

УИД 63RS0028-01-2023-001463-38

№ 2-207/2024 (2-1271/2023)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 01 февраля 2024 года

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федина Е. В. к Лобань С. В. о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Федин Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к Лобань С.В. о взыскании задолженности по договорам займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа между физическими лицами обеспеченного залогом на сумму 6 000 000 руб., о чем составлена расписка.

Согласно указанным договору и расписке, ответчик обязался возвратить сумму займа до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Лобань С.В. вернул сумму в размере 1 000 000 руб., о чем также составлена расписка.

Оставшуюся сумму в указанный срок не вернул, на требование от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном возврате взятой в долг денежной суммы, не ответил.

В соответствии с п. 1.2.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа заемщик Лобань С.В. предоставил в залог недвижимое имущество: жилой дом площадью 121,5 кв.м с кадастровым номером 63:31:1102001:567:55 и земельный участок площадью 1014 кв.м с кадастровым номером 63:31:1102001:567, расположенные по адресу: <адрес>.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 000 руб., а также уплаченную госпошлину в размере 33 200 руб., и обратить взыскание на указанное выше заложенное имущество.

В судебное заседание истец Федин Е.В. не явился, в ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в исковом заявлении доводам, просит их удовлетворить.

Ответчик Лобань С.В. в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег или равное количество других полученных им вещей такого же рода и качества. Если займодавцем в договоре займа является гражданин, договор считается заключенным с момента передачи суммы займа или другого предмета договора займа заемщику или указанному им лицу.

В соответствии со ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии с п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом, в соответствии со ст. 310 ГК РФ не допускается.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Фединым Е.В. и Лобань С.В. заключен договор займа, что подтверждено договором и распиской о получении суммы займа, в соответствии с которыми Федин Е.В. передал Лобань С.В. деньги в долг в сумме 6 000 000 руб. со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ. Выплата процентов за пользование займом распиской не предусмотрена.

ДД.ММ.ГГГГ Лобань С.В. вернул сумму в размере 1 000 000 руб.

Доказательств возврата оставшейся суммы займа в размере 5 000 000 руб. суду не представлено, в связи с чем, суд полает заявленные требования о взыскании с ответчика указанной суммы подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 1.2.1 договора займа от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа заемщик Лобань С.В. предоставил в залог недвижимое имущество: жилой дом площадью 121,5 кв.м. с кадастровым номером 63:31:1102001:567:55 и земельный участок площадью 1014 кв.м с кадастровым номером 63:31:1102001:567, расположенные по адресу: <адрес>

Согласно ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Статьей 348 ГК РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (ч. 1 ст. 349 ГК РФ).

При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежат удовлетворению.

В связи с удовлетворением иска на основании ст. 98 ГПК РФ судебные расходы в виде оплаченной истцом государственной пошлины в размере 33 200 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Лобань С.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление Федина Е. В. к Лобань С. В. о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с Лобань С. В. (<данные изъяты>) в пользу Федина Е. В. (<данные изъяты>) задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 000 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 33 200 руб., а всего взыскать 5033 200 (Пять миллионов тридцать три тысячи двести) руб. 00 коп..

Обратить взыскание на заложенное имущество – одноэтажный жилой дом площадью 121,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:31:1102001:567:55, принадлежащий Лобань С. В..

Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок (земли населенных пунктов) площадью 1 014 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 63:31:1102001:567, принадлежащий Лобань С. В..

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 08 февраля 2024 года.

Председательствующий судья:                           И.А. Яковлев