Решение по делу № 2-330/2017 от 14.02.2017

Дело № 2-330/2017                   подлинник

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чусовой                                                                                        04.04.2017 г.

Ч. городской суд ... в составе:

председательствующего судьи Азановой С.В.

при секретаре судебного заседания Чикишевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску А. Верхнекалинского сельского поселения к А. Ч. муниципального района о признании права муниципальной собственности на невостребованные земельные доли,

у с т а н о в и л:

.... в Ч. городской суд обратилась А. Верхнекалинского сельского поселения с иском к А. Ч. муниципального района о признании права муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., признанные невостребованными, площадью ... га.

Определениями от .... производство по исковым требованиям к ответчикам Бересневой Г.С. и Бересневой Н.С. выделено в отдельное производство, производство в отношении ответчика Бересневой Л.П. прекращено в связи с ее смертью.

Определением от .... к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Береснев В.В., Береснева Н.В., Береснев А.В., Сайранова Т.Н., Абдульманов М.М., Абдульманов А.М., Сорокина В.И., Абдульманов Ш., Абдульманов Ю.Ш., Абдульманова Е.Ш., Сорокин Д.Ш., Сорокин А.Ш., Трушникова О.А., Новикова Л.И., Ахмадиева Т.В., Ахмадиева З.Р., Ахмадиева К.С., Ходырева Т.В., Ходырев А.М.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Из искового заявления следует, что на основании постановления А. ... от .... ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» гражданам, работающим в хозяйстве колхоза «Большевик» и проживающим на территории Верхнекалинского сельского совета на праве коллективно-долевой собствености был предоставлен земельный участок колхоза «Большевик», площадью 4303,0 га сельскохозяйственных угодий на территории Верхнекалинского сельского поселения. Андреевой С.А., Абдульманову М., Абдульманову Н.Ш., Блиновой М.Е., Латышеву Н.А., Нечаеву В.А., Ходыреву В.Ф., Шуклину В.Г., итого было выделено ... га земель сельхозяйственных угодий без выдела в натуре. В настоящее время указанные лица умерли.

Поскольку факт распоряжения землей в течение последних трех и более лет подряд не подтвержден, в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» был составлен список невостребованных долей. Список был опубликован в газете «Ч. рабочий», а также размещен на информационных щитах ... и в здании А..

В дальнейшем А. Никифоровского сельского поселения инициировала вопрос о проведении общего собрания участников долевой собственности, разместив об этом извещение в газете «Ч. рабочий, которое состоялось .... и было признано не правомочным. .... постановлением ... А. Верхнекалинского сельского поселения утвердила список невостребованных земельных долей, поскольку собственники земельных долей в А. Верхнекалинского сельского поселения не представляли в письменной форме возражения, какие-либо документы, позволяющие подтвердить факт распоряжения земельной долей в течение последних трех лет. В связи с тем, что до настоящего времени земельные доли в установленном порядке не зарегистрированы, истец просит признать право муниципальной собственности за муниципальным образованием «Верхнекалинское сельское поселение» на земельные доли в праве общей долевой собственности, признанные невостребованными в установленном законом порядке.

Ответчик А. Ч. муниципального района представителя в суд не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д. 155 - расписка).

Третьи лица Береснева Н.В., Береснев А.В. не явились, извещались о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Третьи лица Копалина Е.Ш. (до брака Абдульманова), Сорокин А.Ш. просили рассмотреть дело в их отсутствие (заявления, свидетельство о заключении брака - л.д. 178-179, 183). Из представленных адресных справок следует, что Трушникова О.А., Новоселова Т.В. (Ходырева) - умерли. Сорокина В.И. умерла ...., Абдульманов М.М. - ...., Сорокин Д.Ш. - ...., Сайранова Т.Н. - ...., Береснев В.В. - .... сведения указаны согласно записей актов о смерти (л.д. 165-177).

Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 1 части 1 статьи 12 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Согласно части 1 статьи 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от .... N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

    Из ч. 2 этой же статьи следует, что невостребованной земельной долей может быть также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Согласно ч. 8 ст.12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными.

В силу п.5 Указа Президента Российской Федерации от 27.1993 г № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавший на момент выдачи свидетельств о праве собственности, собственники земельных долей имели право без согласия других сособственников на выдел земельного участка в натуре для ведения крестьянского ( фермерского ) хозяйства, сдачи в залог и аренду, расширения до установленной нормы участка, используемого под личное подсобное хозяйство и индивидуальное жилищное строительство, а также обменивать земельную долю ( пай) на имущественный пай, передавать ее по наследству, получать стоимостное выражение (стоимость) земельной доли в случае выкупа принадлежащего коллективу на праве общей совместной или общей долевой собственности земельного участка и на возмещение причиненных убытков, включая упущенную выгоду. Собственники земельных долей (паев) имели право продавать земельные доли (паи) другим членам коллектива, а также иным гражданам и юридическим лицам для производства сельскохозяйственной продукции.

    Действовавшими до 27.01.2003 г рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями, одобренными Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 г № 96 невостребованные земельные доли определялись как земельные доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли, либо получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Судом установлено, что постановлением А. ... от 25.01.1993г. ... «О передаче земель в собственность трудовым коллективам колхозов, совхозов и других сельскохозяйственных предприятий» (л.д. 12, 13 копия постановления с приложением) в коллективно-долевую собственность граждан предоставлен земельный участок.

На основании указанного постановления были выданы свидетельства на право собственности на землю Андреевой С.А. (л.д. 34-35 копия свидетельства ...), Абдульманову М. (л.д. 32-33 копия свидетельства ...), Абдульманову Н.Ш. (л.д. 30-31 копия свидетельства ... ...), Блиновой М.Е. (л.д. 38-39 копия свидетельства ... ... ...), Латышеву Н.А. (л.д. 40-41 копия свидетельства ... ...), Нечаеву В.А. (л.д. 42-43 копия свидетельства ... ...), Ходыреву В.Ф. (л.д. 44-45 копия свидетельства ...), Шуклину В.Г. (л.д. 46-47 копия свидетельства ... ...). Каждому предоставлено по ... га сельхозугодий без выдела доли в натуре.

В свидетельствах на право собственности на землю имеются записи о заключении договора аренды земельных долей от 15.12.1996 г. с АО «Весна» на 3 года. Иных сведений о распоряжении земельными долями, том числе в последние три года, в материалах дела не имеется. Указанные обстоятельства никем не оспариваются.

Из кадастровых выписок о земельном участке ... по состоянию на .... следует, что выдел земельных паев в натуре Андреевой С.А., Абдульманову М., Абдульманову Н.Ш., Блиновой М.Е., Латышеву Н.А., Нечаеву В.А., Ходыреву В.Ф., Шуклину В.Г. не произведен (л.д. 51-100), право за вышеуказанными лицами в соответствии с Федеральным законом № 122 от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРП на недвижимое имущество ( л.д. 19-21, 23-27).

В газете «Ч. рабочий» ... от .... опубликован список невостребованных земельных долей, в том числе и земельных долей Андреевой С.А., Абдульманова М., Абдульманова Н.Ш., Блиновой М.Е., Латышева Н.А., Нечаева В.А., Ходырева В.Ф., Шуклина В.Г. (л.д. 14-16).

В газете «Ч. рабочий» ... от .... опубликовано извещение о проведении .... общего собрания участников долевой собственности земельного участка с кадастровым номером ... с повесткой дня об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными» (л.д. 16).

Согласно протокола общего собрания участников долевой собственности, которое проходило .... в ... Ч. ... зарегистрировано собственников, явившихся на собрание менее 20% их общего числа, в связи с чем собрание признано неправомочным ( л.д. 17-18).

Постановлением А. Верхнекалинского сельского поселения ... от .... утвержден список лиц, земельные доли которых признаны невостребованными из земель сельскохозяйственного назначения в земельном участке с кадастровым номером ... .... Согласно вышеуказанного списка земельные доли Андреевой С.А., Абдульманова М., Абдульманова Н.Ш., Блиновой М.Е., Латышева Н.А., Нечаева В.А., Ходырева В.Ф., Шуклина В.Г. признаны невостребованными (л.д.7-11).

     В соответствии со ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101 «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставной (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.      

Согласно ответу отдела ЗАГС А. Ч. муниципального района Блинова М.Е. умерла ...., Андреева С.А. - ...., Латышев Н.А. - ...., Ходырев В.Ф. - ...., Шуклин В.Г. - ...., Абдульманов М. - ...., Абдульманов Н.Ш. - ...., Нечаев В.А. - .....(л.д. 28-29).

Из истребованных сведений от нотариусов следует, что наследственных дел к имуществу умерших Андреевой С.А., Абдульманова М., Абдульманова Н.Ш., Блиновой М.Е., Латышева Н.А., Нечаева В.А., Ходырева В.Ф., Шуклина В.Г. не заводилось (л.д. 116-118).

    При жизни Андреева С.А., Абдульманов М., Абдульманов Н.Ш., Блинова М.Е., Латышев Н.А., Нечаев В.А., Ходырев В.Ф., Шуклин В.Г. не распорядились принадлежащими им земельными паями. Не совершено распорядительных действий в отношении земельных паев и наследниками, возражений относительно включения земельных долей наследодателей в список невостребованных земельных долей от них не поступило. Доказательств, подтверждающих распоряжение земельными долями в установленном законом порядке ныне умершими собственниками, либо их наследникам в материалах дела не содержится. В связи с чем, не подтверждена востребованность спорных земельных долей в течение трех и более лет подряд, срок действия договора аренды от ...., заключенный с АО «...» истек, дальнейшее востребование земельных долей по договору с АО «...» не подтверждается.

    Таким образом, по мнению суда, с учетом соблюдения процедуры признания долей невостребованными, исковые требования в отношении земельных долей Андреевой С.А., Абдульманова М., Абдульманова Н.Ш., Блиновой М.Е., Латышева Н.А., Нечаева В.А., Ходырева В.Ф., Шуклина В.Г. подлежат удовлетворению. Площадь земельных паев на которые судом признается право муниципальной собственности составляет: ... га (площадь одного пая согласно свидетельства) х 8 (количество лиц) = ... га.

    В связи с тем, что признание за муниципальным образованием права собственности на невостребованные земельные доли невозможно без прекращения права собственности у предыдущих собственников, следовательно, имеются основания для прекращения у умершихАндреевой С.А., Абдульманова М., Абдульманова Н.Ш., Блиновой М.Е., Латышева Н.А., Нечаева В.А., Ходырева В.Ф., Шуклина В.Г. права собственности на земельные доли, признанные невостребованными.

    Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

р е ш и л:

    Прекратить право собственности Андреевой С. А., Абдульманова Минизуфара, Абдульманова Н. Ш., Блиновой М. Е., Латышева Н. А., Нечаева В. А., Ходырева В. Ф., Шуклина В. Г. на невостребованные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., с местоположением: ..., Ч. ..., колхоз «Большевик».

Признать за муниципальным образованием «Верхнекалинское сельское поселение» ... право муниципальной собственности на земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером ... площадью ... га, местоположение: ..., Ч. ..., колхоз «Большевик», категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для использования в сельскохозяйственном производстве, признанные невостребованными, принадлежащие на праве собственности Андреевой С. А., .... года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю ... ..., Абдульманову Минизуфару, .... года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю ... ..., Абдульманову Н. Ш., .... года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю ... ..., Блиновой М. Е., .... года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю ... ..., Латышеву Н. А., .... года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю ... ..., Нечаеву В. А., .... года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю ... ..., Ходыреву В. Ф., .... года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю ... ..., Шуклину В. Г., .... года рождения, на основании свидетельства на право собственности на землю ... ... ....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на землю в Межмуниципальном отделе по Горнозаводскому, Гремячинскому и Ч. ...м Управления Росреестра по ....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд через Ч. городской суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                                                                        С.В. Азанова