Решение по делу № 2-500/2019 от 26.03.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года                                                                                                   г. Черемхово

    Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Некоз А.С., при секретаре Цуленковой Е.В., с участием истца Хороших Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-500/2019 по иску Хороших Т.А. к Залесову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Хороших Т.А. обратилась в Черемховский городской суд Иркутской области с иском к Залесову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований истицей указано, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> 2015 года. Ответчик не является членом семьи истца, приходится бывшим сожителем ее дочери, постоянно не проживает в спорном жилом помещении, и никогда не проживал, значится только регистрация. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения. В настоящее время истец намерена продать дом, но в связи с тем, что ответчик зарегистрирован, она не может этого сделать, необходимо судебное решение.

В связи с чем, истец просила суд признать Залесова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец Хороших Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении, суду пояснила, что ответчик приходиться бывшим сожителем ее дочери, которого она прописала в своем доме для трудоустройства. Личных вещей в квартире не имеется, Залесов С.В. не несет расходы по содержанию и ремонту жилого помещения.

Ответчик Залесов С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела. Об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по сути заявленных требований не представил, не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом мнения истца Хороших Т.А., суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика Залесова С.В., в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Заслушав истца, исследовав представленные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Материалами дела установлено, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг., и договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Хороших Т.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от 20.06.2015г., заключенного с К.Е.М,

Выпиской из домовой книги на спорный объект недвижимости подтверждено, что ответчик Залесов С.В. имеет регистрацию по адресу: <адрес> 28.02.2012г.

По сведениям адресной справки, представленной отделом по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» ДД.ММ.ГГГГ, Залесов С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

В архиве отдела по Черемховскому району, г. Черемхово и г. Свирску службы записи актов гражданского состояния Иркутской области записи актов гражданского состояния о смерти, перемене имени, сведения об изменении фамилии в отношении Залесова С.В., ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют, о чем указано в ответе от ДД.ММ.ГГГГ

УПФ РФ в г. Черемхово и Черемховском районе от ДД.ММ.ГГГГ сообщено, что в отношении Залесова С.В. имеются сведения, составляющие пенсионные права.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Настаивая на удовлетворении исковых требований, истец Хороших Т.А. пояснила, что ответчик Залесов С.В. не проживал в спорном жилом помещении. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Попыток вселиться в спорный жилой дом не предпринимал. Соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением с Залесовым С.В. не заключалось. Данные обстоятельства ответчиком не оспорены.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая, что истец и ответчик в настоящее время членами одной семьи в смысле жилищного законодательства не являются, истец, как собственник жилого помещения, не признает за ответчиком право пользования жилым домом, как за членом своей семьи, то право пользования спорным объектом недвижимости у ответчика прекратилось.

Таким образом, в судебном заседании нашел свое подтверждение тот факт, что ответчик Залесов С.В. членом семьи одной семьи в смысле жилищного законодательства не являются, истец, как собственник жилого помещения не признает за ответчиком право пользования спорным жилым помещением, как за членом своей семьи, следовательно право пользования спорным жилым помещением у Залесова С.В. прекратилось. В спорном помещении по адресу: <адрес> не проживает, расходы по ее содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Его личные вещи в спорном жилом доме отсутствуют.

Ответчик Залесов С.В. в настоящее время сохраняет в <адрес> лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика Залесова С.В. в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения Хороших Т.А. препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению ее расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая мнение сторон, отсутствие возражений относительно заявленных требований со стороны ответчика, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Удовлетворение заявленных исковых требований Хороших Т.А. в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, которая по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительство обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Поскольку ч.1 вышеуказанного закона предусматривает свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ, суд с учетом добытых по делу доказательств, приходит к выводу о том, что ответчик Залесов С.В., свободно выбрав другое место жительства, нарушил тем самым п.6 указанного закона, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия Залесова С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хороших Т.А. к Залесову С.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Залесова С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения.

Судья                                                  Некоз А.С.

Копия верна. Судья: