Решение по делу № 2-1334/2021 от 08.06.2021

УИД68RS0002-01-2021-001728-76

№ 2-1334/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» июля 2021 года г.Тамбов

Ленинский районный суд г.Тамбова в составе:

Судьи Акульчевой М.В.,

при секретаре судебного заседания Блиновой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамбаевой Татьяны Петровны к администрации г. Тамбова, Старовойтову Анатолию Аркадьевичу, Попову Андрею Александровичу, Дьякову Юрию Николаевичу, Самсоновой Светлане Юрьевне, Дьячкову Олегу Викторовичу, Логинову Федору Алексеевичу, Козадаевой Татьяне Анатольевне, Козадаеву Юрию Владимировичу, Вислобокову Владимиру Анатольевичу, Грачеву Николаю Ивановичу о перерасчете долей, о выделе доли дома в натуре и признании права собственности на выделенный объект,

УСТАНОВИЛ:

Шамбаева Т.П. обратился в суд с требованиями к администрации г. Тамбова, Старовойтову Анатолию Аркадьевичу, Попову Андрею Александровичу, Дьякову Юрию Николаевичу, Самсоновой Светлане Юрьевне, Дьячкову Олегу Викторовичу, Логинову Федору Алексеевичу, Козадаевой Татьяне Анатольевне, Козадаеву Юрию Владимировичу, Вислобокову Владимиру Анатольевичу, Грачеву Николаю Ивановичу о перерасчете долей, о выделе доли дома в натуре и признании права собственности на выделенный объект.

В исковом заявлении Шамбаева Т.П. указала, что на основании договора купли-продажи от *** года, ей принадлежит доля в праве общей долевой собственности на жилой *** по ***, ***, определенная на основании решения Ленинского районного суда *** от *** в размере 930/10 000.

Оставшиеся доли домовладения принадлежат ответчикам: Попову А.А., Дьякову Ю.Н., Самсоновой С.Ю., Дьячкову О.В., Логинову Ф.А., Козадаевой Т.А., Козадаеву Ю.В., Вислобокову В.А., Грачеву Н.И.

Решением Ленинского районного суда г. Тамбова от 10.12.2020 года доля, принадлежащая Старовойтову А.А. выделена в натуре.

С учетом изложенного, ссылаясь на техническое и санитарное заключение, а равно положения ГК РФ, истец в исковом заявлении просила, выделить в натуре принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, признав за ней право собственности занимаемую ей часть жилого дома, а равно провести перерасчет долей собственников.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена о дате, месте и времени проведения судебного заседания надлежаще.

Представитель истца обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержал, полагая требования подлежащими удовлетворению.

Представитель администрации г. Тамбова Тамбовской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении требований в свое отсутствие, указывая, что требования удовлетворению не подлежат.

Ответчики Старовойтов А.А., Попов А.А., Дьяков Ю.Н., Самсонова С.Ю., Дьячков О.В., Логинов Ф.А., Козадаева Т.А., Козадаев Ю.В., Вислобоков В.А., Грачев Н.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении требований в свое отсутствие, при этом не возражали против их удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении требований в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.п.1,2 ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п.п. 1-3 ст.252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от *** принадлежат 7/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой *** по *** ***, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.18).

На основании решения Ленинского районного суда г. Тамбова от ***, вступившего в законную силу *** доля Шамбаевой Т.П. изменена и составляет 930/10 000.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту ТОГУП «Тамбов-недвижимость» от *** и фактически сложившемуся порядку пользования домовладением, истец пользуется частью жилого дома, состоящей из помещений общей площадью 53,7 кв.м., в составе комнат: 1 этаж: *** – лестница площадью 3,3 кв.м., *** – подсобная площадью 7,2 кв.м., ***а – коридор площадью 2,1 кв.м.; 2 этаж: *** – коридор площадью 3,4 кв.м., *** – санузел площадью 9,8 кв.м., *** – жилая площадью 14,9 кв.м., *** – кухня, площадью 10,9 кв.м., *** – лестничная площадка площадью 1,7 кв.м., *** – шкаф, площадью 0,4 кв.м.

Данная часть жилого дома имеет отдельный вход, индивидуальное инженерное обеспечение: отопление, водопровод, канализацию, газоснабжение, энергоснабжение.

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» от 2020 года выдел в натуре «жилого помещения», состоящего помещений: первый этаж: №***,17,17а, второй этаж: №***,20,29,30,31,32 жилого дома лит. «А» по *** в *** возможен.

На основании экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от *** часть жилого *** лит. «А» по пл. *** в *** так же соответствует СаНПиН 2.1.3684-21.

Согласно положениям ст.ст.245, 247 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, для изменения долей в общей собственности в связи с выделом в натуре доли Шамбаевой Т.П., необходимо наличие соглашения сособственников об изменении долей вследствие указанных действий истца. Поскольку такое соглашение между сторонами достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о перерасчете долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***, *** и устанавливает размер долей следующим образом после выдела доли истца: Попов Андрей Александрович – 1514/10000 долей, -Дьяков Юрий Николаевич – 575/10000 долей, Самсонова Светлана Юрьевна – 575/10000 долей, Дьячков Олег Викторович – 1462/10000 долей, Логинов Федор Алексеевич – 1816/10000 долей, Козадаева Татьяна Анатольевна – 798/10000 долей, Козадаев Юрий Владимирович – 798/10000 долей, Вислобоков Владимир Анатольевич – 1374/10000 долей, Грачев Николай Иванович – 1088/10000 долей.

Истец просит о выделении в натуре его доли дома в соответствии со сложившимся порядком пользования, спора относительно порядка пользования домом не имеется, ответчики не претендуют на какие-либо помещения, находящиеся в пользовании истца.

При этом судом не установлено фактов, указывающих на наличие осуществленной истцом незаконной перепланировки, при этом ответчиками не заявлено к собственнику каких-либо встречных исковых требований, обуславливающих невозможность выдела в натуре принадлежащей истцу 930/10000 долей домовладения.

Таким образом, обстоятельств, делающих невозможным прекращение права общей долевой собственности и выдел в натуре доли истца на жилой дом, не имеется.

На основании п.2 ст.252 ГК РФ требования истца о выделе доли жилого дома в натуре с прекращением права общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности, подлежат удовлетворению.

Между тем, учитывая объем и характер заявленных требований, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении заявленных требований к ответчику администрации ***, полагая его ненадлежащим.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шамбаевой Татьяны Петровны к администрации г. Тамбова, Старовойтову Анатолию Аркадьевичу, Попову Андрею Александровичу, Дьякову Юрию Николаевичу, Самсоновой Светлане Юрьевне, Дьячкову Олегу Викторовичу, Логинову Федору Алексеевичу, Козадаевой Татьяне Анатольевне, Козадаеву Юрию Владимировичу, Вислобокову Владимиру Анатольевичу, Грачеву Николаю Ивановичу о перерасчете долей, о выделе доли дома в натуре и признании права собственности на выделенный объект, удовлетворить частично.

Произвести перерасчет долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу – ***, пл. ***, установив размер долей следующим образом:

Попов Андрей Александрович – 1514/10000 долей, Дьяков Юрий Николаевич – 575/10000 долей, Самсонова Светлана Юрьевна – 575/10000 долей, Дьячков Олег Викторович – 1462/10000 долей, Логинов Федор Алексеевич – 1816/10000 долей, Козадаева Татьяна Анатольевна – 798/10000 долей, Козадаев Юрий Владимирович – 798/10000 долей, Вислобоков Владимир Анатольевич – 1374/10000 долей, Грачев Николай Иванович – 1088/10000 долей.

Выделить в собственность Шамбаевой Татьяне Петровне, *** года рождения, 930/10000 долей жилого дома, расположенного по адресу – ***, пл. ***, 31, в виде помещения общей площадью 53,7 кв.м., в составе комнат: 1 этаж: *** – лестница площадью 3,3 кв.м., *** – подсобная площадью 7,2 кв.м., ***а – коридор площадью 2,1 кв.м.; 2 этаж: *** – коридор площадью 3,4 кв.м., *** – санузел площадью 9,8 кв.м., *** – жилая площадью 14,9 кв.м., *** – кухня, площадью 10,9 кв.м., *** – лестничная площадка площадью 1,7 кв.м., *** – шкаф, площадью 0,4 кв.м., согласно техническому паспорту ТОГУП «Тамбов-недвижимость» от ***.

Прекратить право долевой собственности Шамбаевой Татьяны Петровны, *** года рождения, на 930/10000 долей жилого дома, расположенного по адресу – ***, пл. ***, в виде помещения общей площадью 53,7 кв.м., состоящего из комнат ***, ***, ***а, ***, ***, ***, ***, ***, ***.

Признать за Шамбаевой Татьяной Петровной, *** года рождения, право собственности на вышеуказанную выделенную часть жилого дома, расположенную в ***, пл. ***

Оставшаяся часть жилого дома по адресу – ***, *** состоит из следующих помещений, лит. «А, А1, а4, а, а1, а3» 1 этаж - помещения №***, 1а, 2-9, 9а, 10,11,12, I, II, III, V, лит. «А» 2 этаж – помещения №***, лит. «Б» подвал – помещения ***,2, лит. «Б,Б2,Б3,Б4,Б5,Б6,б4,б5,б6» - помещения №***,9-24, I, II, III, согласно техническому паспорту ТОГУП «Тамбов-недвижимость» от ***.

В удовлетворении требований истца, заявленных к администрации г. Тамбова Тамбовской области отказать.

Разъяснить, что в соответствии с положениями ч.2 ст.199 ГПК РФ составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Ленинский районный суд г. Тамбова в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья М.В. Акульчева.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 03 августа 2021 года.

Судья М.В. Акульчева.