Решение по делу № 2-255/2019 от 13.06.2019

Дело № 2-255/19

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                   Именем Российской Федерации

п.Крапивинский Кемеровской области                     12 июля 2019г.

     Крапивинский районный суд Кемеровской области в составе судьи Кудряковой Л.И., с участием заместителя прокурора Крапивинского района Пахирко А.В., при секретаре Кузнецовой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Ащеуловой Р.С. к Яковлеву С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                               У С Т А Н О В И Л :

     В Крапивинский районный суд обратилась Ащеулова Р.С. с иском к Яковлеву С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащем истице на праве собственности, расположенное по адресу: …. Свои требования истица мотивирует тем, что она приобрела на праве собственности указанную в исковом заявлении квартиру у А. по договору купли-продажи от … г. Ее право собственности зарегистрировано в ГРН … г. Ответчик не является членом ее семьи, но состоит на регистрационном учете в жилом помещении истца. В настоящее время ответчик квартирой не пользуется, не проживает в ней, место его жительства истцу не известно. Ответчик нарушает права истца, так как не участвует в оплате коммунальных услуг. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия его с регистрационного учета.

     Истица Ащеулова Р.С. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить. Пояснила, что является инвалидом, пенсионеркой, продала свой дом и купила данную квартиру, не знала, что.. доля в квартире А. не принадлежит, поскольку отменено было решение суда по данному вопросу по жалобе Яковлева С.Е. Она не искала Яковлева С.Е., не знает где он может проживать в данное время, просит рассмотреть ее иск, она может доказать свидетельскими показаниями, что ответчик фактически не пользуется долгое время жилым помещением, а именно более 3 лет и считает, что этого достаточно для того, чтобы считать, что у него уже нет прав собственности и пользования указанной квартирой.

       Ответчик Яковлев С.Е. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту его регистрации, судебные уведомления были возвращены с отметкой об истечении срока хранения. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика на основании ч.4 ст.167 ГПК РФ.

      Заместитель прокурора Крапивинского района Пахирко А.В. полагает заявленные Ащеуловой Р.С. требования к Яковлеву С.Е. о признании его утратившим право пользования не подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено и подтверждается состоявшимися решениями Крапивинского районного суда, вступившими в законную силу, что он имеет право собственности на 1/3 долю в праве на спорное жилое помещение и не имеет иного жилого помещения. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению передавать свое имущество в пользование другим лицам и требовать устранения всех препятствий, пресечения действий ущемляющих их право собственности. Оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением нет.

Приняв во внимание пояснения истицы, заключение прокурора и изучив материалы дела, суд полагает требования Ащеуловой Р.С. к Яковлеву С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     В судебном заседании установлено, что истица и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: …. У истицы право на … доли, ее права зарегистрированы в ГРН о чем представлена выписка о государственной регистрации права собственности на л.д.7-10. Права истицы возникли на основании договора купли-продажи от … г.

     При этом, оценив представленный истицей договор купли-продажи, суд приходит к выводу, что А., в лице ее доверенного лица К. была продана также и доля ответчика, права на которую возникли на основании решения Крапивинского районного суда от … г., признанного незаконным и отменного Апелляционным определением Кемеровского областного суда по делу №.. от … г., в связи с чем сделка купли-продажи в данной части является ничтожной, а право истицы на 1/3 долю не возникшим ( ст.167 ГК РФ).

    Согласно ст.10 ГК РФ граждане должны добросовестно осуществлять свои гражданские права и не допускать злоупотребление правами с противоправной целью. А. было известно и состоявшихся решениях Крапивинского районного суда по делу №… от.. г. о вселении Яковлева С.Е. в указанное в иске жилое помещение, по делу №.. от … г. от отказе А. в удовлетворении ее искровых требований о признании Яковлева С.Е. утратившим право пользования указанным в иске жилым помещением, а также о состоявшемся Апелляционном определении Кемеровского областного суда от … г. об отмене решения Крапивинского районного суда по иску А. к Яковлеву С.Е. о прекращении прав общей долевой собственности и выплате компенсации Яковлеву С.Е. за его 1/3 долю на указанное в иске жилое помещение.

     При рассмотрении указанных выше гражданских дел с участием Яковлева С.Е., было установлено, что иного жилого помещения, где бы он мог проживать и состоять на регистрационном учете у него нет. При этом Яковлев С.Е. в …. в судебном заседании пояснял, что участвует в оплате коммунальных услуг и задолженности у него нет. Он не отрицал, что пока не пользуется жилым помещением, указанным в исковом заявлении и фактически в нем не проживает, но он заинтересован в данном жилом помещении, в котором он состоит на регистрационном учете, и владеет на праве собственности. Он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство на свою 1/3 долю и намерен в будущем реализовать свои права на вселение и проживание в данном жилом помещении.

Согласно ст.1183 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении 6 месяцев со дня открытия наследства. Согласно ст.1164 ГК РФ если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. Таким образом право на наследство у всех наследников возникает с момента открытия наследства. Поскольку Яковлев С.Е. фактически принял наследство, право собственности возникает с момента открытия наследства по правилам Главы 64 ГК РФ, он на момент рассмотрения данного дела также являлся собственником независимо от получения свидетельства и регистрации своего права в ГРН. Судом установлено, что ответчик не утратил право пользования жилым помещением, соответственно оснований для его снятия с регистрационного учета нет.

           Согласно ст.7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства проводится органом регистрационного учета, в случае изменения места жительства гражданина, а так же на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. В соответствии со с п.3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма или иных основаниях. Аналогичное правило закреплено в п.1 ст.20 ГК РФ. В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях ( постановления от 4 апреля 1996г. №9-П и от 2 февраля 1998г. №4-П) и подлежащими обязательному учету в нормотворческой и правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящем уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

     Согласно ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения. Установленные в судебном заседании обстоятельства свидетельствуют о том, что истица злоупотребляет своими правами собственника при постановке вопроса о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, так как судом на стадии подготовки дела к судебному заседанию до нее доведено существо состоявшихся в … годах решений Крапивинского районного суда, указанных выше.

      Являясь собственником 1/3 доли в праве на указанное выше жилое помещение, ответчик вправе реализовать гражданские права, предусмотренные ст.30 Жилищного кодекса РФ, о которых в исковом заявлении указывает истец, а именно владеть и пользоваться по своему усмотрению принадлежащим ему жилым помещением. Обстоятельства, указанные истицей в судебном заседании не могут послужить основанием для умаления прав ответчика на владение и пользование своим жилым помещением.

               На основании изложенного и руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

                                                     Р Е Ш И Л :

     Исковые требования Ащеуловой Р.С. к Яковлеву С.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … оставить без удовлетворения за необоснованностью.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца с момента вынесения мотивированной части решения, которое будет изготовлено 15.07.2019г., в Кемеровский областной суд через Крапивинский районный суд.

Судья                           Кудрякова Л.И