Решение по делу № 2-1297/2014 от 09.01.2014

Дело № 2-1297/14

ФИО4 Ш Е Н И Е

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Аникеевой Е.Д.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Нордеа банк» к ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Нордеа банк» обратилось в суд с указанным выше иском, в обосновании которого указало, что между ним (прежнее наименование АБ «ОРГРЭСБАНК) и ФИО3 были заключены:

1.                            кредитный договор путем подписания ДД.ММ.ГГГГ параметров сделки № № согласно условиям, которых ответчику был предоставлен кредит в размере 1791000 рублей, сроком на 84 месяца с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 13 % годовых.

2.                            кредитный договор путем подписания ДД.ММ.ГГГГ параметров сделки № №, согласно условиям, которых ответчику был предоставлен кредит в размере 1800000 рублей, сроком на 84 месяца с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 14% годовых.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязателсьва по возврату кредитов и уплате процентов, в связи, с чем истец обратился в Савеловский районный суд <адрес> с исками о взыскании задолженности.

Решением Савеловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по параметрам сделки-1, госпошлина и судебные расходы в общем размере 1567794 рубля 06 копеек.

Решением Савеловского районного суда <адрес> от 01 апреля с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по параметрам сделки-2, госпошлина и судебные расходы в общем 2581131 рубль 11 копеек.

Решения суда, указанные выше, вступили в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, общий размер задолженности ответчика перед истцом, признанный решениями суда, составил 4148925 рублей 17 копеек.

Во исполнение решений, принятых Савеловским районным судом <адрес>, судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Красногорскому м/р УФССП по <адрес> возбуждены исполнительные производства о взыскании денежных средств с ответчика в пользу истца.

Требования, содержащиеся в исполнительных документах, не были исполнены ответчиком добровольно в установленный законодательством срок, и задолженность ответчика перед истцом до настоящего времени не погашена. В процессе исполнительного производства о взыскании задолженности судебным приставом-исполнителем не было обнаружено наличие у ответчика денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, что подтверждается справкой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Красногорскому муниципальному району Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО6

Вместе с тем, установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: № площадь 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Яблонька», уч. 106.

В ходе исполнительного производства принадлежащий ответчику земельный участок был арестован судебным приставом-исполнителем на основании Акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об оценке недвижимого имущества, составленному ООО «ФИО2» в настоящее время рыночная стоимость недвижимого имущества, на которое истец просит обратить взыскание, составляет 375000 рублей.

На основании изложенного выше, истец просил суд обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО3 ввиду исполнения им своих обязательств перед ОАО «Нордеа Банк», а именно: земельный участок, предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: №, площадь 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Яблонька», уч. 106; реализацию указанного выше земельного участка произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 375000 рублей, а также истец просил суд взыскать с ответчика ФИО3 в пользу ОАО «Нордеа банк» госпошлину в размере 4000 рублей, а также судебные издержки счет оплаты услуг независимого оценщика в размере 15000 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить (л.д.129-131).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен судом, надлежащим образом (л.д.111-113), об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Третье лицо ОСП по Красногорскому муниципальному району УФССП по <адрес> в судебное заседание не явилось, извещалось о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявляло.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица в порядке заочного производства, постановив по делу заочное решение.

Суд, исследовав и оценив доказательства, считает, что исковые требования ОАО «Нордеа Банк» обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Согласно ч.4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 12.03.2014) "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, между ОАО «Нордеа банк» (прежнее наименование АБ «ОРГРЭСБАНК) и ФИО3 были заключены:

1.      кредитный договор путем подписания ДД.ММ.ГГГГ параметров сделки № №, согласно условиям, которых ответчику был предоставлен кредит в размере 1791000 рублей, сроком на 84 месяца с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 13 % годовых.

2.      кредитный договор путем подписания ДД.ММ.ГГГГ параметров сделки № № согласно условиям, которых ответчику был предоставлен кредит в размере 1800000 рублей, сроком на 84 месяца с условием об уплате процентов за пользование кредитом в размере 14% годовых.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязателсьва по возврату кредитов и уплате процентов, в связи, с чем истец обратился в Савеловский районный суд <адрес> с исками о взыскании задолженности.

Решением Савеловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по параметрам сделки-1, госпошлина и судебные расходы в общем размере 1567794 рубля 06 копеек (л.д.115-116).

Решением Савеловского районного суда <адрес> от 01 апреля с ответчика в пользу истца была взыскана задолженность по параметрам сделки-2, госпошлина и судебные расходы в общем 2581131 рубль 11 копеек (л.д.117-118).

Решения суда, указанные выше, вступили в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, общий размер задолженности ответчика перед истцом, признанный решениями суда, составил 4148925 рублей 17 копеек.

Во исполнение решений, принятых Савеловским районным судом <адрес>, судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Красногорскому м/р УФССП по <адрес> возбуждены исполнительные производства о взыскании денежных средств с ответчика в пользу истца.

Требования, содержащиеся в исполнительных документах, не были исполнены ответчиком добровольно в установленный законодательством срок, и задолженность ответчика перед истцом до настоящего времени не погашена.

В процессе исполнительного производства о взыскании задолженности судебным приставом-исполнителем не было обнаружено наличие у ответчика денежных средств, на которые возможно обратить взыскание, что подтверждается справкой № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, выданной судебным приставом-исполнителем Отдела судебных приставов по Красногорскому муниципальному району Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> ФИО6

Вместе с тем, установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок, предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: 50:11:0030101:0090, площадь 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Яблонька», уч. 106 (л.д.82)

В ходе исполнительного производства принадлежащий ответчику земельный участок был арестован судебным приставом-исполнителем на основании Акта о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об оценке недвижимого имущества, составленному ООО «ФИО2» в настоящее время рыночная стоимость недвижимого имущества, на которое истец просит обратить взыскание, составляет 375000 рублей (л.д.78).

Анализируя изложенное выше, принимая во внимание, что в настоящий момент требования исполнительных документов не исполнены, суду не было представлено доказательств, подтверждающих наличие у должника иного имущества, на которое может быть обращено взыскание, спорный земельный участок не изъят из оборота, и не являются имуществом, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, суд считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество - земельный участок, предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: № площадь 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Яблонька», уч. 106, принадлежащий на праве собственности ФИО3; реализацию указанного выше земельного участка произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 375000 рублей

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, также подлежит удовлетворению требование о взыскании с ответчика в пользу истца судебных расходов в виде государственной пошлины в размере 4000 рублей и судебных расходов по оплате услуг независимого оценщика в размере 15000 рублей, поскольку данные расходы являются документально подтвержденными,

На основании изложенного выше и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ОАО «Нордеа банк» удовлетворить.

Обратить взыскание на недвижимое имущество - земельный участок, предназначенный для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер: №, площадь 527 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СПК «Яблонька», уч. 106, принадлежащий на праве собственности ФИО3.

Реализацию указанного выше земельного участка произвести путем его продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 375000 (триста семьдесят пять тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу ОАО «Нордеа Банк» расходы на оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей и расходы на оплату услуг оценщика в размере 15000 рублей, а всего взыскать 19000 (девятнадцать тысяч) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Д. Аникеева