Решение по делу № 2-652/2019 от 16.04.2019

Дело № 2-652/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2019 года                                                                             г. Белогорск

               Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

         председательствующего, судьи                               Гребенниковой Н.А.,

         при секретаре                                                            Пфаф И.С.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Конопленко Валерия Николаевича, Зорабян Артура Эдуардовича, Карпович Елены Михайловны, Исмаиловой Жанны Вячеславовны, Шараповой Светланы Павловны к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, ООО «Агрофирма «Зеленогорск», о признании недействительным решения исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета Белогорского района АР Крым,

    У С Т А Н О В И Л:

представитель истцов Панкова Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, ООО «Агрофирма «Зеленогорск» о признании решения исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета Белогорского района АР Крым № 7-6 от 27.01.2011 года «Об оформлении права собственности на нежилое здание по <адрес> а, в                      <адрес>» недействительным.

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются жильцами дома, расположенного по адресу: <адрес>. Зорабян А.Э. и Шарапова С.П. имеют ордера на жилые помещения по вышеуказанному адресу. Согласно действующему законодательству они имеют право на бесплатную приватизацию жилья, которое занимают, но при условии, что данное жилье будет являться муниципальной собственностью. Однако указанный дом не является муниципальной собственностью, поскольку право собственности на него в настоящее время зарегистрировано за ООО «Агрофирма «Зеленогорск» на основании решения исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета Белогорского района АР Крым № 7-6 от 27.01.2011 года «Об оформлении права собственности на нежилое здание по <адрес> а, в <адрес>». Считает, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, незаконно был включен в перечень имущества, подлежащего передаче в уставной фонд ООО «Агрофирма «Зеленогорск» и передан решением исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета Белогорского района АР Крым от 27.01.2011 года № 7-6 вопреки требованиям Закона Украины «О приватизации государственного имущества», в связи с чем, просит признать недействительным вышеуказанное решение.

    Представитель истцов Кольцова А.Л. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

     Представитель ответчика - Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым Федорцова С.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

     Представитель ответчика - ООО «Агрофирма «Зеленогорск» Серяков А.В. в судебном заседании просил в иске отказать, применить к спорным правоотношениям срок исковой давности.

      Выслушав представителя истцов Кольцову А.Л., представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении искового заявления отказать, по следующим основаниям.

Согласно ст.123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно решения исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета Белогорского района АР Крым № 7-6 от 27.01.2011 года «Об оформлении права собственности на нежилое здание по <адрес> а, в                      <адрес>» на имя ЧСП «Агрофирма Зеленогорск» на праве частной собственности оформлено право собственности в целом на 16-ти квартирный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>.м. по <адрес> в <адрес>. ЧСП «Агрофирма Зеленогорск» выдано свидетельство о праве частной собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.                                                    Согласно выписок из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости от 24.10.2017 года, 16.11.2017 года, 28.12.2017 года, 20.12.2017 года, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>А, <адрес>, №, №, №, №, зарегистрированы за ООО «Агрофирма «Зеленогорск» (ИНН 9109004095 ОГРН 1149102086682) на основании свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ. Ограничений прав и обременения объектов недвижимости не зарегистрировано.                                              Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ЧСП «Агрофирма «Зеленогорск» предоставило Конопленко В.Н. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до расторжения трудового договора, заключенного между ЧСП «Агрофирма «Зеленогорск»    и     ФИО2         по инициативе работника или собственника или приобретением Нанимателем собственного жилья.                                                Согласно договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма «Зеленогорск» предоставило ФИО2 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ до расторжения трудового договора, заключенного между ООО «Агрофирма «Зеленогорск» и Конопленко В.Н.                        Согласно договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ЧСП «Агрофирма «Зеленогорск» предоставило Рытченко А.В. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Срок аренды устанавливается с 23.02.2004 года до расторжения трудового договора, заключенного между ЧСП «Агрофирма «Зеленогорск» и Рытченко А.В. по инициативе работника или собственника или приобретением Нанимателем собственного жилья.         Дополнительным соглашением к договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, договор найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ расторгнут.

На основании заявления Рытченко А.В. от ДД.ММ.ГГГГ Исмаилова Ж.В. была зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи нанимателя.

Согласно записи в трудовой книжке АП №, заполненной ДД.ММ.ГГГГ, Исмаилова Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 21.08.2009 года по 31.08.2009 года работала в ЧСП «Агрофирма «Зеленогорск» рабочей консервного цеха.                        Согласно копии выписки из похозяйственной книги № стр. 22 за 2001 – 2006 гг., стр. 74 за 2006-2010 гг., стр. 34 за 2011-2014 гг., стр. 21 за 2015-2019 гг., на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Республики Крым, Исмаилова Ж.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится главой семьи, данная квартира принадлежит ООО «Агрофирма «Зеленогорск».                     Согласно копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Зеленогорского сельского совета народных депутатов, Зорабян А.Э. предоставлено право занять помещение в квартире, принадлежащей совхозу «Зеленогорский» по адресу: <адрес>, на основании выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета совхоза «Зеленогорский» от ДД.ММ.ГГГГ.                                                   Согласно копии выписки из похозяйственных книг № стр. 6 за 1991 – 1995 гг., № 3 стр. 87 за 1996 – 2000 гг., № 3 стр. 90 за 2001 – 2005 гг., № 3 стр. 70 за 2006-2010 гг., № 3 стр. 16 2015-2018 гг., на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Республики Крым, Зорабян А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится главой семьи, данная квартира принадлежит ООО «Агрофирма «Зеленогорск».                                                 Согласно копии ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Зеленогорского сельского совета народных депутатов, Марьян С.П. предоставлено право занять помещение в квартире, принадлежащей совхозу «Зеленогорский» по адресу: <адрес>, на основании выписки из протокола № заседания профсоюзного комитета совхоза «Зеленогорский» от ДД.ММ.ГГГГ.                                                   Согласно копии выписки из похозяйственных книг № 14 стр. 8 за 1991 – 1995 гг., № 3 стр. 89 за 1996 – 2000 гг., № 3 стр. 89 за 2001 – 2005 гг., № 3 стр. 27 за 2011-2014 гг., на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Республики Крым, Щелгунова (Шарапова) С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится главой семьи, согласно записи из похозяйственной книги № стр. 27 за 2011-2014 гг. Шарапова С.П. выбыла. Данная квартира принадлежит ООО «Агрофирма «Зеленогорск».                                                 Согласно справки ЧСП «Агрофирма «Зеленогорск» № от 05.05.2014 года, Карпович Е.М. работала в совхозе «Зеленогорский» буфетчицей кафе с 14.11.1994 года (приказ № 84 – к от 15.11.1994 г.) по 13.07.2004 года (приказ № 65 – к от 13.07.2004 года).    Согласно копии выписки из похозяйственных книг № 25 стр. 24 за 1996 – 2000 гг., № 3 стр. 91 за 2001 – 2005 гг., № 3 стр. 71 за 2006 – 2010 гг., № 3 стр. 30 за 2011-2014 гг., № 3 стр. 17 за 2015 – 2019 гг. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Республики Крым, Карпович Е.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, числится главой семьи. Данная квартира принадлежит ООО «Агрофирма «Зеленогорск».                                                 Рассмотрев ходатайство представителя ответчика – ООО «Агрофирма «Зеленогорск», о применении срока исковой давности, выслушав возражения представителя истцов на заявления о применении срока исковой давности, и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.         В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.         Согласно ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.         Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.          В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.         Заявляя о пропуске истцами срока исковой давности представитель ответчика – ООО «Агрофирма «Зеленогорск» ссылается на то, что о наличии решения исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета Белогорского района АР Крым № 7-6 от 27.01.2011 года «Об оформлении права собственности на нежилое здание по <адрес> а, в <адрес>» истцам было известно более трех лет назад, поскольку последние с 2011 года ежегодно оплачивали в кассу предприятия денежные суммы за пользование жилыми помещениями, что подтверждается справкой ООО «Агрофирма «Зеленогорск».          Таким образом, судом установлено, что истцы, проживающие по адресу: Республика Крым, с. Зеленогорское, ул. Советская, 48а, оплачивая денежные средства ООО «Агрофирма «Зеленогорск» за используемые жилые помещения, с 2012 г. знали и (или) должны были знать, о передаче жилого дома по вышеуказанному адресу в собственность ООО «Агрофирма «Зеленогорск», что в судебном заседании не оспаривала представитель истцов Кольцова А.Л.

Таким образом, установленный ч. 1 ст. 196 ГК РФ трехлетний срок исковой давности на момент обращения в суд с иском истёк.                             Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 г. № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.         Согласно п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.                                    О наличии обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности истцами не заявлялось.          Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае отказа в иске в связи с пропуском срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.                            Таким образом, в связи с отсутствием уважительных причин для пропуска срока исковой давности, правовых оснований для его восстановления не имеется.     Учитывая, что истцы обратились в суд с иском более чем через три года с момента возникновения права на предъявление иска, принимая во внимание заявление ответчика о применении срока исковой давности, отсутствие со стороны истца ходатайства о его восстановлении, а также доказательств, подтверждающих уважительность причины пропуска срока исковой давности, исковые требования истцов о признании недействительным решения исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета Белогорского района АР Крым № 7-6 от 27.01.2011 года «Об оформлении права собственности на нежилое здание по <адрес> а, в <адрес>», следует оставить без удовлетворения за пропуском срока исковой давности.

Доводы представителя истцов о том, что к данным правоотношениям сроки исковой давности не применяются в силу 208 ГК РФ, по требованиям собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим, основаны на неправильном толковании норм права.

На основании изложенного, рруководствуясь ст. ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      в удовлетворении искового заявления Конопленко Валерия Николаевича, Зорабян Артура Эдуардовича, Карпович Елены Михайловны, Исмаиловой Жанны Вячеславовны, Шараповой Светланы Павловны к Администрации Зеленогорского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, ООО «Агрофирма «Зеленогорск», о признании недействительным решения исполнительного комитета Зеленогорского сельского совета Белогорского района АР Крым, отказать.

     Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 11.06.2019 года.

Председательствующий: /подпись/ Копия верна.

Судья:                            Н.А.Гребенникова     Секретарь:

Решение не вступило в законную силу.

Судья:                            Н.А.Гребенникова     Секретарь: