Решение по делу № 2-1634/2017 от 31.01.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2016 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1634/17 по иску Левченко В. М. к Территориальному Управлению ФАУГИ по Московской области и ФГУП «Совхоз им. Тимирязева» об установлении границ земельного участка, о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о координатах точек характерных границ ранее учтенного земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Левченко В. М. является собственником земельного участка с К№, площадью 600 кв.м., предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанный земельный участок принадлежит Левченко В.М. на основании Выписки из приказа совхоза имени Тимирязева от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Левченко В. М. обратился в суд с указанным иском, просил установить границы земельного участка с К№, общей фактической площадью 668 кв.м. (декларативная площадь 600 кв.м.), предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек содержащихся в материалах межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, Внести изменения в сведения Государственного кадастра недвижимости о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с государственным К№, принадлежащего Российской Федерации, в части описания межевой границы с земельным участком с К№, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Левченко В.М. (в порядке исправления кадастровой ошибки в сведениях) в соответствии с каталогом координат, указанном в материалах межевого плана.

Также Истец просил внести изменения в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимого имущества и сделок с ним о площади земельного участков с К№, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации и К№.

Истец указывает на то, что забор, ограждающий границы земельного участка установлен в 1990 г, сразу после предоставления земельного участка, но при уточнении границ земельного участка фактическая площадь земельного участка Истца составила 668 кв.м., кадастровым инженером выявлен излишек площади в размере 68 кв.м..

Из иска следует, что согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ общая фактическая площадь 668 кв.м. спорного земельного участка полностью накладывается на земельный участок с К№, данный участок принадлежит Российской Федерации. За Федеральным государственным предприятием «Совхоз им. Тимирязева» зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования данным земельным участком.

По мнению истца, указанное пересечение границ земельного участка допущено в связи с кадастровой ошибкой.

В судебном заседании истец Левченко В.М. не явился, извещен.

Представитель истца по доверенности Дешеулин Д.И. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что земельный участок с момента представления с 1990 года, не менял свою площадь и конфигурацию, так как был огражден неизменным забором.

Представитель ответчика ФГУП «Совхоз имени Тимирязева» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором просил рассмотреть дело с учетом представленного им отзыва.

Представитель ответчика ФАУГИ по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Представитель ФБУ «Кадастровая палата» Московской области в судебное заседание не явился, предоставил фрагмент ДКК спорного земельного участка.

Выслушав представителя Истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как следует из искового заявления, Истец, право собственности которого на земельный участок, площадью 668 кв.м (декларативная площадь 600 кв.м.) с К№ зарегистрировано, просит установить границы земельного участка, принадлежащего ему по общей фактической площади 668 кв.м. (декларативная площадь 600 кв.м.) по адресу <адрес>, с координатами поворотных точек, отраженных в следующем каталоге координат.

В соответствии со ст. 1 Закона Московской области № 36/2003-03 от 17.06.2003 года» О предельных размерах земельных участков, предоставленных гражданам в собственность на территории Московской области», (принятым Постановлением Мособлдумы от 28.05.2003 года № 3/59-П) Максимальный размер составляет 0,08 га для видения личного подсобного хозяйства.

Из материалов дела также следует, что межевой план земельного участка, подготовленный кадастровым инженером ФИО1 (квалификационный аттестат кадастрового инженера 76-10-79), земельный участок, площадью 668 кв.м (декларативная площадь 600 кв.м.) существует в натуре, данным земельным участком истица пользуется с 1990 года, с момента его предоставления и огражден забором.

В силу ст. 11 ГК РФ предусматривает, что в судебном порядке осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В соответствии со ст. 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания прав.

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчиков по заявленным Левченко В.М. исковым требованиям об установлении границ земельного участка, площадью 668 кв.м., с К№ суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования в данной части.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Левченко В.М. имел права поставить на кадастровый учет, принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, однако, лишен возможности данных действий ввиду выявленного при постановке пересечения его земельного участка с границей земельного участка с К№.

Из кадастрового паспорта земельного участка следует, что земельный участок с К№ (предыдущий №), расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Совхоз им. Тимирязева».

С 01 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.20 ч.1 ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержаться в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

В соответствии с ч.1 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течении трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет, соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.3 указанной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или предоставленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информированного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлением технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.2 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»)

В силу вышеуказанных правовых норм, и с учетом предпринятых истцом мер по постановке на кадастровый учет, суд приходит к выводу, что ввиду изменения конфигурации земельного участка, орган кадастрового учета не вправе внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости.

Как следует из материалов межевого плана кадастровый инженер путем сопоставления имеющихся сведений о координатах, установил на местности (в натуре) поворотные точки границ земельного участка истца. Земельный участок истца (в фактических границах) полностью расположен в северо-западной части земельного участка с К№. Каких-либо оснований сомневаться в правильности заключения кадастрового инженера у суда не имеется.

Принимая во внимание доводы и отзывы сторон, суд приходит к выводу, что при проведении кадастровых работ по формированию межевого плана земельного участка с К№, не были учтены сведения, о земельном участке с К№, фактической площадью 668 кв.м. (декларативной 600 кв.м.) Левченко В.М., таким образом, сведения о нем как о смежном участке не были внесены в межевой план, что повлекло внесение в ГКН недостоверных сведений, и как последствие наложение земельных участков и отсутствие возможности у истца поставить уточнение земельного участка на кадастровый учет.

Учитывая вышеизложенное, суд находит установленным наличие кадастровой ошибки, которая не позволяет истцу поставить на кадастровый учет, в соответствии с действующими требованиями земельного законодательства, принадлежащий ему земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Левченко В.М. удовлетворить.

Установить границы земельного участка с К№, общей фактической площадью 668 кв.м. (декларативной 600 кв.м.), предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами поворотных точек, отраженных в следующем каталоге координат:

X, м Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести изменения в сведения ЕГРН о площади и координатах характерных точек границ земельного участка с К№, принадлежащего РФ, в части описания межевой границы с земельным участком с К№, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащий Левченко В.М. (в порядке исправления реестровой ошибки в сведениях), в соответствии со следующим каталоге координат:

X, м Y, м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Внести в сведения ЕГРН о площади земельного участка с государственным К№, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации уменьшив его площадь на 668 кв.м. и в земельный участок с К№, принадлежащим Левченко В.М. увеличив его на 68 кв.м.

    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца.

    Судья