Решение по делу № 2-2493/2015 от 13.10.2015

Дело № 2-2493/2015

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 года г.Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего: судьи Рыжовой Т.В.

При секретаре Задворном Е.А.

С участием прокурора Тишевской Г.С.,

Представителя истца Журовой М.С.,

Представителя третьего лица ООО «Жилсервис» ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Лесосибирска к Блинову В.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г.Лесосибирска обратилась в суд с иском к Блинову В.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, нанимателем данного жилого помещения по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ является Блиннов В.И., который состоит там на регистрационном учете. Согласно статьям 153, 155 ЖК РФ наниматель обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Свои обязанности ответчик не выполняет. Задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., оплата не производилась более 1,5 лет. Просила выселить Блинова В.И. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебном представитель истца Администрации г. Лесосибирска Журова М.С. поддержала исковые требования, обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. На рассмотрение дела в отсутствие ответчика в заочном порядке согласна.

Представитель третьего лица ООО «Жилсервис» ФИО7 не возражала против удовлетворения требований Администрации г. Леслсибирска.

Ответчик Блинов В.И. в судебное заседание не явился, судом извещался заказной корреспонденцией с уведомлением о времени и месте слушания дела по месту жительства по адресу регистрации: <адрес>, уведомления ответчиком не получены, по истечении срока хранения почтовой корреспонденции она возвращена в суд. Указанные обстоятельства свидетельствуют об отказе адресата от получения извещения, что является его правом. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой "за истечением срока хранения", суд признает, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Об уважительных причинах неявки ответчик Блинов В.И. не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. Суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке.

Выслушав представителей истца, третьего лица, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, суд находит иск Администрации г. Лесосибирска подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как установлено в судебном заседании и никем не оспаривается, ФИО11 на основании договора коммерческого найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней в данное жилое помещение вселен ее сын – Блинов В.И. Срок найма жилого помещения установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес> внесено в реестр муниципальной собственности. В настоящее время на регистрационном учете по данному адресу состоит только Блинов В.И., он является нанимателем данного жилого помещения. Согласно акту о проживании Блинов В.И. проживает в спорном жилом помещении.

Разрешая заявленные требования, суд находит необходимым руководствоваться положениями вышеприведенных правовых норм, а также разъяснениями, данными в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", согласно которым при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Из содержания положений ст. 90 ЖК РФ следует, что для выселения нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин юридически значимыми обстоятельствами являются срок задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и отсутствие уважительных причин для невнесения платы. Только при доказанности обозначенных обстоятельств соответствующий иск может быть удовлетворен.

В суде безусловно установлено, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с Блинова В.И. взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> руб. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет <данные изъяты> руб. С ДД.ММ.ГГГГ года Блиновым В.И. платежи за жилое помещение и коммунальные услуги не вносились. Таким образом в суде безусловно установлено, что имеется задолженность Блинова В.И. по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> более, чем за 6 месяцев. Дважды (ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ) Блинов В.И. был предупрежден о возможности взыскания с него задолженности по оплате коммунальных услуг (в обоих предупреждениях имеется подпись Блинова В.И.), ДД.ММ.ГГГГ он предупрежден о возможности его выселения, с которым он ознакомлен лично ДД.ММ.ГГГГ.

В суде установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности; квартира состоит из одной жилой комнаты общей площадью <данные изъяты>.м, расположена на первом этаже пятиэтажного панельного дома типа общежитие (общий туалет, раковина, ванная, кухня), текущий ремонт помещения произведен, находится в удовлетворительном состоянии, имеется центральное отопление, электроснабжение, отопительный прибор типа конвектор в исправном состоянии, электропроводка в исправном состоянии (в акте описка), выключатели, розетки исправны, стены оклеены бумажными обоями, потолок оклеен потолочной плиткой, полы дощатые; жилое помещение по адресу: <адрес> соответствует санитарно-техническим нормам, пригодно для проживания, соответствует требованиям ст. 90 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации г.Лесосибирска о выселении Блинова В.И. из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

С ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Лесосибирска к Блинову В.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Блинова В.И. из жилого помещения по адресу: <адрес> с предоставлением жилого помещения по адресу: <адрес>

Взыскать с Блинова В.И. в доход местного бюджета госпошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.В.Рыжова