Решение по делу № 2-472/2022 (2-6498/2021;) от 29.11.2021

        УИД 50RS0042-01-2021-010017-20

        Дело №2-472/2022

        РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    20.01.2022 года    г. Сергиев Посад

    Московской области

    Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Соболевой О.О.,

    при ведении протокола помощником судьи Канатьевой Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску веселовской ал к СНТ «Полянка-2» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка,

    УСТАНОВИЛ:

    Веселовская А.Л. обратилась с иском к СНТ «Полянка-2» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка.

    В судебном заседании представитель истца по ордеру адвокат Крюкова А.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка установлены с наличием реестровой ошибки, выразившейся в несоответствии фактических границ участка границам, сведения о которых содержаться в ЕГРН. Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по исправлению реестровой ошибки в координатах участка. Кадастровым инженером подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в границах участка и уточнение площади участка. После сдачи межевого плана ДД.ММ.ГГГГ в Росреестра для учета получено уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета №КУВД-001/2021-31269710/1 по причине отсутствия достаточного обоснования увеличения площади участка с 1200 кв. м, учтенной в едином государственном реестре, до 1566 кв. м. В материалы дела представлен генеральный план СНТ «Полянка-2», согласно которому с западной стороны от участка истца имелась площадка, часть которой в площади 366 кв. м заняла истец, а из оставшейся части сформирован смежный участок с кадастровым номером № границы которого установлены. С восточной стороны участок истца граничит с участком с кадастровым номером №, который также имеет установленные границы, сведения о которых внесены в ЕГРН. Участок истца с кадастровым номером №:4 входит в единое землепользование участка с кадастровым номером № Единое землепользование отображено в топографической съемке 2002 года. Факт наличия реестровой ошибки подтвержден актом согласования границ с собственниками смежных земельных участков, подготовленным кадастровым инженером в порядке установлен законодательством. По изложенным основаниям обратившись в суд, Веселовская А.Л. просит исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка № уточненной площадью 1566 кв. м путем их переопределения.

    Ответчик в лице председателя СНТ «Полянка-2» Климанов С.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, заявление приобщено к делу.

    Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    При этом, согласно ч. 4 чт. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указана только на признании иска и принятии его судом.

    Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

    В силу ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ).

    Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

    В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствии ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

    Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

    В соответствии с п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

    В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

    В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие имеющие значения для дела обстоятельства.

    Веселовской А.Л. на праве собственности, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

    Границы участка установлены с наличием реестровой ошибки, выразившейся в несоответствии фактических границ участка, границам сведения о которых содержатся в ЕГРН, что отображено в заключении кадастрового инженера являющегося приложением к межевому плану.

    Истец обратилась к кадастровому инженеру для проведения работ по исправлению реестровой ошибки в координатах участка. Кадастровым инженером подготовлен межевой план по исправлению реестровой ошибки в границах участка и уточнению площади участка с 1200 кв. м до 1566 кв. м по фактическому пользованию.

    Представителем истца в материалы дела приобщен генеральный план СНТ «Полянка-2», из которого следует, что с западной стороны от участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, ранее располагалась площадка, исходя из материалов межевого плана, часть которой в площади 366 кв. м заняла истец с согласия общего собрания членов СНТ согласно выписке из протокола от ДД.ММ.ГГГГ. Из оставшейся части площадки сформирован смежный участок с кадастровым номером №, границы которого установлены и являются смежным по отношению к участку истца. С восточной стороны участок истца граничит с участком с кадастровым номером №, который также имеет установленные границы, сведения о них внесены в ЕГРН. а

    В материалы дела в обоснование позиции истцом представлена копия топографической съемки, датированная 2002 годом, согласно которой участок истца с кадастровым номером № входит в единое землепользование участка с кадастровым номером №.

    Согласно топографической съемке двух участков с кадастровыми номерами № в масштабе 1:500, суммарная фактическая площадь участков составляет 2750 кв. м, что практически соответствует суммарной площади участка с кадастровым номером №, учтенной в едином государственном реестре недвижимости как 1200 кв. м, и уточняемой площади участка с кадастровым номером №. Исходя из данных топографической съемки, участок истца имеет фактические границы в площади 1566 кв. м как минимум с 2002 года, что превышает давность 20 лет.

    Суд находит установленным факт наличия реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ участка с кадастровым номером №.

    При таких обстоятельствах, с учетом представленных в материалы дела доказательств, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в координатах поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № путем их переопределения по фактическому пользованию.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования веселовской ал к СНТ «Полянка-2» об исправлении реестровой ошибки в координатах поворотных точек границ земельного участка удовлетворить.

    Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о координатах поворотных точек границ земельного участка № расположенного по адресу: <адрес> уточненной площадью 1566 кв. м, путем их переопределения по следующим координатам в системе МСК-50:

№№ точки	X (север), м	Y (восток), м	Дл.линий, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

    Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр и Государственный кадастр недвижимости в отношении указанного выше земельного участка.

    Решение может быть обжаловано участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

    Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2022 года.

        Судья    -    О.О. Соболева