Решение по делу № 2-1890/2015 от 19.12.2014

Дело № 2 – 1890\2015 года

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2015 года гор. Ногинск Московской области

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

при секретаре Клочковой Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой О. В. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в Черноголовке» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Истец Воробьева О.В. обратилась в суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в Черноголовке» (далее Ф. «УЭ НЦЧ РАН») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, просила суд: признать за Воробьевой О. В. право собственности на жилое помещение: трехкомнатную квартиру, общей площадью 56, 2 кв.м., в том числе жилой 37, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, в обоснование заявленных требований, ссылаясь на следующее.

Истец Воробьева О.В. проживает с 1984 года в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Указанное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе Ф. «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения.

В 2014 году, с целью воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры истец обратилась с заявлением в Ф. «УЭ НЦЧ РАН» о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения, в порядке приватизации. Однако, Ф. «УЭ НЦЧ РАН» не заключило с истцом договор на приватизацию квартиры.

Зарегистрированная в квартире Воробьева Н. Г. дала свое согласие на передачу жилого помещения в собственность.

В судебном заседании истец Воробьева О.В. поддержала свои заявленные требования, дала суду объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Представитель ответчика - ФГУП «УЭ НЦЧ» в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом. От него поступил отзыв относительно заявленных требований, со ссылкой на следующее. Согласно ст. 6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками (Росимуществом РФ) указанных жилых помещений государственными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения. Письменным уполномочием является доверенность, выдаваемая Росимуществом РФ ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» (ст. 185 ГК РФ), которая у ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» отсутствует. В связи с чем, и в соответствии с п. 2 ст. 295 ГК РФ, п. 2 ст.18 ФЗ «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» не имеет права оформлять договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Институтский проспект, <адрес>. Представитель ответчика - ФГУП «УЭ НЦЧ» просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.23).

Представитель третьего лица – Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в судебное заседание не явился, о причинах не явки суд не уведомил. О времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Воробьевой О.В. к ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из текста статьи 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями на 15 мая 2001 г.) приватизация жилья это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. В соответствии со ст. 7 вышеназванного закона передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией с гражданином, таким образом, договор передачи квартиры в собственность является двусторонней сделкой, осуществляемой по доброй воле.

В соответствии со ст. ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № 4, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в Московской области (утв. решением Малого С. МособлС. от ДД.ММ.ГГГГ за № 6/34, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим С. народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что истец Воробьева О. В. проживает с ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, Институтский проспект, <адрес>, на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5). Вместе с ней в указанном жилом помещении зарегистрирована дочь Воробьева Н. Г. (л.д.7).

Указанное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» на праве хозяйственного ведения.

Данное обстоятельство также подтверждается выпиской из домовой книги от 10.12. 2014 года, финансовым лицевым счетом № (л.д. 7, 8).

Согласно данных технического паспорта жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, Институтский проспект, <адрес>, квартира расположена на 01 этаже, общая площадь составляет 56, 2 кв.м., в том числе жилая 37, 7 кв.м. (л.д. 29 - 32).

ДД.ММ.ГГГГ, с целью воспользоваться правом на приватизацию указанной квартиры истец обратилась с заявлением в ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения, в порядке приватизации (л.д. 6). Однако, ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» не заключило с истцом договор на приватизацию квартиры.

Письмом Директора ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), истцу было отказано в передаче занимаемого ею жилого помещения в собственность, в связи с отсутствием доверенности удостоверяющей полномочия, на заключение договоров на передачу в собственность гражданам жилых помещений.

Судом установлено, что <адрес>, в котором расположена <адрес>, отнесен к имуществу государственного фонда и закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП «УЭ НЦЧ РАН», что подтверждается письмом Директора ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Также судом установлено, что истцом право на приватизацию не реализовано.

Согласно нотариально заверенного согласия, дочь истца Воробьевой О.В. – Воробьева Н. Г. отказалась от права на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и не возражала против ее приватизации (л.д.12).

Оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства, а также учитывая то обстоятельство, что истец проживает в спорной квартире на основании ордера, ранее право на приватизацию не использовала, суд считает, что иск Воробьевой О. В. к ФГУП «УЭ НЦЧ РАН» в Черноголовке» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Воробьевой О. В. к Федеральному государственному унитарному предприятию «Управление эксплуатации научного центра Российской Академии наук в Черноголовке» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Воробьевой О. В. право собственности на жилое помещение: трехкомнатную квартиру, общей площадью 56, 2 кв.м., в том числе жилой 37, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Воробьевой О. В. права собственности на жилое помещение: трехкомнатную квартиру, общей площадью 56, 2 кв.м., в том числе жилой 37, 7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: