Решение по делу № 2-24/2019 от 10.12.2018

Дело № 2-24/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирс 07 февраля 2019 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре Катаргиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области г. Кирс гражданское дело по иску Кибардина Л. А. к Администрации Кирсинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Кибардин Л.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кирсинского городского поселения о признании права собственности на гаражный бокс, указав в обоснование, что решением исполнительного комитета <адрес> городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ был выделен земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на свободной от застройки дворовой территории по <адрес> между домами №, №, на основании указанного решения путем индивидуального строительства (своими силами и за свой счет) жителями близлежащих домов был построен гаражный блок из 4- гаражей, в том числе и истцом. По данным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащий истцу гаражный бокс, поименован на плане как помещение № площадью № кв.м., размерами №. По окончании строительства гаражного блока, истец с ДД.ММ.ГГГГ использовал гараж по прямому назначению, то есть для хранения автомобиля. Согласно постановлению администрации Кирсинского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № гаражному блоку был присвоен адрес: <адрес>. Указанный гаражный блок расположен на территории кадастрового квартала с кадастровым номером № Иных документов, подтверждающих законность строительства и владения истцом указанного гаражного бокса, не имеется. Отсутствие необходимого пакета документов делает невозможным государственную регистрацию права собственности на данный гараж. Просит признать за истцом право собственности на гаражный бокс (помещение гаража), расположенное по адресу: <адрес>, расположенное в кадастровом квартале №.

В судебное заседание истец Кибардин Л.А. требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, суду пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ был отведен земельный участок для строительства четырех гаражей: ФИО, ФИО1, ФИО2 и истцу. В ДД.ММ.ГГГГ был построен гаражный блок, состоящий из четырех гаражей, все гаражи были построены одновременно, с указанного времени они пользовались данными гаражами. У ФИО гараж приобрел ФОИ4., оформил его в собственность. В настоящее время гаражи расположены за зданием <данные изъяты>.

    Представитель ответчика Администрация Кирсинского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, уважительность причины неявки суду неизвестна.

    Представитель третьего лица «ФКП Росреестра» по Кировской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили суду письменный отзыв, из которого следует, что в связи с тем, что истцом не выполнены требования законодательства о предоставлении техплана и здание гаражных боксов с расположенными в нем помещениями не стоит на государственном кадастровом учете, просят отказать истцу в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело без участия представителя ФГБУ «ФКП Росреестра».

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Кировской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили письменный отзыв, из которого следует, что в случае доказанности истцом достаточных оснований для признания права собственности на спорный объект в соответствии со ст. 222 ГПК РФ Управление не возражает в удовлетворении исковых требований, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц привлечены ФОИ4, ОМВД России по Верхнекамскому району.

Третье лицо ФОИ4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представил суду письменное заявление, из которого следует, что гараж Кибардина Л.А. находится в ряду с его гаражом, право собственности на свой гараж и землю у него имеется, по требованию истца не возражает, просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ОМВД России по Верхнекамскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, из представленного ими письменного отзыва следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером № является Российская Федерация в лице МТУ Росимущества в Удмуртской республике и Кировской области, просят рассмотреть дело без участия представителя ОМВД России по Верхнекамскому району.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица привлечено МТУ Росимущество в Удмуртской Республике и Кировской области.

Представитель третьего лица МТУ Росимущество в Удмуртской Республике и Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, представили суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывают, что правопритязаний и возражений по поводу признания права собственности на спорный объект за истцом у МТУ отсутствуют, вместе с тем земельный участок, на котором расположен спорный объект граничит с земельным участком с кадастровым номером №, являющего собственностью Российской Федерации, просят рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из ст. 12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета <адрес> городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе земельного участка под строительство индивидуальных гаражей» по результатам рассмотрения заключения районного архитектора и госпожнадзора по выбору и отводу земельного участка, решено выделить земельный участок под строительство индивидуальных гаражей на свободной от застройки дворовой территории по <адрес> между домами №, № (л.д. 4).

Из справки № Государственного пожарного надзора по выбору и отводу земельного участка под строительство зданий и сооружений следует, что отводится участок для строительства индивидуальных гаражей в количестве № единиц. Место нахождения участка: <данные изъяты> (л.д. 5).

Согласно выкопировке из генерального плана <адрес> архитектором района и санитарно-эпидемиологической службой согласовано расположение земельного участка отведенного под застройку индивидуальных шести гаражей по <данные изъяты>, площадь участка № га (л.д. 6).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» разработан технический план здания, расположенного по адресу: <адрес>, в котором указаны следующие характеристики объекта недвижимости гаражного блока: номер кадастрового квартала №, местоположение – <адрес>, этажность – 1 этаж, назначение помещения - нежилое, площадь помещения - № кв.м (л.д. 8 – 32).

В ходе судебного заседания установлено, что спорное помещение гаражного бокса находится во владении и пользовании истца после окончания его строительства с ДД.ММ.ГГГГ и используется им по его назначению для хранения автомобиля.

Из показаний свидетеля ФИО2 следует, что в ДД.ММ.ГГГГ он, истец, ФИО1,, ФИО стали строить гаражи на земельном участке, выделенном администрацией города, гаражи были из кирпича, было построено четыре гаража, это был гаражный блок с перегородками внутри.

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что ФИО2, Кибардин Л.А., ФИО1, ФИО строили гаражи во дворе здания, где ранее находилась гостиница, в настоящее время в этом здании расположена <адрес>, поэтому приходиться проезжать около здания <данные изъяты>.

Из представленных доказательств и показаний свидетелей, установлено, что в одном ряду с гаражным боксом истца находится гаражный бокс ФОИ4., ранее принадлежавший ФИО, который обратился ДД.ММ.ГГГГ с заявлением в администрацию <адрес>, что он отказывается от земельного участка под строительство гараж в районе бывшей районной гостиницы во дворе (л.д.63).

Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ ФОИ4 в аренду сроком на № лет был предоставлен земельный участок по <адрес>, площадью № кв.м. для строительства гаража. Далее договор аренды на вышеуказанный земельный участок был зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за ФОИ4. зарегистрирован объект права – гараж, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 58-63, 140, 141).

В судебном заседании установлены значимые для установления права собственности обстоятельства, а именно, согласно решению исполкома горсовета был отведен земельный участок, расположенный по <адрес> между домами №№,№ для строительства индивидуальных гаражей, в данном решении отражено, что имеется заключение районного архитектора и госпожнадзора по выбору и отводу земельного участка, санитарно-эпидемиологической службой согласовано расположение земельного участка отведенного под застройку индивидуальных гаражей, на указанном земельном участке Кибардиным Л.А. было возведено помещение гаража, в материалах дела отсутствуют сведения о принадлежности спорного гаража другим лицам.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кибардиным Л. А. право собственности на объект права: гражданский бокс (помещение гаража), расположенное по адресу: <адрес>, расположенное в кадастровом квартале №

С мотивированным решением стороны вправе ознакомиться 12 февраля 2019 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его вынесения в мотивированном виде в Кировский областной суд, с подачей жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

Копию решения, после вступления в законную силу, направить в Управление федеральной службы государственной    регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Федеральный судья С.П.Неволина