Решение по делу № 2-1574/2023 от 09.03.2023

2-1574/2023

47RS0№-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                       15 сентября 2023 г.

        Тосненский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Коваленко Н.В.

при помощнике судьи ФИО4

с участием представителя истца ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

       установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Рубеж, СНТ «Плёс-2», 8-я аллея, уч.234, указав в обоснование, что с 1996 г. в его пользовании находится земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Рубеж, СНТ «Плёс-2», 8-я аллея, уч.234. С указанного времени земельный участок находится в пользовании истца, истец является членом СНТ, оплачивает целевые и членские взносы. Вместе с тем в установленном законом порядке право собственности на земельный участок зарегистрировано не было.

    В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика был привлечен ФИО2

    Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебном заседании просила исковые требования удовлетворить, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

          Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства, возражений по иску не предоставили.

Представитель третьего лица СНТ «Плёс-2» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства.

В соответствии с положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд определил о проведении судебного заседания в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Рубеж, СНТ «Плёс-2», 8-я аллея, уч.234, площадью 600 кв.м.

Истец ФИО1 с 1996 г. является членом СНТ «Плёс-2», в его пользовании находится земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Рубеж, СНТ «Плёс-2», 8-я аллея, уч.234, задолженности по целевым и членским взносам не имеется.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из пункта 16 указанного Постановления Пленума следует, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с абзацем 1 пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Судом установлено, что истец с 1996 г. открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком в качестве собственного имущества. При этом в течение всего времени его владения, ответчик (иное лицо) какого-либо интереса к спорному имуществу не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию спорного имущества не предпринимал.

    С учетом изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

     решил:

    исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес>, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, гражданство РФ, пол мужской, паспорт 40 03 417653 выдан 74 отделом милиции <адрес> Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 782-074, зарегистрированным по адресу: <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м, кадастровый № по адресу: <адрес>, массив «Рубеж, СНТ «Плёс-2», 8-я аллея, уч.234.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: