Решение по делу № 2-78/2024 (2-4056/2023;) от 15.05.2023

дело № 2-78/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 06 марта 2024 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре судебного заседания Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихшинатовой Муъминат Магомедрасуловны к Администрации г. Махачкалы об исключении из ЕГРН и ГКН сведения о земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Шихшинатова М.М. обратилась в суд с иском к Администрации г. Махачкалы об исключении из ЕГРН и ГКН сведения о земельном участке.

В обоснование иска указала, что на основании свидетельства о праве на наследство ей принадлежит земельный участок № 824 общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Границы земельного участка соответствую кадастровым границам, определенных при межевании.

В настоящее время установить кадастровые границы земельного участка не представлялось возможным, в связи с частичным наложением границ, на границы земельного участка с кадастровым номером №, который формировала Администрация г. Махачкалы.

С учетом изложенного, просит суд:

Исключить из ЕГРН и ГКН сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> метр на восток от ориентира, в части накладывающийся на земельный участок с кадастровым <адрес>

Истец Шихшинатова М.М. извещенная о времени и месте рассмотрения дела в суд не явилась и не сообщила суду об уважительности причин неявки.

Представитель истца (по ордеру) Убайдуллаева Л.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г. Махачкалы (по доверенности) Умалатов У.А. просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - Управление Росреестра по РД извещенное надлежащим образом в судебное заседание представителя не направило и возражения на иск не представило.

Третье лицо - Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы в судебное заседание представителей не направили и возражения на иск не представило.

Согласно п. 2.1 ст. 113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

(в ред. Федерального закона от 30.12.2021 N 440-ФЗ)

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

Из материалов дела следует, что Управление имущественных и земельных отношений г. Махачкалы было надлежащим образом извещено 27.07.2023, о дате судебного заседания на 03.08.2023, в последующем мер по получению информации о движении дела не предприняло и на судебное заседание представителя не направило.

Выслушав участвующие в деле стороны и исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с частями 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 21 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из необходимых документов для кадастрового учета является межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

Согласно ч.3 ст. 22 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ, уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч.1 ст.40 Ф3 "О кадастровой деятельности", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В силу ч. 2 ст. 40 Ф3 "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частых 3 настоящей статьи случая.

Как усматривается из материалов дела, из выписки из ЕГРН Шихшинатова Муъминат Магомедрасуловна является собственником земельного участка общей площадью 500 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

По сведениям ЕГРН собственником земельного участка кадастровым номером №, площадью 341 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> метров на восток от ориентира, является Администрация г. Махачкалы.

В силу ч.1 ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

Согласно заключению эксперта № 718/24 от 05.02.2024 ООО «Южный центр судебной экспертизы и оценки «ЮГРАС»» земельный участок с кадастровым номером № по адрес: <адрес> по фактическому расположению и земельный участок с кадастровым номером <адрес> метров на восток от ориентира по ЕГРН имеют наложение друг на друга в координатах поворотных точек а-6-7-b-3с-4с-а

В силу требований ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Заключение эксперта, проведённое на основании определения суда, является ясным, полным, экспертиза проведена и заключение составлено квалифицированным экспертом, имеющим специальное образование в исследуемой области. Перед началом проведения экспертизы, эксперту были разъяснены права и обязанности, также эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Выводы эксперта полные и мотивированные, носят категоричный характер, с оценкой научной обоснованности сделанного заключения, в связи с чем, оснований сомневаться либо не доверять выводам экспертов у суда не имеется.

При указанных обстоятельствах значимым для дела обстоятельством является определение соответствия расположения места фактического нахождения используемых сторонами земельных участков их расположению, указанному в правоустанавливающих документах сторон, нарушение норм закона или иного правового акта при проведении межевания и постановки их на государственный кадастровый учет, как основание для исключения сведений об их границах из ЕГРН.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам.

В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ в постановлении от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об установлении границ земельного участка, а решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Принимая во внимание изложенное, установленные судом обстоятельства, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности во взаимосвязи с указанными нормами действующего законодательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шихшинатовой Муъминат Магомедрасуловны к Администрации г. Махачкалы об исключении из ЕГРН и ГКН сведения о земельном участке, удовлетворить.

Исключить из Единого Государственного Реестра Недвижимости и Государственного Кадастра Недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, 0 метр на восток от ориентира, в части накладывающийся на земельный участок с кадастровым 05:40:000071:3832 по адресу: г. Махачкала, с/т Пальмира, участок № 824 с ограниченными координатами:

Обозначение характерных точек
Координаты
Х(м)	Y(M)
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Резолютивная часть решения оглашена 06 марта 2024 года.

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 13 марта 2024 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий          С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>