Решение по делу № 2-56/2020 от 22.01.2020

                                                                                               Дело №2-56/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2020 года                                                         с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием представителя истца Кузнецовой М.И. – Яковлевой Е.А., представителя ответчиков Райна В.И., Райн Н.В., Райна В.В., место жительства которых не установлено, - адвоката Палочкиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Марии Ивановны к Райну Валерию Ивановичу, Райн Наталье Владимировне, Райну Владимиру Валерьевичу о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Кузнецова М.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указала, что ей на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит указанная недвижимость.

Однако в договоре <адрес> указана как 1/3 доля в праве собственности на жилой дом.

Квартира является изолированным жилым помещением, находится на обособленном земельном участке.

На <адрес> указанном жилом доме зарегистрированы права других лиц и она является единственным участником общей долевой собственности на указанную недвижимость.

В судебное заседание истец Кузнецова М.И. не явилась. О месте и времени рассмотрения гражданского дела извещена. Направила для участия в деле своего представителя.

В судебном заседание представитель истца Яковлева Е.А. исковые требования полностью поддержала по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчиков Райна В.И., Райн Н.В., Райна В.В., место жительства которых не установлено, - адвокат Палочкина Е.И. просила в иске отказать.

Представитель третьего лица Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело при настоящей явке, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав представителей истца и ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова М.И. приобрела в собственность у граждан Райна В.И., Райн Н.В., Райна В.В. земельный участок, площадью 0.0573 га, с размещенной на нем <данные изъяты> долей шпального жилого дома, полезной площадью 110.5 кв.м, жилой площадь. 73 кв.м, со всеми надворными постройками, состоящими из двух гаражей кирпичных, сарая дощатого, сарая шлаколитого, сооружения в границах плана, прилагаемого к настоящему договору, расположенные на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации с,<адрес>, предоставленных для индивидуального строительства и ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>. Указанные земельный участок и <данные изъяты> доля жилого дома принадлежат продавцам по праву частной собственности на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного администрацией <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, и на основании регистрационного удостоверения №, выданного БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (так в документе).

По адресу <адрес>2 расположены земельный участок, площадью 573 кв.м, с кадастровым номером 22:35:010105:827, и квартира, площадью 36.9 кв.м, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Права на указанные объекты недвижимости не зарегистрированы.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности на квартиру приобретено истцом в порядке сделки купли-продажи.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кузнецовой Марии Ивановны удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Марией Ивановной право собственности на земельный участок, площадью 573 кв.м, с кадастровым номером №, и квартиру, площадью 36.9 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 февраля 2020 года.

Судья                                                                              Н.В.Антонова