Решение по делу № 2-75/2023 (2-723/2022;) от 23.12.2022

Дело № 2-75/2023

УИД №

Решение в окончательной форме принято 13 марта 2023 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 марта 2023 года                                                                      гор. Гаврилов-Ям

      Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Павлюченко А.А.,

при секретаре Уколицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» к Плисов Д.Е., Аристова О.Е. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

      ООО «Управляющая жилищная компания» обратилось в суд с иском к Плисов Д.Е., Аристова О.Е. о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Требования мотивированы тем, что Аристова О.Е. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>.

      В квартире, кроме Аристова О.Е., зарегистрированы по месту жительства Плисов Д.Е., ФИО7, ФИО8

      С мая 2016 года ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Сумма долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом пени составляет 70544,01 руб.

      В связи с изложенным, истец просил взыскать солидарно с Плисов Д.Е., Аристова О.Е., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70544,01, пени в размере 151150,05 руб. за период с мая 2016 года по ноябрь 2020 года, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5416,94 руб.

      В судебном заседании представитель истца ООО «Управляющая жилищная компания» по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и пояснила, что сумма пени рассчитана по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Полагала, что размер начисленных пеней соответствует последствиям нарушения обязательства по неоплате коммунальных платежей с учетом обстоятельств допущения фактов образования задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

      Ответчик Плисов Д.Е. и его представитель по доверенности ФИО6 в судебном заседании с иском не согласились, просили о применении сроков исковой давности и пояснили, что задолженность возникла в связи с трудным материальным положением. Просили уменьшить сумму начисленных истцом пеней.

      Ответчики Аристова О.Е., ФИО7, ФИО8 надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

      Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

      Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

      Статьей 67 Жилищного кодекса РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

      В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

      Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса РФ).

      Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В силу пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

      В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

      Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

      1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

      2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

      3) плату за коммунальные услуги.

      В соответствии с частью 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

      В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

      Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, осуществляется ООО «Управляющая жилищная компания».

      Из выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, по месту проживания были зарегистрированы в спорный период Плисов Д.Е., Аристова О.Е., ФИО7, ФИО8

       В соответствии с приведенными выше нормами права, на ответчиков Плисов Д.Е., Аристова О.Е. как на совершеннолетних пользователях квартиры возложена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

       У суда имеются достаточные основания полагать, что Плисов Д.Е., Аристова О.Е. не исполнена обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, согласно расчету истца, у них. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность и за нарушение сроков внесения платежей ответчикам начислены пени.

      У суда отсутствуют основания не доверять данным по задолженности и пени, представленным истцом.

      Ответчиками доказательств иного расчета суммы задолженности за жилое помещение и сумм пени не представлено. Расчет пеней истцом произведен на сумму основного долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

      В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности» суд вправе уменьшить размер пеней, начисленных за несвоевременную и (или) неполную оплату коммунальных услуг, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.

      Учитывая размер пеней, которые составляют половину от размера основного долга, длительность неисполнения обязательства по погашению задолженности, требования разумности и справедливости, суд на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ считает возможным уменьшить размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, с 151150,05 руб. до 40000 рублей.

     Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 14, 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

      Исходя из положений статьи 200, пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, изложенных в пунктах 14, 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», учитывая дату вынесения судебных приказов – 25 мая 2018 года, 30 июня 2017 года и их отмену 27 июня 2022 года, срок исковой давности по заявленным исковым требованиям не истек.

       На основании изложенного, с ответчиков Плисов Д.Е., Аристова О.Е. солидарно в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 544, 01 руб., пени в размере 40 000 руб.

       В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

      Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса РФ).

       Истцом при обращении в суды уплачена государственная пошлина в размере 5 416,94 руб.

        На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков Плисов Д.Е., Аристова О.Е. солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 416,94 руб.

       Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

       Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания» удовлетворить частично.

      Взыскать солидарно с Плисов Д.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, Аристова О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания», ОГРН 1087609001666, ИНН 7616008218, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 544, 01 руб., пени в размере 40 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 416,94 руб.

        В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

        Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                                          А.А. Павлюченко