Решение по делу № 2-610/2024 от 22.04.2024

№ 2-610/2024

24RS0012-01-2024-000599-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2024 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в городе Дивногорске в составе: председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре – Колмаковой Е.Н.,

с участием прокурора – помощника прокурора г. Дивногорска Лысановой В.С.,

представителя истца - администрации г. Дивногорска – Мякото Н.Е., действующей на основании доверенности 27 пр от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчика – Серебрянникова И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Дивногорска к Серебрянникову И.И., Серебрянникову В.И. о расторжении договора найма жилого помещения, признании лиц утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Дивногорска обратилась в суд с иском к Серебрянникову И.И., Серебрянникову В.И. о расторжении договора найма жилого помещения, признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что МО г. Дивногорск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. данное жилое помещение предоставлено нанимателю Серебрянникову И.И. и его брату Серебрянникову В.И. ответчики состоят на регистрационном учете. ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма №, согласно которого жилое помещение передано Серебрянникову И.И. и членам его семьи – брату Серебрянникову В.И. в бессрочное владение и пользование. На протяжении длительного времени, а именно с <данные изъяты> г., оплата за жилищно-коммунальные услуги не производится. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составляет <данные изъяты> рублей. Задолженность платы за найм за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей. В рамках проведенного ДД.ММ.ГГГГ муниципального контроля установлено, что Серебрянников И.И. по вышеуказанному адресу не проживает. Серебрянников В.И. находится в нем очень редко. Попасть в жилое помещение не представляется возможным, о чем составлен акт. Требование об уплате задолженности ответчиками не исполнено. В связи с чем, администрация г. Дивногорска просит расторгнуть договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ; признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снять х с регистрационного учета и выселить с предоставлением взамен занимаемого на условиях договора социального найма, Серебрянникову И.И. – жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.; Серебрянникову В.И. – жилое помещение по адресу: <адрес> общей площадью 12 кв.м.

Представитель истца – Администрации г. Дивногорска – Мякото Н.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Представила сведения о жилых помещениях, которые будут выделены ответчикам по адресам: <адрес>.

Ответчик Серебрянников И.И. в судебном заседании исковые требования администрации г. Дивногорска признал в полном объеме. Просил их удовлетворить.

Ответчик Серебрянников В.И., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, однако его неявка в силу ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела.

Выслушав прокурора Лысанову В.С., полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является МО г. Дивногорск.

Как следует из представленных материалов, указанное жилое помещение было предоставлено по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, в т.ч. Серебряннкову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Серебрянникову <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО2 состоит на регистрационном учете по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Серебрянников В.И. – с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией г. Дивногорска и Серебрянниковым И.И. был заключен договор найма №. Согласно п. 1.2 совместно с нанимателем проживает член семьи – брат – Серебрянников В.И.

С июня 2022 года плата за жилищно-коммунальные услуги нанимателями не вносится, возникла задолженность, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей содержание имущества, за коммунальные платежи задолженность составляет 29586,16 рублей.

На основании распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Дивногорска произведена проверка в рамках жилищного контроля, по результатам которой составлен акт проверки от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данному акту в спорном жилом помещении Серебрянников И.И. фактически не проживает, а Серебрянников В.И. по данному адресу бывает крайне редко.

Участвуя в судебном заседании, ответчик Серебрянников И.И. пояснил, что действительно не проживает в спорной квартире долгие годы. В квартире ранее жил его брат, который ведет асоциальный образ жизни, плату за жилье не вносил. Совместное проживание не возможно, ключей от квартиры не имеет. Он фактически лишен места жительства, поэтому просил удовлетворить иск.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд находит обоснованными требования истца о расторжении договора найма от ДД.ММ.ГГГГ №.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении, находящегося на праве собственности МО г. Дивногорск, нарушает права истца, создает препятствия в распоряжении спорным жилым помещением.

Совокупность установленных по делу обстоятельств является основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма либо иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности заявленных истцом требований.

Учитывая, что судом удовлетворено требование о признании Серебрянникова И.И. и Серебрянникова В.И., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>4, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Разрешая требование истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, суд исходит из следующего.

Как следует из представленных выписок ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ МО г. Дивногорск является собственником жилых помещений:

- по адресу: <адрес>

- по адресу: <адрес>

При таких обстоятельствах, принимая во внимание позицию стороны истца и ответчика Серебрянникова И.И., суд находит подлежащими удовлетворению требование о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, с предоставлением им иных жилых помещений на условиях найма в следующем порядке: Серебрянникову И.И. – жилое помещение по адресу: <адрес> а Серебрянникову В.И. – жилое помещение по адресу: <адрес>

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Серебрянникова И.И. и Серебрянникова В.И. подлежат взысканию в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, т.е. по <данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Дивногорска к Серебрянникову И.И., Серебрянникову В.И. о расторжении договора найма жилого помещения, признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении с предоставлением другого жилого помещения, - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Серебрянниковым И.И..

Признать Серебрянникова И.И. (<данные изъяты>), Серебрянникова В.И. (<данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Серебрянникова И.И., Серебрянникова В.И. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Выселить Серебрянникова И.И., Серебрянникова В.И. из жилого помещения по адресу: <адрес>, предоставив на условиях социального найма Серебрянникову <данные изъяты> - жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 11,6 кв.м., Серебрянникову <данные изъяты> – жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 12 кв.м.

Взыскать в Серебрянникова И.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Серебрянникова В.И. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья ____________________ Н.В.Поцепнева