Решение по делу № 2-218/2018 от 20.11.2017

Дело № 2- 218 Л/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ. г. Коломна

Коломенский городской суд в составе председательствующего судьи Бурякова В.Н., секретаря судебного заседания Тимофеевой И.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Зинаиды Ивановны к Ключникову Борису Владимировичу о снятии возражений в установлении границ земельного участка

Установил:

Семенова З.И. обратилась в суд с иском к Ключникову Борису Владимировичу о снятии возражений в установлении границ земельного участка. Свои исковые требования истец мотивирует тем, что Семенова Зинаида Ивановна на основании Постановления Главы Администрации Пирочинского сельского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № является владельцем земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общей площадь - 775 (семьсот семьдесят пять) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

При межевании земельного участка было обнаружено, что границы земельного участка пересекаются с границами земельного участка ответчика, Ключникова Б.В. с кадастровым номером №.

Причина этого в том, что сосед Истицы - Ключников Б.В., неправильно поставил на кадастровый учет в ГКН границы своего земельного участка. Спора между Истцом и Ответчиком по границе между участками К№ (Истец) и К№ (Ответчик) нет. Границы земельных участков существовали ранее до постановки участков на учёт в ГКН.

Истица неоднократно пыталась подписать Акт согласования местоположения границы земельного участка земельного участка с ФИО4 (Ответчик). Ответчик на связь не выходит и не подписывает Акт согласования границ земельного участка.

Истец полагает, что при выполнении геодезических работ по определению границ земельного участка Ответчика была допущена техническая ошибка, которая привела к несоответствию на момент межевания фактическим границам земельных участков, т.к. с момента приобретения земельного участка до настоящего времени внешние границы приобретенных Истцом и ответчиком земельных участков не изменялись. В результате указанной ошибки Истец не может установить границы своего земельного участка в ГКН.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления Акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Ответчик, в нарушение указанных норм, не согласовывал с Истцом местоположение внешней границы земельного участка, тем самым он допустил нарушение прав Истца.

Истец просит:

Признать недействительными результаты геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером № площадью 1311 (тысяча триста одиннадцать) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ключникову Борису Владимировичу
и указанные в ГКН.

Указать, что вступление в законную силу решения суда является основанием для того, чтобы ФГБУ «Кадастровая палата» по Московской области исключила из Государственного Кадастра Объектов Недвижимости сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером № площадью 1311 (тысяча триста одиннадцать) кв.м.,
расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ключникову Борису Владимировичу.

Снять возражения со стороны Ответчика, Ключникова Бориса Владимировича и установить границу земельного участка кадастровый № площадью 775 (семьсот семьдесят пять) кв.м., расположенного по адресу <адрес>, по следующим поворотным точкам:

от точки н1 с координатами Х,м 390988,93 У,м 2285329,68, дир.угол 139° 59" 29 на расстоянии 29,26, от точки н2 с координатами Х,м 390966,52 У,м 2285348,49, дир.угол 224° 26" 46 на расстоянии 26,33, от точки н3 с координатами Х,м 390947,72 У,м 2285330,05, дир.угол 322° 31" 31 на расстоянии 31,64, от точки н4 с координатами Х,м 390972,83 У,м 2285310,8, дир.угол 49° 32" 38 на расстоянии 24,81.

В судебное заседание истец Семенова З.И., надлежащим образом извещённая о месте и времени судебного разбирательства, не явилась. Ответчик Ключников Б.В., надлежащим образом извещённый о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился. Третьи лица по делу Сахранова Н.Д., Черваков В.С., Клевцова Ф.А., Администрация Коломенского грдского округа, надлежащим образом извещённые о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, своих представителей в суд не направили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие истца, в отсутствие ответчика и в отсутствие третьих лиц.

Представитель истца на основании ордера ( л.д.№) Коньков Д.П. в судебном заседании подтвердил заявленные исковые требования.

Выслушав пояснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Согласно ст. 28 ФЗ О государственном кадастре недвижимости

2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дня со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.

4. Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

6. Орган кадастрового учета в срок не более чем пять рабочих дней со дня исправления технической ошибки в сведениях или кадастровой ошибки в сведениях представляет документы о таком исправлении в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. Форма таких документов и состав сведений, содержащихся в них, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено исследованными по делу доказательствами, истец Семенова З.И. является собственником

земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Границы земельного участка в установленном законом порядке не установлены ( л.д.№

Ключников Б.В. является собственником земельного участка с кадастровым

номером №, границы установлены и поставлены на кадастровый учёт ( л.д.№).

Проведённой по делу экспертизой установлено, что при межевании земельного участка ответчика была допущена реестровая ( кадастровая) ошибка, земельный участок фактически находится не в тех границах, в которых отмежеван и поставлен на учёт. Фактические границы, соответствующие существующим заборам и указанные экспертом, значительно отличаются от учтенных ( л.д.№). При исключении из кадастра сведений об ошибочных границах земельного участка ответчика станет возможным постановка на кадастровый учёт земельного участка истца в существующих границах.

Граница указаны экспертом. ( л.д.№).

Существующим положением нарушаются права истца, как собственника земельного участка, по осуществлению межевания и государственной регистрации границ принадлежащего истцу земельного участка.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил.

Исковые требования Семеновой Зинаиды Ивановны удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №

Признать недействительными результаты геодезических измерений земельного участка с кадастровым номером № площадью 1311 (тысяча триста одиннадцать) кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Ключникову Борису Владимировичу
и указанные в ГКН.

Установить границы земельного с кадастровым номером 50:34:0020103:785 по следующим координатам:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (град. мин. сек.)	Длина линии(м)	X координата	У координата
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>			<данные изъяты>	<данные изъяты>

Снять возражения со стороны Ответчика, Ключникова Бориса Владимировича по согласованию смежной границы земельных участков.

Настоящее решение является основанием

-для исключения сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № из государственного реестра недвижимого имущество.

- для проведения межевания земельного участка с кадастровым номером № с последующей постановкой на кадастровый учёт в отмежеванных границах.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.