Решение по делу № 2-521/2022 от 12.08.2022

Дело № 2-521/2022

УИД 79RS0006-01-2022-000865-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2022 г.

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области в составе

судьи Бересневой О.Р.

при секретаре Филатовой Т.А.

с участием истца Паневиной Г.В.

представителя ответчика

(адвоката) Соколенко М.В.

прокурора Киндич А.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович гражданское дело по исковому заявлению Паневиной Галины Валентиновны к Семину Андрею Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Паневина Г.В. обратилась в суд с иском к Семину А.Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что Паневина Г.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. В настоящее время в доме зарегистрирован ответчик Семин А.Ф., не являющийся ни родственником, ни членом семьи истца. Истец просит прекратить право пользования Семина А.Ф. жилым помещением и земельным участком по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Паневина Г.В. исковые требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что место нахождения ответчика ей неизвестно, он никогда не проживал в спорном жилом помещении, его вещей в доме не имеется, она его зарегистрировала в спорном жилом помещении по просьбе супруга, ответчик родственником ей не приходится.

В судебное заседание ответчик Семин А.Ф. не явился, о времени, дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причина неявки суду неизвестна.

Представитель ответчика адвокат Коллегии адвокатов ЕАО Соколенко М.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, дополнительных пояснений не высказала.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснила, что она проживает по соседству с истцом, ответчика она не знает, никогда его не видела, в спорном жилом помещении он никогда не проживал.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, изучив письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 03.11.2017г. собственником индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является Паневина Г.В. на основании договора купли-продажи от 26 октября 2017 года.

В материалы дела также представлена домовая книга в доме <адрес>, согласно которой по данному адресу зарегистрированы Паневина Г.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семин А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно адресной справке от 09.09.2022г. Семин А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован по адресу: <адрес> с 01 октября 2018 года.

На основании ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Право пользования жилым помещением собственника может возникать, в том числе посредством предоставления собственником жилого помещения для проживания членам его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Из дела видно, что ответчик Семин А.Ф. фактически не проживал в спорном жилом помещении, его вещей в жилом доме не имеется, иного в материалы дела не представлено.

Суд считает возможным прекратить право пользования спорной жилым помещением у ответчика Семина А.Ф., поскольку он не является членами семьи собственника жилого помещения Паневиной Г.В., в судебном порядке членом семьи собственника спорной квартиры его никто не признавал.

Вместе с тем, регистрация лица в качестве проживающего, либо отсутствие таковой сами по себе, в отрыве от иных обстоятельств, не свидетельствуют о праве на то или иное жилище и об объеме таких прав. В данном же случае по обстоятельствам дела установлено, что оснований для дальнейшего сохранения прав в отношения жилья истца у ответчика не имеется.

Таким образом, анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о признании ответчика Семина А.Ф. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Паневиной Галины Валентиновны к Семину Андрею Федоровичу о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Семина Андрея Федоровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Семина Андрея Федоровича ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд ЕАО в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья О.Р. Береснева