Решение по делу № 2-4181/2018 от 26.03.2018

дело № 2-4181/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2018 года

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Щелканова М.В.

при секретаре      Куприенковой Л.А.,

с участием:

представителя истца Мишариной В.А. и третьего лица Мишарина С.В. по доверенности Попова А.А.,

представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Гогуновой Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мишариной В.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным и признании права на заключение договора социального найма,

установил:

Мишарина В.А. обратилась в суд с иском к ответчику, указав следующее. Мишарина В.А. проживает в малосемейном общежитии с ** ** ** по адресу: ... Помимо истца, в жилое помещение были вселены Мишарин С.В., брак к которым расторгнут, а также сын истца Мишарин А.С. Фактически истец с сыном проживают в комнате № ... а Мишарин С.В. в комнате № ... Ответчик отказал истцу в заключении договора социального найма на комнату № ... С данным отказом истец не согласен. Просит признать отказ ответчика в заключении договора социального найма незаконным, признать за истцом право на заключение договора социального найма на комнату № ... взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в сумме 25000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Мишарин С.В. и Мишарин А.С.

В судебном заседании представитель истца Мишариной В.А. и третьего лица Мишарина С.В. по доверенности Попов А.А. на иске настаивал.

Представителя ответчика администрации МО ГО «Сыктывкар» по доверенности Гогунова Д.Д. возражала против удовлетворения иска.

Истец Мишарина В.А., третьи лица Мишарин С.В. и Мишарин А.С. не явились, извещены.

Судом установлено.

В соответствии с ордером от ** ** ** № ... Мишариной В.А. на состав семьи из трех человек (Мишарина В.А., Мишарин С.В. и Мишарин А.С.) предоставлено муниципальное жилое помещение жилой площадью ... кв.м. по адресу: ...

Брак между Мишириной В.А. и Мишариным С.В. расторгнут ** ** ** на основании решения Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** **

На жилое помещение (квартиру № ... общей площадью ... кв.м. открыта одна поквартирная карточка. Истец и третьи лица до настоящего времени зарегистрированы по единому адресу: ...

Истец указывает на то, что фактически в комнате № ... она проживает вместе с сыном Мишариным А.С., а в комнате № ... проживает ее бывший супруг Мишарин С.В.

В заключении отдельного договора социального найма на комнату № ... истцу отказано (ответ администрации МО ГО «Сыктывкар» от 07.03.2018 № 01/2-01/579) со ссылкой на то, что разделение договоров социального найма не предусмотрено законом.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

По существу, истец Мишарина В.А. ставит требование о внесении изменения в ранее заключенный договор найма путем заключения с ней отдельного договора на фактически занимаемое помещение в квартире.

Согласно ст. 6 Жилищного кодекса РФ

1. Акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

2. Действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

3. В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

4. Акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

Согласно ст. 69 ЖК РФ

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из положений Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности требования изменения договора найма и заключения отдельных договоров социального найма жилого помещения на части квартиры, являющейся предметом одного договора социального найма.

Статья 82 ЖК РФ определяет, что граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившихся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

При этом данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 31 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", Жилищный кодекс РФ не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

В связи с этим требование нанимателя (члена семьи нанимателя, бывшего члена семьи нанимателя) о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 Жилищного кодекса РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Суд также отмечает следующее.

Согласно экспликации к поэтажному плану квартиры по адресу: ... помещение №... на заключении отдельного договора социального найма в отношении которого настаивает истец, представляет собой комнату площадью ... кв.м. и кухню площадью ... кв.м. Выделяемое при этом помещение № ... площадью ... кв.м. каких – либо вспомогательных помещений в своем составе не имеет, его площадь составляет менее учетной нормы (... кв.м.), что приведет к отнесению третьего лица Мишарина С.В. к категории лиц, обеспеченных жилой площадью менее учетной нормы.

Учитывая вышеизложенное, в иске необходимо отказать.

Производное требование о взыскании судебных расходов также не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Мишариной В.А. к администрации МО ГО «Сыктывкар» о признании отказа незаконным и признании права на заключение договора социального найма оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                 М.В. Щелканов