Решение по делу № 2-1698/2018 от 22.06.2018

Дело № 2-1698/2018 подлинник

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 августа 2018 года город Казань

Мотивированное решение

Изготовлено 06 августа 2018 года

Авиастроительный районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.Р. Гафуровой,

при секретаре судебного заседания Р.Р. Шигаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ефремовой Валентины Николаевны к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о прекращении права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

истец обратилась с иском к ответчику о прекращении права собственности на земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка №, общей площадью №., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес> о снятии с государственной регистрации земельного участка №, общей площадью № с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>».

В обоснование исковых требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ в садовом обществе произведено межевание участков. Ефремовой В.Н. выделен земельный участок №, площадью № м., <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №, с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (серия № №), выданного ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Исполнительного Комитета муниципального образования <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года истец получила письмо из налоговой службы, уведомление об уплате земельного налога из которого узнала, что является собственником двух земельных участков под одним № садового товарищества сада №, только с разными кадастровыми номерами и разной площадью №. Однако истец ДД.ММ.ГГГГ уже зарегистрировала земельный участок № по упрощенной схеме, площадью ДД.ММ.ГГГГ Из представленной выписки усматривается, что истец также является собственником участка №, с кадастровым номером №, общей площадью № После проведения межевания и уточнения границ земельного участка, площадь земельного участка истца с кадастровым номером № составила № площадь и местоположения границ земельного участка соответствуют материалам межевания. Истец владеет на праве собственности только одним земельным участком, расположенным на нем садовым домом. Фактически речь идет об одном и том же объекте недвижимости, который был дважды зарегистрирован и дважды поставлен на государственный кадастровый учет. Адрес земельных участков соответствуют одному и тому же расположению координатных точек. Указанное обстоятельство послужило основанием для обращения в суд с иском.

В судебное заседание истец не явилась, извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении требований в ее отсутствие.

Представитель ответчика ИКМО <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управление Росреестра по РТ, Филиал ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении требований в их отсутствие, ранее представили отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица с/т "Сад № КМПО" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении требований в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Из материалов дела следует, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, объект недвижимого имущества с кадастровым номером № - земельный участок, имеет статус ранее учтенный, декларированную площадь равную 600 кв.м., расположен по адресу: <адрес>, Высокогорский муниципальный район, <адрес> Указанный земельный участок внесен в ЕГРН на основании заявления ФИО1 «О внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Ефремовой В.Н., на основании Решения Президиума <адрес> совета народных депутатов Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ №), регистрационная запись №.

В связи с уточнением местоположения границ и площади спорного земельного участка Ефремовой В.Н. были проведены кадастровые работы, по результатам которых в августе 2013 года ООО «Кадастровое бюро Гео-Инженеринг» изготовлено землеустроительное дело, уточнены линейные размеры земельного участка, определены характерные точки и координаты земельного участка.

Объект недвижимого имущества с кадастровым номером № - земельный участок, имеет уточненную площадь равную №м., расположен по адресу: <адрес>, коллективный сад № садоводческого некоммерческого товарищества открытого акционерного общества "Казанское моторостроительное производственное объединение", №. Поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании Заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ Постановления Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> "О предоставлении гражданке ФИО1 земельного участка № в коллективном саду № садоводческого некоммерческого товарищества ОАО "Казанское моторостроительное производственное объединение от ДД.ММ.ГГГГ № и межевого плана № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на данный объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за Ефремовой В.Н., на основании Постановления Исполнительного комитета муниципального образования <адрес> "О предоставлении гражданке В.Н. Ефремовой земельного участка № в коллективном саду № садоводческого некоммерческого товарищества ОА "Казанское моторостроительное производственное объединение от ДД.ММ.ГГГГ №, регистрационная запись №.

При этом материалами дела подтверждается и не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела, что земельный участок с кадастровым номером №и № принадлежит истцу, являются одним и тем же участком и полностью накладываются друг на друга.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Ранее отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулировались Федеральным законом № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в силу статьи 7 которого описание местоположения границ земельного участка являлись уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

В соответствии с пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определялись с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определялись с учетом красных линий, местоположения смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка устанавливалось посредством определения координат характерных точек таких границ.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определялось исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №-Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости".

В спорный период согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровый учет осуществлялся в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования, либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с частью 3 статьи 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ранее кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохранялся в измененных границах, осуществлялся при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствовали установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В настоящее время согласно частям 3, 4, 6 и 7 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном названным Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, поскольку в ходе рассмотрения дела нашло подтверждение отсутствие у истца оснований для возникновения права собственности на два земельных участка в коллективном саду № садоводческого некоммерческого товарищества ОА «Казанское моторостроительное производственное объединение», имеет место кадастровая (реестровая) ошибка при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №.

При таких обстоятельствах право собственности истца на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в коллективном саду № садоводческого некоммерческого товарищества ОА «Казанское моторостроительное производственное объединение» подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

иск Ефремовой Валентины Николаевны к Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о прекращении права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Прекратить за Ефремовой Валентиной Николаевной право собственности на земельный участок №, общей площадью № с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок №, общей площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу <адрес>».

Исключить сведения из ЕГРН о зарегистрированном праве собственности на земельный участок №, общей площадью № с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>

После вступления в законную силу направить копию решения суда в Управление Росреестра по Республики Татарстан для исполнения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Авиастроительный районный суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:              С.Р. Гафурова