Решение по делу № 2-2172/2014 от 12.11.2014

Гражданское дело № 2-2172 /14

Р Е Ш Е Н И Е

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кашира М.О. ДД.ММ.ГГГГ

Каширский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Алексеевой И.А.

при секретаре Севостьяновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ООО «Жилресурс» к Тютину А.П., Тютиной Т.В., Муравьевой О.А., Морозовой Е.А. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения,

установил:

истец ООО «Жилресурс» обратился в суд с иском к ответчикам Тютину А.П., Тютиной Т.В., Муравьевой О.А., Морозовой Е.А. о взыскании задолженности по содержанию и текущему ремонту жилого помещения и коммунальным услугам.

В обоснование заявленных исковых требований, истец ссылается на то, что ООО «Жилресурс», являясь управляющей организацией, предоставляет коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание многоквартирных домов жителей на территории городского поселения Ожерелье, производит начисление и сбор платежей, осуществляет претензионно-исковую работу по взысканию задолженности с неплательщиков. Ответчики проживают по адресу: <адрес>, которая находится в частной собственности. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги. Долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. Истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность и расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Жилресурс» не явился в судебное заседание, передал телефонограмму, согласно которой просил иск дело рассмотреть без его участия, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Тютин А.П., Тютина Т.В., Муравьева О.А., Морозова Е.А. в судебное заседание не явились. Согласно ст. 117 ГПК РФ считаются извещенными, поскольку отказались от получения почтовой корреспонденции, которая возвратилась в адрес суда.

Суд приступил к рассмотрению дела в их отсутствие в порядке главы 22 ГПК РФ, в отсутствие не явившихся сторон по представленным истцом доказательствам.

Проверив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

из представленных истцом доказательств в подтверждение права требования с ответчиков образовавшейся задолженности по оплате коммунальных и иных платежей, следует, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества жилых многоквартирных домов городского поселения Ожерелье, ООО «Жилресурс» является Управляющей организацией, которая самостоятельно производит начисление и предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирных домах, а также производит техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных домах с ДД.ММ.ГГГГ года.

Выпиской из домовой книги подтверждается, что ответчики Тютину А.П., Тютиной Т.В., Муравьевой О.А., Морозовой Е.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, также в квартире зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 4 вышеуказанной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410), плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно п.п. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410), на потребителя возложены обязанности своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Пунктом 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (в редакции Постановления Правительства РФ от 14.05.2013г. № 410), при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Из статьи 90 вышеуказанных правил следует, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из представленного ООО «Жилресурс» расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты>.

На основании ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики не представили суду доказательства, согласно которых они могут быть освобождены от оплаты жилья и коммунальных услуг.

Оценивая представленные доказательства, суд находит требования истца о взыскании долга за просрочку оплаты ЖКУ правомерными, поскольку размер указанной задолженности определен из условий расчетов и платежей, установленных законом и сторонами.

На основании ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчиков.

Истцом в подтверждение оплаты государственной пошлины представлено платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате при подаче иска государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Жилресурс» к Тютину А.П., Тютиной Т.В., Муравьевой О.А., Морозовой Е.А. о взыскании задолженности платежа за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения удовлетворить:

взыскать с Тютина А.П., Тютиной Т.В., Муравьевой О.А., Морозовой Е.А. в пользу ООО «Жилресурс» задолженность платежа за коммунальные услуги <данные изъяты> рублей солидарно.

взыскать с Тютина А.П., Тютиной Т.В., Муравьевой О.А., Морозовой Е.А. в пользу ООО «Жилресурс» государственную пошлину <данные изъяты> в равных долях.

Ответчики вправе подать в Каширский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения в Каширский городской суд, в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья И.А. Алексеева