Решение от 21.11.2022 по делу № 2-710/2022 от 19.09.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2022 года                        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Бормотовой И.Е.

при помощнике председателя суда Филатовой О.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-710/2022 по исковому заявлению Мишанина А.А. к администрации Сызранского района об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Мишанин А.А. обратился в суд с иском к администрации Сызранского района Самарской области об установлении факта принятия наследства, о признании за ним права собственности на земельный участок с №, площадью 1200 кв.м, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, площадью 1200 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой дом принадлежал ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а земельный участок – на основании свидетельства на право собственности на землю cерии РФ-VII №. ФИО2 регистрация права собственности на жилой дом и земельный участок не проводилась. После смерти ФИО2 наследником является его сын Мишанин А.А., который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после отца, но получил отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство, так как не представляется возможным в бесспорном порядке определить принадлежность наследодателю указанного жилого дома и земельного участка, в связи с чем он обратился в суд с настоящим иском.

Истец Мишанин А.А. в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.97).

Представитель истца Белова А.С., действующая на основании доверенности от 02.09.2022, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без её участия, заявленные требования в части установления факта принятия наследства Мишаниным А.А. после смерти ФИО2 не поддерживает, а исковые требования в части признания за Мишаниным А.А. права собственности на земельный участок поддерживает (л.д.84, 86).

Представитель ответчика – администрации Сызранского района Самарской области в судебное заседание не явился, направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против исковых требований Мишанина А.А. (л.д.65, 92).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, нотариус нотариального округа Сызранский район Илюхина И.Ю., в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.93-94).

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - администрации с.п.Жемковка Сызранского района Самарской области, привлеченный к участию в деле определением суда от 07.10.2022 в судебное заседание не явился, предоставил отзыв в просьбой рассмотреть дело без его участия, не возражает против исковых требований (л.д.95, 98).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Самарской области, о времени и месте рассмотрения дела извещен в порядке ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил (л.д.96).

Суд, проверив и исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Мишанина А.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские прав и обязанности.

В соответствии с этим – гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст. 7 ЗК РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

Статьей 64 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

В материалах дела имеется копия свидетельства на право собственности на землю серии РФ-VII №, из которой видно, что на основании Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве частной собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-15).

Из ответа Управления Росреестра по Самарской области от 17.10.2022 следует, что второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № хранится в архиве правоудостоверяющих документов межмуниципального отдела по г.Сызрань, Сызранскогму району УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (л.д.57-59).

Согласно архивной копии распоряжения администрации Жемковского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оформлении документов на земельные участки» решено произвести выдачу свидетельств на право собственности на землю. В примечании к распоряжению указано, что вышеприведенное распоряжение № от ДД.ММ.ГГГГ подшито в дело с распоряжениями главы администрации Жемковского сельсовета за 1994 год. Постановления за №, а также постановлений, датированных ДД.ММ.ГГГГ, в документах архивного фонда «Администрация Жемковского сельсовета и органы общественного самоуправления ее территории» нет (л.д.23-24).

Согласно архивной копии постановления администрации Жемковского округа Сызранского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного «Во изменении постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельных участков» постановлено закрепить земельные участки в собственность граждан, проживающих на территории Жемковского округа согласно приложения №1 (л.д.21).

В архивной выписке из списка по администрации Жемковского округа в числе граждан, имеющих в личной собственности земельные участки в <адрес>, под номером № значится ФИО2, площадь участка 0,12 га (л.д.22).

В списке землепользователей в кадастровом квартале 006 <адрес> под номером № числится ФИО2, являющийся владельцем земельного участка с №, площадью 1200 кв.м, целевое назначение использования земель – для личного подсобного хозяйства, предоставленного на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного согласно постановлению администрации Жемковского с/С № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).

В сравнительной ведомости общих площадей землепользователей (землевладельцев) в кадастровом квартале 006 <адрес> имеются сведения о принадлежности ФИО2 земельного участка площадью 0,1200 га, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.63).

Согласно выписке из ЕГРН от 15.10.2022 земельный участок с №, площадью 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67).

Также в материалах дела имеется договор от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО2 купил у ФИО6 жилой дом, находящийся в <адрес> (л.д.16-17).

Из выписки из похозяйственной книги № за ДД.ММ.ГГГГ.г. администрации с.п.Жемковка м.р.Сызранский Самарской области следует, что ФИО2 принадлежит на праве личной собственности дом, находящийся по адресу: <адрес>. Право на дом зарегистрировано в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ.г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

На основании постановления администрации с.п.Жемковка м.р.Сызранский № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому, расположенному на земельном участке с №, по адресу: <адрес>, с.<адрес>, присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.80).

Согласно уведомлению от 18.11.2022 в ЕГРН отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.100).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ – в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО2 является сын – Мишанин А.А. (свидетельство о рождении л.д.9), который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям. Наследственное имущество состоит из земельного участка и жилого дома, находящихся по адресу: <адрес>, из земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>; <данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось, что подтверждается выпиской из наследственного дела (л.д.66).

Из уведомления нотариуса Сызранского района Илюхиной И.Ю. № от 22.08.2022, адресованного истцу, видно, что выдать свидетельство о праве на наследство на земельный участок не представляется возможным, так как в свидетельстве о праве собственности на землю № отсутствует дата выдачи свидетельства, а также отсутствует распоряжение администрации Жемковского сельсовета, на основании которого выдано указанное свидетельство №. Также не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, так как невозможно идентифицировать объект наследования (л.д.18).

При оформлении наследственных прав принадлежность земельного участка может быть подтверждена в указанных случаях: постановлениями местных Советов народных депутатов и выданными на их основании временными свидетельствами, регистрация которых не предусматривалась (в период с 25.04.1991 по 27.10.1993, когда акты о предоставлении земельных участков издавались местными Советами народных депутатов, а затем их полномочия стали осуществлять соответствующие местные администрации); постановлениями глав местной администрации, зарегистрированными в земельном комитете либо в учреждениях юстиции по государственной регистрации прав (в период, начиная с 27.10.1993), когда согласно Указу Президента РФ от 27.10.1993 №1767, выдаваемые на основании постановления местной администрации документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству. При этом выданные ранее государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность были объявленными постоянными и имеющими равную законную силу со свидетельствами, предусмотренными Указом Президента РФ от 27.10.1993 №1767).

В судебном заседании было установлено, что ФИО2 при жизни был выделен в собственность земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный в <адрес>. После смерти ФИО2 наследство принял его сын Мишанин А.А. Оформленное ненадлежащим образом право собственности наследодателя не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым исковые требования Мишанина А.А. удовлетворить и признать за ним право собственности на земельный участок с №, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ №, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28.11.2022.

░░░░░